Лизинг – вид предпринимательской деятельности

 

Санкт-Петербургский государственный  архитектурно-строительный университет

 

Кафедра экономической теории

 

Дисциплина “Основы предпринимательства”

 

Реферат

Лизинг – вид предпринимательской  деятельности

 

 

                                                                                                   Работу выполнил: Колинько С.Э.

                                                                                                   Студент группы: 5-П-3

                                                                                                   Номер зачетной книжки: 09884

                                                                                                   Руководитель работы: Брунова В.И.

 

 

 

 

Санкт-Петербург

2013 год

Оглавление

1. Введение……………………………………………………………………3

2. Виды лизинга……………………………………………………………….5

3. Основные понятия финансового  лизинга………………………………...8

4. Объекты и субъекты  лизинга……………………………………………...9

5. Заключение………………………………………………………………...11

6. Список литературы……………………………………………………….12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Лизинг действует на стыке  сразу нескольких экономических  конструкций, и по-прежнему остается «продуктом высоких финансовых технологий». Фактически лизинг является синтезом сразу трех видов сделок: купли-продажи, долгосрочной аренды и кредитования. Именно в таком единстве: «кредит-аренда-покупка» и становятся понятны основные закономерности лизинга. В Федеральном Законе № 164-ФЗ от 29.10.1998 г. «О финансовой аренде (лизинге») сказано, что предметом  лизинга могут быть любые не потребляемые предметы: то есть транспорт, оборудование, оргтехника, мебель, здания и многое другое. В специальной литературе встречаются упоминания о лизинге крупного рогатого скота и даже персонала, но это скорее из разряда экзотики. А вот автотранспорт и спецтехника - являются бесспорными лидерами в качестве предмета лизинга. Важной оговоркой в законе является прямое указание на то, что предмет лизинга должен использоваться в предпринимательских целях. То есть предметы личного потребления или роскоши, такие как яхты, загородные виллы, антиквариат и тому подобные «не потребляемые» предметы, выступать предметом лизинга не должны. Эта оговорка также имеет прямое отношение и к тому, кто может являться лизингополучателем. Опять же в упомянутом Законе «О лизинге» читаем: «лизингополучателем может являться физическое или юридическое лицо». Но в России многие по-прежнему неохотно оформляют юридическое лицо, продолжая работать частным образом. Следует учесть, что из уточнения об «использовании предмета лизинга для предпринимательских целей» неявно следует необходимость регистрации физического лица хотя бы в качестве индивидуального предпринимателя - что наши граждане также делают без особого энтузиазма. В российской практике работы лизинговых компаний существует три подхода к решению этого вопроса. В некоторых лизинговых компаниях с физическими лицами просто отказываются работать, в других - предлагают юридическую помощь в регистрации ИП, в третьих - вместо договора лизинга заключают договор аренды с правом выкупа, что, по сути, выглядит очень похоже, но не дает права на льготы по налогам как для лизингополучателя, так и для лизингодателя. В результате такие услуги могут оказаться несколько дороже, чем договор лизинга в «классическом» виде. Лизингодателем согласно закону также может являться как юридическое, так и физическое лицо.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Виды лизинга

 

В зависимости от сектора  рынка, где проводятся лизинговые операции, различают: внутренний лизинг, когда  все участники сделки представляют одну страну.

Внешний (международный) лизинг - к нему относятся сделки, в которых  хотя бы одна из сторон принадлежит  разным странам.

Федеральный закон О лизинге  регулирует 3 основных типа лизинга:

долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и  более лет;

среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее  полутора лет.

В России Федеральный закон  О лизинге регулирует три основных вида лизинга: оперативный, финансовый и возвратный (по сути, является разновидностью финансового лизинга).

Оперативный (сервисный) лизинг - это соглашение о текущей аренде. Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации арендуемого средства. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная плата не покрывает полной стоимости предмета лизинга, что вызывает необходимость сдавать его в лизинг несколько раз.

Важнейшая отличительная  черта оперативного лизинга - право  лизингополучателя (арендатора) на досрочное  прекращение контракта. Подобные соглашения также могут предусматривать  указание различных услуг по установке  и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое  название этой формы лизинга - сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в арендную плату либо оплачивается отдельно.

 

Финансовый (капитальный) лизинг - это долгосрочное соглашение, предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной стоимости), такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).

 

Возвратный  лизинг представляет собой систему из двух соглашений, при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца, получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество. Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях стабилизации финансового положения предприятий.

 

Отличительной чертой долевого лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества.

 

При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производителями, предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие известные фирмы, как IBM, Xerox, а также многие авиационные, судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового автомобильного рынка - концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые осуществляют, сбыт своей продукции во многих странах мира.

 

Сублизинг - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга.

 

По объему обслуживания передаваемого  имущества лизинг подразделяется на "чистый" и "мокрый".

Мокрый лизинг (wet leasing) предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и другие операции, за которые несет ответственность лизингодатель.

Чистый лизинг (net leasing) - это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи. В отношениях "чистого лизинга" участвуют банки, страховые компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым бизнесом.

 

Основные понятия финансового  лизинга

Финансовый лизинг - это  вид инвестиционной деятельности, при  которой лизингодатель обязуется  передать приобретенный в собственность  у продавца и обусловленный договором  лизинга предмет лизинга лизингополучателю  за определенную плату и на определенных условиях во временное владение и  пользование на срок не менее трех лет для предпринимательских  целей.

Передача предмета лизинга  по договору лизинга должна, согласно закону РК, соответствовать одному или нескольким из следующих условий:

передача предмета лизинга  в собственность лизингополучателю (или) предоставления права лизингополучателю  на приобретение предмета лизинга по фиксированной цене определены договором  лизинга;

срок лизинга превышает 75 % срока полезной службы предмета лизинга;

текущая (дисконтированная) стоимость лизинговых платежей за весь срок лизинга превышает 90 % стоимости  передаваемого предмета лизинга.

 

 

 

Объекты и субъекты лизинга

 

Согласно ГК РК и закону РК «О финансовом лизинге» объектами  лизинга могут быть: здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и  любые другие не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности.

НЕ могут быть объектами  лизинга: ценные бумаги и природные  ресурсы.

Субъектами лизинга выступают:

Лизингополучатель - физическое (индив. предприниматель) или юридическое  лицо, осуществляющее предпринимательскую  деятельность, приобретающее имущество  во временное владение и пользование  по договору.

Лизингодатель - физическое лицо (индив. предприниматель) или юридическое  лицо, приобретающее имущество в  собственность для последующей  передачи в лизинг.

Продавец - поставщик, изготовитель имущества, лицо, реализующее имущество  лизингодателю.

Инвестор - лицо, участвующее  в финансировании лизинговой сделки (финансовые учреждения - банки, инвестиционные фонды, страховые компании и др.).

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим  лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных  договором, с правом выкупа имущества  лизингополучателем.

На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической  базы любого производства. По сравнению  с другими способами приобретения оборудования (оплата по факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т.д.) лизинг имеет ряд  существенных преимуществ:

1. Лизинг дает возможность предприятию арендатору расширить производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств.

2. Смягчается проблема ограниченности ликвидных средств, затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.

3. Не привлекается заемный капитал, и в балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капиталов.

4. Арендные платежи производятся после установки, наладки и пуска оборудования в эксплуатацию, и тем самым арендующее предприятие имеет возможность осуществлять платежи из средств, поступающих от реализации продукции, выработанной на арендуемом оборудовании.

5. Лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания. Практически на условиях лизинга можно получить объект "под ключ", предоставив осуществление всех формальностей лизинговой компании, и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других вопросов.

6. Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Абашина А.М., Симонова М.Н., Талье И.К.   Аренда и лизинг, М, 2003г.