Страхование профессиональной ответственности

Правила проведения страхования риэлторской деятельности устанавливаются законодательством о страховании. Таким образом, чтобы получить статус квалифицированного участника рынка, риэлторы должны страховать свой предпринимательский риск на случай возникновения ответственности перед получателем их услуг.

К страхуемым рискам относятся: профессиональная ошибка (небрежности, упущения), неумышленно допущенная риэлтором (специалистами -- сотрудниками), или вред, причиненный имущественным интересам третьих лиц риэлтором в процессе выполнения профессиональных обязанностей в течение срока действия договора страхования, в частности, вред, причиненный вследствие:

1) невыполнения условий аукционной  продажи недвижимости (пропуск сроков  подачи заявки, неправильное оформление  заявки, невнесение в срок первоначального  депозита в результате задержки банковских платежей и т.п.);

2) использования недостоверных  сведений об объекте недвижимости, правах собственности на недвижимость;

3) юридически неправильного оформления  сделок с недвижимостью, а именно:

– продажи квартиры без согласия одного из прописанных в ней на момент совершения сделки граждан (при предъявлении им права на долевую или совместную собственность недвижимым имуществом, о чем на момент совершения сделки должен был и мог знать риэлтор);

– заключение сделки с недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином без согласия опекуна;

– признания сделки недействительной по решению суда вследствие непреднамеренного совершения ее Страхователем (если будет доказано, что на момент совершения сделки Страхователь должен был и мог обладать достоверной информации о субъекте сделки или условиях ее совершения):

– с недееспособным гражданином;

– с ограниченно дееспособным гражданином без согласия опекуна;

– под влиянием обмана, насилия и других противоправных действий третьих лиц по отношению к потерпевшему лицу;

– нарушение иных обязательств по оформлению сделок с недвижимостью перед клиентом, предусмотренных договором Страхователя с клиентом при условии предварительного письменного согласования форм таких договоров со Страховщиком;

– разглашения сведений об имущественном положении третьих лиц, которые стали известны Страхователю в связи с его риэлторской деятельностью или в связи с похищением такой информации у Страхователя.

Годовые тарифные ставки по страхованию устанавливаются в промежутке от 1,0 до 1,5% в зависимости от лимита ответственности (300000-1 000 000 руб.) и применяемой франшизы (3000-10 000 руб.).