Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Марта 2015 в 21:28, контрольная работа
Целью данной работы является раскрыть специфику договора купли-продажи предприятия. Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
1. Раскрыть понятие и предмет договора купли-продажи;
2. Изучить и проанализировать каким образом происходит заключение договора купли-продажи предприятия, его существенные условия, права и обязанности сторон;
Введение 3
1. Понятие, предмет и субъекты договора продажи предприятия 5
2. Порядок заключения договора продажи предприятия 11
3. Исполнение обязательств по договору продажи предприятия 14
4. Изменение, расторжение и признание недействительным договора продажи предприятия 16
Заключение 20
Литература 22
Продажа предприятия в ходе процедур банкротства осуществляется по общему правилу путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Заключение
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет договор продажи предприятия как разновидность договора купли-продажи.
По данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 ГК РФ), кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле - продаже товаров (п.2 ст.549 ГК РФ).
Данный прием законодательной техники, позволяющий избежать включения в параграфе 8 главы 30 ГК РФ (продажа предприятий) норм, дублирующих правила, содержащиеся в параграфе 7 главы 30 ГК РФ (продажа недвижимости), в юридической литературе иногда интерпретируется таким образом, что договор продажи предприятия из отдельного вида договора купли - продажи превращается в «разновидность договора продажи недвижимости».
Думается, что техническая подробность правового регулирования договора продажи предприятия никак не может служить основанием для такого вывода, тем более что законодатель предельно четко выразил свою волю, назвав договор продажи предприятия среди отдельных видов договора купли - продажи наряду с договором продажи недвижимости (п.5 ст.454 ГК РФ).
Квалифицирующим (видообразующим) признаком, позволяющим выделять договор продажи предприятия в отдельный вид договора купли - продажи, является специфика предмета договора, включающего в себя, как и предмет всякого договора купли - продажи, два рода объектов: во-первых, продаваемое предприятие как единый имущественный комплекс; во-вторых, действия продавца по передаче предприятия в собственность покупателя, а также действия последнего по его принятию и оплате.
Естественно, в соотношении указанных объектов, составляющих предмет договора продажи предприятия, превалирующую роль играет объект первого рода (предприятие). Именно специфические особенности предприятия как имущественного комплекса предопределяют необходимость специальных правил, регламентирующих действия сторон по его продаже.
Литература
Нормативно-правовые акты:
Специальная и научная литература:
Публикации в периодических и продолжающихся изданиях:
1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2002. – С. 134.
2 Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М., 1998. – С. 180.
3 Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004. – С.160
4 Гражданское право: Учебник в 2т. / отв. ред. проф. Е.А. Суханов. Т.2. Полутом 1. М., 1999. – С. 267.
5 Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004. – С.186
6 Гражданское право. Часть первая: Учебник / под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М: Юристъ, 2003. – С. 387.