Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2013 в 16:44, курсовая работа
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Целью курсовой работы является вычисление площади земельного участка двумя способами: по элементарным фигурам и по координатам, определение точности вычислений, составление межевого плана, составление сметы на изыскательные работы.
Введение………………………………………………………………………….3
1 Основные положении........ ………………………………………….....….…..4
1.1 Требования к точности межевания земель …………………………......4
1.2 Требования к закреплению на местности границ земельного участка..4
2 Составление сметы на изыскательские работы..………….….……….….....5
2.1 Исходные данные...............................................................…….................5
2.2 Определение общей площади земельного участка.........…….................5
2.3 Составление сметы на изыскательские работы..............……................20
3 Заполнение форм межевого плана.……..….....................................…….....23
3.1 Оформление документов, необходимых для кадастрового учета........23
Заключение……………………………………………………………………...38
Список использованных источников…….…………………………………....39
3.1 Оформление документов, необходимых для кадастрового
учета
До вступления в силу приказа Минюста России «Об утверждении форм межевого плана и требований к его подготовке» при постановке на кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, в составе документов, необходимых для кадастрового учета, в качестве межевого плана принимается Описание земельных участков, оформленное в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 (далее — описание земельных участков). При этом описание земельных участков оформляется учетом следующих особенностей.
1. На титульном листе приводятся наименование (ФИО для физического лица, сокращенное наименование для юридического лица), подпись и печать лица считающего кадастровым инженером (далее — кадастровый инженер), номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
2. На титульном листе кроме реквизитов кадастрового плана земельного участка (территории) и карты (плана), сведенья которых использованы в качестве основы, указываются наименование, дата и номер регистрационного правоустанавливающего документа на земельный участок (решения о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка и т.п.).
3. В разделе «Описание границ»
в графу «4» записываются
4. В приложении описания
5. В случаях установленных ст.
39 Федерального закона от 24.07.2007 №
221-ФЗ «О государственном
- акт (акты) согласования границ земельного участка,
- извещения (вызовы) лицам, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства,
- возражения о согласовании
местоположения границ
5.1. Если Описание земельных
5.2. Если Описание земельных
6. Землеустроительное дело
Следует отметить, что все землеустроительные дела, подготовленные после 14 марта 2008 г., не подлежат утверждению территориальными органами Роснедвижимости. Передача землеустроительных дел в фонд данных обязательна.Отказ в приеме землеустроительного дела в фонд данных не допускается.
Обращаем внимание, что в соответствии со ст. 22 закона о кадастре недвижимости для постановки на учет земельного участка не требуется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок. В остальных случаях (учет изменений объекта недвижимости, снятие с учета) прием документов производится согласно перечня, установленного указанной статьей.
В случае отсутствия одного из необходимых для кадастрового учета документов заявителю в устной форме разъясняется о том, что в соответствии с ч. 1, п. 1. ст. 26 Закона о кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета будет приостановлено до дополнительного представления им недостающих документов.
По настоянию заявителя орган кадастрового учета принимает заявление необходимые для кадастрового учета документы и объясняет о возможности представления недостающих документов в срок, установленный п. 9 ст. 26 Закона о кадастре недвижимости.
В этом случае, в выдаваемой заявителю заверенной копии зарегистрированного заявления, выступающего в качестве расписки (п. 24 Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20.02.2008 № 35) делается отметка о факте недостаточности документов, необходимых для кадастрового учета, который впоследствии будет являться причиной для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка.