Феодальное право Англии

В английском праве различалось движимое и недвижимое имущество, но традиционным было деление вещей на реальную (real property) и персональную собственность (personal property). Это деление, сложившееся исторически, было связано с различными формами исков, которыми защищалась реальная или персональная собственность. 
Земельные права определялись двумя главными понятиями tenancy — владение, держание и estate — объем владельческих прав, правовых интересов (их продолжительность, возможность отчуждения и пр.)

«Общее право» регулировало только вопросы, связанные  с феодальными, т.е. свободным держанием  земли. Различались свободные держания непосредственно от короля - баронии, которые предоставлялись баронам, лордам, именовавшимся «головными держателями», и свободные «рыцарские» держания от этих «головных держателей». Но независимо от ранга держателя все свободные держатели земли, считались вассалами короля как верховного собственника земли.

В «общем праве» с точки зрения правомочий собственника сложилась три  вида феодальных  держаний:

1. Держание «free-simple », которым можно было свободно владеть и распоряжаться. Только в случае отсутствия прямых и боковых наследников оно возвращалось сеньору как вымороченное имущество.
2. Условные земельные владения - земельные пожалования (дарения), которые в случае отсутствия у человека,  получившего землю, потомства возвращались к дарителю или его наследникам. Эта форма владения была закреплена Вторым Вестминстерским статутом 1285 года. На эту собственность не могли обращать взыскания кредиторы. Создатели статута стремились тем самым к тому, чтобы собственник не мог отчуждать или обременять свое имение в течение жизни в ущерб наследникам. Однако эти запреты очень скоро стали обходиться. Владелец недвижимости должен был только пройти через дорогостоящий фиктивный процесс, чтобы получить возможность обращаться с имением как с "простой собственностью".
3. Заповедные держания – держания, которыми нельзя было распоряжаться и которые переходили по наследству только нисходящему родственнику, обычно старшему сыну (принцип майората). ⁸

8.История государства и права зарубежных стран. Под ред. П.Н. Галанзы 1980 г

Другие формы свободного держания, применительно к объему владельческих прав, выражались в пожизненном владении (estate for life) и во владении на определенный срок (for years). Права на недвижимость for life могли устанавливаться не только на срок жизни лица, владеющего собственностью, но и на срок жизни третьего лица, например его жены. Эти права на землю были самыми древними из известных "общему праву". Держатель земли for life имел меньше прав, чем держатель fee simple, но его права были шире, чем у держателя for years, или арендатора земли. Он имел права не только на поверхность земли, но и как владелец (собственник) in fee simple на ее недра. Но подобно арендатору недвижимости на срок он отвечал за вред, причиненный земле. 
Лицо, установившее на свою землю, недвижимость пожизненную собственность, не перестает быть собственником того же имущества. Ему принадлежит "выжидательная собственность" (remainder), которая дает ему право вступить в права собственника после того, как для другого лица прекратится пожизненная собственность. 
Каким бы длительным не был срок аренды земли, средневековые юристы в течение столетий не признавали ее реальной собственностью (real property), т.е. восстанавливаемым с помощью реального иска правом

 В XII-XIII вв. в английском праве возник оригинальный правовой институт, не известный другим правовым системам, который позже получил название доверительной собственности (траст). Возникновение этого института связано с ограничением распоряжения землей установленное «общим правом». Особенно большая роль в его возникновении принадлежит орденам нищенствующих монахов, давших обет бедности, который лишал их права приобретать недвижимости, и церкви, который было запрещено приобретать земли по Статуту о мертвой руке.  Для обхода всех этих ограничений церковь и монастыри стали передавать земли светским лицам, с тем, чтобы они управляли ими в интересах их жен или детей. Такая практика получила название «предоставление земли для пользования».⁹

 Суть этого института заключалась в том, что одно лицо — учредитель доверительной собственности (settler of trust) передает другому лицу — доверенному собственнику (trustee) свое имущество с тем, чтобы получатель управлял имуществом, использовал его как собственник в интересах другого лица, выгодоприобретателя (beneficiary, — им мог стать и первоначальный собственник) или для осуществления иных целей, например благотворительных. Практика передачи земли в целевое пользование (use) зародилась еще в XII в. и бурно развилась в период крестовых походов, когда земля отдавалась на основе доверия родственникам или друзьям до достижения совершеннолетия сыновей или до возвращения прежнего владельца.

9.История государства и права зарубежных стран. Под ред. П.Н. Галанзы 1980 г.

Первое закрепление института доверительной собственности законом относится к 1375 году. В XV в. уже значительные массивы земель, недвижимости перешли в доверительную собственность. В XVI веке в целях конфискации церковных и монастырских земель Генрих VIII издал специальный статут (1535 г.), согласно которому  устанавливалось, что собственником имущества, преданного во владение какому-либо лицу, является то лиц, в интересах которого осуществляется управление этим имуществом. Таким образом, церковь была признана собственником тех земель, которые были ею предоставлены «для пользования» светским лицам, а затем эти были конфискованы. 
Чтобы изъять церковные земли, английский парламент принял в 1535 году так называемый статут о пользовании (statute of uses), которым было постановлено, что в тех случаях, когда одно лицо владеет имуществом в интересах другого лица, фактически собственником земли признается тот, в чьих интересах земля используется. Этот статут на некоторое время затормозил распространение действия института доверительной собственности, но не ликвидировал его. Суды с помощью сложной конструкции "право пользования на пользование" стали успешно обходить статут. Это "вторичное пользование" и стало известно как trust, т.е. доверительная собственность в собственном смысле слова, защищаемая канцлерским судом.

Доверительная собственность стала возрождаться светскими властями после реформации, когда было  ограничено церковное землевладение и почти исчезла церковная благотворительность.

Правовое  положение крестьянского надела. Земельные владения феодалов для обработки предавались наделами в руки крепостного крестьянства, которое к XIII веку получило общее название вилланов. Виллан не мог иметь никакого имущества, которое бы не было собственностью лорда. Они находились под властью своих господ и не могли без их согласия покинуть их владения. За право пользования земельными наделом вилланы должны были нести различные повинности (барщину, натуральные и денежные повинности).

Держателем  «полного вилланского» земельного участка  мог быть и свободный человек, но его повинности в отличие от «полных вилланов» носили реальный, а не личный характер, и если свободный человек покидал этот участок, он освобождался от этих повинностей.

Повинности  «неполных вилланов» за владение земельным наделом были точно  фиксированы, и лорды не могли согнать их с земли или повысить их повинности по собственному усмотрению.

Одним из основополагающих понятий земельных прав являлось понятие владения (tenancy). В свою очередь, владение могло быть свободным (freehold) и несвободным (copyhold). Если владелец фригольда имел право на защиту своего держания в судах общего права, то несвободное держание долгое время не обладало такой защитой. Лишь с XV в. иски, связанные с копигольдом, стали приниматься к рассмотрению, причем первоначально только в канцлерском суде.

Процесс освобождения крестьян от личной зависимости и  замены натуральных повинностей  денежной рентой, начавшийся в XIV веке, привел к возникновению новой формы крестьянского землевладения - копигольда. Копигольд- это крестьянское владение землей га основе обычая феодального поместья (мэнора), предоставляемое крестьянину путем выдачи ему  выписки из протокола мэнориального суда (копии), подтверждающей его право на владение участком. Копигольдеры являлись лично свободными, но должны были нести повинности в пользу собственника земли, установленные обычаями мэнора. По своей юридической природе копигольд носил характер наследственной аренды.

Первоначально гражданско-правовые споры, возникавшие  между копигольдерами и лордами, рассматривал только суд канцлера на основе «права справедливости». С XVI века его примеру последовали и суды «общего права», но они рассматривали эти споры в соответствии с обычаями данного мэнора. В «общем праве» установился принцип, что собственник земли не вправе неправомерно лишить копигольдера земельного участка или произвольно повысить его повинности.

Несмотря на господство феодальной собственности  на землю в Англии, как и в  других странах Западной Европы, сохранялось  общинное землевладение с принудительным севооборотом, с сохранением неразделенных земель общего пользования (луга, леса, пустоши, водные угодья). После сенокоса или уборки урожая и крестьянские наделы, и земли, находившиеся в непосредственном владении феодалов, превращались в общинные пастбища Крестьяне как лично зависимые, так и лично свободные несли определенные повинности в пользу феодального собственника за право пользования этим угодьем.

Начиная с XIII века феодальные собственники начинают расширять свои непосредственные владения за счет огораживания общинных земель и лишения крестьян права пользования этими землями. Мертонский статут 1236 года явился первым законодательным актом, который предоставил им право под предлогом «улучшения» огораживать общинные земли, невзирая на возражения крестьян. Второй Вестминстерский статут 1285 года на только подтвердил это положение, но расширил его и предусмотрел наказание для тех, кто разрушал изгороди или рвы, построенные лордом, а виновные в этом были обязаны восстановить разрушенное и возместить ущерб, причиненный феодалу.

Обязательственное право.

В Англии еще в англосаксонские времена стали развиваться договорные отношения, но понятие договор в это время так и не сложилось. 
Можно найти лишь упоминания  об ответственности продавца за качество продукции, о клятве в споре между истцом и ответчиком, но они относились скорее к области административных, а не договорных отношений. 
Договор (contract) как обязательственное соглашение двух или более сторон, порождающее их права и обязанности, отличается в английском праве от понятия простого соглашения — argeement (например, о дружеской услуге и пр.). По английскому праву всякий договор (contract) — это соглашение, но не всякое соглашение (agreement) — договор.¹⁰ 
    По мере развития рыночных отношений в английском праве стали складываться простейшие формы, из которых впоследствии и развилось обязательственное право: обязательства из деликтов и договоров. Это был длительный эволюционный путь развития норм "общего права", усложненный требованием той или иной формы иска для защиты нарушенного права.

«Общее» право» признавало только строго ограниченный круг обязательственных отношений, вытекающих из договоров. Эти договоры характеризовались строгой формальностью: они заключались в определенной форме и подлежали регистрации в суде путем занесения их в свитки тяжб. В случае исполнения договора предусматривались сложная и длительная судебная процедура взыскания причиненного ущерба.

В течение длительного времени «общее право» игнорировало обязательства из простых неформальных договоров, потому что соглашение, не подходящее под определенный тип договора, не признавалось договором.

Одним из самых ранних форм исков, защищаемых в судах "общего права", был иск "о долге" (action of debt). Его основанием была фактически полученная выгода, а не обязательство по договору, поэтому он мог применяться в ограниченном числе случаев. 
Другой ранней формой иска стал иск "об отчете" (action of account), предметом которого было договорное обязательство, облеченное в строго определенную форму, на основании которого одна сторона должна была совершить определенные действия в пользу другой.

Этот иск, первоначально применялся  в отношениях между лордом и управляющим манора, и был связан с отчетом лица, которому были доверены чужие деньги и которое должно было представить собственнику отчет об их использовании. Иск стал применяться впоследствии в торговой практике, в деятельности товариществ.

10. История государства и права зарубежных стран. Под ред. П.Н. Галанзы 1980 г.

Несмотря на широкую сферу его применения, иск «об отчете», однако, существенно не обогатил английское договорное право, потому что  определяющим обстоятельством его применения было то, что должник в итоге получал определенную материальную выгоду без соответствующей оплаты с его стороны. Применение иска "об отчете" ограничивалось и тем, что ответственность должника непосредственно связывалась с получением только денежного возмещения.

Появление соглашения как обязательственного договора связано с признанием в XIII в. в судах "общего права" другого иска — иска "о соглашении" (action of covenant), который содержал требование к должнику исполнить обязательство, установленное соглашением сторон, если оно скреплено печатью (deed under seal). Это соглашение приобретало право на исковую защиту только при несоблюдении формы его заключения "за печатью" или при дефектах этой формы. Но здесь уже определяющим моментом становится не несправедливое обогащение одной стороны, а сам факт такого соглашения, определенное действие, порождающее правовые последствия. Таким образом, был сделан еще один шаг на пути признания в будущем основополагающего принципа договорного права о "святости" договора, имеющего силу закона для лиц, заключивших его.

Вскоре суды "общего права" стали предоставлять защиту и неформальным, словесным соглашениям. В XV в. в английском праве в качестве разновидности иска "о правонарушении" (trespass), целью которого была защита личности и собственности от посягательств, стал иск "о защите словесных соглашений", что стало возможным благодаря созданию фактически нового иска "применительно к данному случаю" (action on the case).

Эти иски, появились при Эдуарде I и были закреплены в Вестминстерских статутах, когда возникла необходимость расширить список исковых формул в связи с их крайней недостаточностью.

Сфера применения и этого иска была не очень широка, так как сначала требовалось, доказательство вины со стороны обязанного лица. Но они применялись, например, для возмещения вреда от клеветы.

В XV в., однако, требование вины отпадает, и иски о правонарушениях (trespass on the case) стали применяться во всех случаях, когда имели место потери или вред, причиненные истцу, даже если они явились следствием простой небрежности или отсутствия "должной заботливости" со стороны ответчика.