Вплив засобів масової інформації на формування суспільної свідомості

Вопросы, связанные  с вступлением в наследство в  Украине, являются актуальными для  большого количества иностранцев. 
 
Как бы мы все не огорчались при утрате близких, но этот факт рождает определенные правовые последствия, основное из которых – оформление наследственных прав. 
 
 
 
На первый взгляд очень простая процедура, которая не вызывает массы вопросов - изъявил свою волю на принятие наследства и подал заявление в нотариальную контору, предоставил документы, подтверждающие степень родства с умершим родственником и свидетельство о его смерти, подождал 6 месяцев и получил свидетельство о праве на наследство. 
 
Но практика указывает на существование моментов, понимание и правильная реализация которых, помогает в полном объеме реализовать и защитить свои наследственные права. 
 
Кроме того, правильно оформленное вступление в наследство оградит Вас от возможных негативных вариантов развития событий. 
 
Наследственный вопрос всегда был одной из самых сложных, запутанных, хоть и законодательно урегулированных тем. Дело в том, что, помимо «личного фактора» – отношений, как между наследниками, так и между наследодателем и каждым наследником в отдельности, бывают еще и особые условия, при отсутствии информации о которых, порождающие панику у наследников. Например, наследодатель проживал на территории Украины, тогда как наследники получили гражданство других стран (Израиль, Германия, Россия и т.д.) и живут, соответственно, в других странах. Или имущество находится на территории одного государства, а наследники проживают на территории другого. Праву какого государства подчиняются подобные ситуации? Как наследовать недвижимое имущество в другой стране? Какие права имеют иностранные наследники? Какие документы им необходимы? 
 
 
 
Наследственные права иностранцев в Украине 
 
 
 
Хорошие новости: в вопросах наследства государства максимально стараются облегчить жизнь граждан. Конституция Украины (ч.2 ст. 26) изначально провозглашает равные права и свободы иностранных граждан с гражданами Украины, «кроме случаев, установленных Конституцией, законами или международными договорами Украины". Гражданский Кодекс Украины, содержащий нормы наследственного права, соответственно также уравнивает иностранных граждан и граждан Украины в правах на завещание, на вступление в наследство. Причем независимо от того, проживают ли иностранцы на территории Украины или нет. 
 
По украинскому законодательству, иностранцы также могут иметь в собственности недвижимое имущество, находящееся на территории Украины. Тем не менее, существуют некоторые ограничения на право собственности на земельные участки. Так, иностранец не может иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях, а также земли сельскохозяйственного назначения. При наследовании подобного земельного участка, иностранец обязан продать землю в течение года. 
 
 
 
СРОК ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ПРАВА. 
 
 
 
ПОРЯДОК ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА 
 
 
 
 
 
Срок вступления в наследство по украинскому закону для всех одинаков — 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Открытие наследства производится в государственной нотариальной конторе по месту жительства (постоянного проживания) наследодателя или по месту нахождения наследуемого имущества или у частного нотариуса того нотариального округа в котором проживал наследодатель. Шестимесячный срок может быть продлен только по уважительным причинам (например, наследник не знал и не мог знать об открытии наследства). Сама процедура принятия наследства иностранцами не отличается от обычной процедуры для украинских наследников. Более подробную информацию на эту тему Вы можете почерпнуть, перейдя на мой сайт moe-nasledstvo.info или из следующей статьи. 
 
 
 
МЕСТО ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА 
 
 
 
Теперь рассмотрим, каким правом определяется место открытия наследства. 
 
1. По месту жительства или последнего постоянного или преимущественного проживания наследодателя. Таким образом, если умерший постоянно проживал в Украине, основное его имущество находится на территории Украины, то и определяющим правом наследственных процедур будет украинское. 
 
2. Если место жительства или последнего постоянного проживания неизвестно, или он проживал за рубежом, но имел имущество в Украине - по месту нахождения наследственного имущества. Причем в первую очередь учитывается недвижимое имущество. Здесь применяется то право, на территории которого недвижимость находится. При отсутствии недвижимости, учитывается местонахождение наиболее ценной части имущества. 
 
 
 
Иные вопросы наследства 
 
 
 
Завещание. Составление завещания подпадает под правила той страны, где происходит его составление. От этого зависит как определение формы завещания, так и дееспособности завещателя. 
 
Представительство. Принятие наследства через представителя по украинскому законодательству невозможно, что очень затрудняет процесс для иностранцев, проживающих за рубежом. Однако, оформив заявление о принятии наследства в консульстве Украины в стране пребывания и оформив доверенность на представление интересов иностранца по оформлению его наследственных прав на территории Украины - Вы значительно облегчите себе процедуру принятия наследства. 
 
При получении наследства всегда возникает множество вопросов, связанных как с правами наследников, так и с процессом принятия. 
 
Вопросы оформления наследственных прав иностранных граждан являются наиболее сложными в практике работы нотариусов, ведущих наследственные дела. Кроме прочего, это объясняется отсутствием должного правового регулирования в данной сфере, т.е. отсутствием подзаконных нормативных правовых актов в этой области права, в том числе на уровне Минюста Украины. Правовое положение иностранных граждан в Украине регулируется как правом страны, гражданином которой является иностранец, так и законодательством Украины, прежде всего Конституцией Украины, в соответствии с которой иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Украине правами и несут обязанности наравне с гражданами Украины, кроме случаев, установленных законом или международным договором Украины. 
 
Согласно ст. 38 Закона Украины «О международном частном праве» право собственности и другие вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются правом государства, в котором это имущество находится, если иное не предусмотрено законом. 
 
Согласно ст. 70 Закона Украины «О международном частном праве» наследственные отношения регулируются правом государства, в котором наследодатель имел последнее место жительства. 
 
Таким образом, наследство, открытое на территории Украины, перейдет к наследнику-иностранцу в порядке, предусмотренном законодательством Украины. В порядке, предусмотренном законодательством Украины, также будет и облагаться налогами принятие наследства и доход от его реализации. 
 
Согласно действующему украинскому законодательству ставка налогообложения принятия наследства нерезидентами отличается от ставки для резидентов. 
 
Если вы ближайший родственник умершего: муж, жена, ребенок или один из родителей, принятие наследства не облагается. Однако даже если вы ближайший родственник умершего, но иностранец, то есть нерезидент, согласно п. 174.2.3. ст. 174 Налогового кодекса Украины ставка налога принятия наследства составляет 15 процентов стоимости наследуемого имущества. Если стоимость наследуемого имущества превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15 процентов. 
 
Очень часто наследники желают продать имущество, полученное в порядке наследования. 
 
Положения Налогового кодекса Украины, определяющие размер ставки налогообложения дохода от реализации движимого и недвижимого имущества, полученного нерезидентами в порядке наследования, вызывают двоякое толкование. 
 
Согласно п. 172.10. ст. 172 Налогового кодекса Украины доход от продажи резидентами и нерезидентами унаследованного объекта недвижимости подлежит налогообложению согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины. 
 
Согласно п. 172.9. ст. 172 Налогового кодекса Украины доход от операций по продаже объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагаются согласно ст. 172 Налогового кодекса Украины и в порядке, установленного для резидентов, по ставкам, определенных в п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса Украины. То есть доход от операций по продаже объектов недвижимости, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагаются по ставке 15 процентов стоимости реализуемого имущества. Если стоимость реализуемого имущества превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15 процентов. 
 
Таким образом, ставка налогообложения дохода от продажи нерезидентами любой недвижимости, в том числе и недвижимости, полученной в порядке наследования, в зависимости от размера дохода, составляет 15 процентов или 17 процентов. 
 
В тоже время в соответствии с п. 172.1. ст. 172 Налогового кодекса Украины при условии нахождения имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не облагается доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года следующего имущества: (жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), земельного участка, для ведения фермерского, личного хозяйства, земельного участка для ведения садоводства, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара, для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара. 
 
Согласно п. 172.2. ст. 172 Налогового кодекса Украины доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных выше, или от продажи объекта недвижимости, не указанного выше, подлежит налогообложению по ставке 5 процентов. 
 
Учитывая вышеуказанные нормы Налогового кодекса Украины, возникает вопрос: распространяется ли положение п. 172.1. ст. 172 Налогового кодекса Украины на доходы нерезидентов, полученных от реализации недвижимости, полученной в порядке наследования? Ведь в данном пункте не идет речь о размере ставки налогообложения, а четко указано, что любой доход при соблюдении условий данной нормы не облагается налогом. 
 
Косвенно ответ на данный вопрос можно найти в Письме Государственной налоговой службы Украины от 22.03.2011 года № 2800/Л/17-0714, в котором указано, что если недвижимость находится в собственности нерезидента менее трех лет, то при ее продаже в 2011 году такой налогоплательщик - нерезидент имеет обязательства по уплате налога с получаемого от такой продажи дохода по ставкам, установленным ст. 167 Налогового кодекса Украины. 
 
Таким образом, можно прийти к выводу, что раз ГНАУ определяет ставку налогооблажения дохода от реализации недвижимости нерезидентом в зависимости от срока нахождения этого имущества в его собственности, то на доходы нерезидентов распространяется положение п. 172.1. ст. 172 Налогового кодекса Украины, а именно если по истечению трех лет после оформления права собственности на недвижимость, полученную, в порядке наследования, нерезидент продает недвижимость, к примеру, квартиру, доход от ее реализации не облагается налогом. 
 
Однако в силу отсутствия четкого законодательного урегулирования данного вопроса и отсутствия хотя бы четких разъяснений ГНАУ, можно предвидеть результаты такой «недосказанности» при заключении сделок. 
 
Вопрос налогообложения дохода нерезидентов от реализации движимого имущества четко определен Налоговым кодексом Украины. 
 
Согласно п. 173.7. ст. 173 Налогового кодекса Украины продажа резидентами и нерезидентами унаследованного объекта движимого имущества подлежит налогообложению согласно ст. 173 Налогового кодекса Украины. 
 
Согласно п. 173.6. ст. 173 Налогового кодекса Украины доход от операций продажи объектов движимого имущества, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, налогооблагается по ставкам, определенных в п. 167.1 ст. 167 Налогового кодекса Украины. То есть доход от операций по продаже объектов движимого имущества, осуществляемых физическими лицами – нерезидентами, облагаются по ставке 15 процентов стоимости реализуемого имущества. Если стоимость реализуемого имущества превышает десятикратный размер минимальной заработной платы, ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога, уплаченного по ставке 15 процентов. 
 
Таким образом, принятие наследства, открытого в Украине, иностранцем облагается налогом в размере 15 или 17 процентов от стоимости имущества. 
 
Вопрос налогооблажения дохода от реализации недвижимости нерезидентом четко не урегулирован действующим законодательством, однако, учитывая разъяснения ГНАУ, можно прийти к выводу, что доход не облагается налогом, или облагается в зависимости от стоимости имущества по ставке 15 или 17 процентов. Ставка налогообложения дохода от реализации нерезидентом движимого имущества составляет 15 или 17 процент и также определяется в зависимости от стоимости имущества. 
 
Подводя итоги, хочется отметить, что предусмотренные Налоговым кодексом Украины ставки налогообложения принятия наследства на территории Украины нерезидентами и доходов от реализации этого имущества, являются кабальными: скорее всего стоимость такого имущества будет превышать десятикратный размер минимальной заработной платы и наследник наверняка сразу его реализует, в таком случае он будет обязан отдать государству 34 процента от стоимости этого имущества, что противоречит любым принципам справедливости и разумности.