Организация производства на предприятии строительства

6*15 000/100 = 900 чел-дн

г) Монтаж и наладка  лифтов 6,0 чел-дн/100 м² общей площади здания.

6*15 000/100 = 900 чел-дн

Аналогичные расчеты  проводятся по другим работам, связанными с сооружением внутренних  инженерных коммуникаций здания.

 

5) ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

 

1. Остекление оконных и балконных дверных блоков

Объем работ по остеклению равен площади оконных и балконных блоков минус 15 процентов от данной площади на переплеты и деревянные конструкции рам.

V_{остекл.}= 2918,52 -(2918,52 x15/100) = 2480,74 м²

 

2. Устройство полов из керамической плитки

Расчет объема работ  по устройству полов из керамической плитки рекомендуется определять исходя из норматива 0,1 м² от общей площади.  15 000*0,1=1500 м²

3. Устройство полов из линолеума

Объем работ по устройству полов из линолеума рекомендуется считать исходя из норматива 0,7-0,8 м² на 1 м² общей площади.

15 000*0,75 =11 250 м²

4. Штукатурные работы

Определяем  объем работ по выполнению улучшенной штукатурки  как сумму площадей наружных (штукатурка с одной стороны) и внутренних (штукатурка с двух сторон) стен  за вычетом оконных и дверных проемов.

S_{наружных стен} = (120+120+12+12)*2,7*12*1=8553,6 м²

Площадь оконных и  дверных проемов принимаем в  размере 40 процентов от площади отделываемых  наружных стен.

S _{оконных и дв. проемов наружных стен} = S_{наружных стен}*40/100=8236,8*0,4=3421,44м²

Площадь штукатурки внутренних стен принимаем как 85 процентов площади отделываемых внутренних стен (за счет дверных проемов и встроенных шкафов).

S _{внутр. стен} = 85/100*(120+12*5) *2,6 *12 *2 = 9914,4 м²

Площадь штукатурки наружных и внутренних стен

S _{штук. стен}= S_{наружных стен} - S _{оконных и дв. проемов наружных стен} + S _{внутр. стен}=

=8553,6- 3421,44+ 9914,4= 15046,56 м²

Добавляем на остальные кирпичные стены и перегородки 20 процентов от площади наружных и внутренних стен (S _{штук. стен})

S _{штук. всех стен}=15046,56 + 15046,56 *20/100 = 18055,87 м²

Включаем штукатурку площади потолков, которую принимаем равную общей площади полов.

S_{потолков} = 1500 + 11250 = 12750м²

Итого площадь штукатурных  работ равна сумме площадей стен и потолков за вычетом площади стен, облицованных плиткой.

S _{штук. работ} = S _{штук. всех стен} + S_{потолков} - S_{облиц.плитка}

S _{штук. работ} =18055,87 + 12750 – 2166,7 =28639,17 м²

5. Облицовка поверхности стен плиткой

Объем облицовки поверхности стен плиткой рекомендуется брать до 15 процентов от общей площади отделываемых поверхностей стен.

Принимаем 12 процентов  от общей площади отделываемых поверхностей стен.

Объем работ  по облицовки поверхности стен плиткой:

S_{облиц.плитка}= 18055,87 *12  /100 = 2166,7 м²

6. Малярные работы

Объем малярных работ определяется как сумма  50 процентной площади отделываемых стен и площади потолков.

S _маляр.= (S _{штук. всех стен} - S_{облиц.плитка} + 2S_nep.)*50/100+ S_{потолков} =

(Значения: S _{штук. всех стен,} S_{облиц.плитка,} S_{потолков}, S_nep. -смотри п.п. 3,4 раздела раздела IV.д и п.2 раздела IV.в)

S _маляр.= (18055,87 – 2166,7 + 2* 16500) * 50/100 +12750 = 37194,58 м²

7. Оклейка стен обоями

Объем работ по оклейки стен обоями принимаем 50% от общей площади отделываемых поверхностей.

S_обои = (S _{штук. всех стен}  - S_{облиц. плитка} + 2S_nep.)*50/100

S_обои =(18055,87 – 2166,7 + 2*16500) *50/100 = 24 444,58 м²

8. Наружные отделочные работы

Объем работ  определяется по площади наружных кирпичных  стен за вычетом площади оконных и балконных проемов (см. п. 5 раздела IV.в).

S_{наружн. отд.} =S_ст. - S_npoeм = (120+120+12+12)*(2,9*12+2,05) -

-2918,52= 6809,88 м²

 

5) ВВОДЫ ВНУТРЕННИХ СЕТЕЙ, БЛАГОУСТРОЙСТВО,ОЗЕЛЕНЕНИЕ

 

Трудоемкость указанных  работ рекомендуется определять в размере 3-х процентов от трудоемкости всех СМР.

19337,82 * 3% = 580,13

 

6) ПРОЧИЕ И НЕУЧТЕННЫЕ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

 

Трудоемкость  указанных работ рекомендуется в размере до 10% от суммы трудозатрат.

19917,95 * 10% = 1991,7

 

7) Объем трудозатрат  = 22567,03

 

2.2 ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ СПОСОБОВ РАБОТ

 

До начала выполнения земляных работ должны быть проведены подготовительные работы (расчистка территории, разбивка и закрепление геодезической подосновы, устройство подъездных дорог, устройство временных сооружений, ограждение территории строительной площадки и др).

После завершения подготовительного периода производится разработка грунта в котловане, как правило, экскаватором с ковшом вместимостью 0,33-0,65 м³ с погрузкой его в автосамосвалы и отвозкой  в отвал.

 После экскавации (отрывки котлована) осуществляется добор грунта в котловане и устройство песчаной подготовки.

Земляные  работы объединены в два комплексных процесса, который в связи с тем, что часть работ (по отрывке котлована) выполняется до устройства фундаментов, а другая часть (по обратной засыпке) - после их устройства.

Монтаж фундаментов  начинают после окончания механизированной разработки грунта.

Сплошной  ленточный фундамент монтируется из сборных железобетонных подушек, стены подвала - из бетонных блоков и перекрытие - из сборных многопустотных плит.

Обратная послойная  засыпка пазух котлована снаружи производится бульдозером (вручную в стесненных условиях) с послойным трамбованием грунта.

Устройство выпусков и вводов коммуникаций (канализации, водостока, водопровода, теплосети, газа, электроснабжения, телефонизации, диспетчерской  связи), гидроизоляция стен предусматривается после окончания монтажа фундамента и стен подвала до засыпки внешних пазух.

Второй цикл возведение надземной части дома включает: сооружение коробки здания с сопутствующими работами.

Ведущим процессом этого  цикла является монтаж конструкций  надземной части дома (коробки). Протяженные  здания разбивают на захватки, величина которых принимается равной минимум этажу секции и максимум этажу дома.

Типы и  мощности строительных машин и механизмов выбираются исходя из объема и условий работы. Так, например, при выборе крана для монтажа конструкций необходимо учитывать соответствие основных параметров крана (грузоподъемность, вылет стрелы, высота подъема крюка) с условиями монтажа (вес монтируемого элемента, требуемый вылет стрелы, отметка расположения элемента).

Внутренние  санитарно-технические и электромонтажные работы относят к до штукатурным работам. Они как правило, выполняются в две стадии. Работы первой стадии, к которым относятся пробивка отверстий, прокладка труб, навеска радиаторов, пробивку и сверление гнезд, штраб и борозд, установку распаечных коробок, протягивание проводов при скрытой электропроводке, и т. д. могут выполняться одновременно с монтажом основных конструкций, но при условии, что вверху смонтированы два перекрытия, а монтаж конструкций ведется на соседних захватках.

Установку сантехнических приборов (вторая стадия) производят после побелки стен и потолков и выполнения облицовочных работ, но до окончательной масляной окраски стен. Продолжительность второй стадии производства сантехнических работ обычно принимается равной продолжительности малярных работ.

Лифтомонтажные работы выполняют специализированные субподрядные организации. Слесари по монтажу  лифтов приступают к выверке элементов  и монтажу узлов лифта в  период монтажа верхних этажей в  сроки, обеспечивающие своевременное  окончание работ. Выверка элементов и монтаж узлов лифтов производятся на захватках, свободных от монтажа конструкций дома.

К основным отделочным работам относятся штукатурные, плиточные, малярные работы, оклейка стен обоями, настилка линолеума или паркета.

Штукатурные работы выполняют специализированные бригады (звенья), занимают сразу весь фронт работ или выполняют работы поточным методом, принимая за захватку этаж дома и перемещаясь с шагом, равным монтажу этажа. Плиточные работы выполняются в одном цикле со штукатурными.

Малярные работы производятся на всех этажах одновременно с разбивкой  на два этапа. На 1 этапе осуществляется шпаклевка и окраска потолков, окраска лоджий, балконов, наружных откосов окон, подготовка под оклейку  обоями и окраску стен и столярных изделий.

Оклейку стен обоями и  настилку паркета или линолеума с пришивкой плинтусов можно начинать вслед за последним мокрым процессом и «раскрытием потолков».

 

2.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ

 

Продолжительность механизированных работ должна определяться только по производительности машины. Поэтому вначале устанавливается продолжительность механизированных работ, ритм работы которых определяет все построение графика, а затем рассчитывается продолжительность работ, выполняемых вручную.

Продолжительность выполнения механизированных работ Т_мех., дн, определяется по формуле:

Т_мех. = N_{маш.-см.}/(n_маш.* m)

,где N_маш.-см.- необходимое (нормативное) количество машино-смен на производство работ;

n_маш- количество машин, участвующих в выполнении работ в смену;

 m - количество смен работы в сутки. Обычно принимается m=2.

Необходимое количество машин зависит от объема и характера  строительно-монтажных работ и  сроков их выполнения.

Продолжительность работ, выполняемых вручную Т_р, дн, рассчитывается путем деления трудоемкости работ Q_р, чел.-дн, на количество рабочих n_ч, которые могут занять фронт работ.

Т_р= Q_р / (n_{ч *} m)

 

2.4 ПОСТРОЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ СООРУЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

 

Календарный план строительства должен отражать рациональные организационно-технологические решения по строительному производству, увязывающие производственные и экономические возможности участников инвестиционного процесса, и прежде всего, заказчика и подрядной строительной организации.

Качество построение календарного графика (равномерность потребления трудовых ресурсов) оценивается коэффициентом неравномерности движения рабочих (К_н), значение которого равно отношению максимальной численности рабочих (N_max) к среднесписочному (N_ср).

К_н= N_max / N_ср  < 1,5

121 / 81 = 1,49

 

Среднесписочная численность рабочих определяется по формуле:

N_ср= Q_р / Т

22567,03 / 277 = 81

Q_р – сумма трудозатрат затраченных на сооружение здания (или площадь построенного графика движения рабочих), чел.-дн;

Т – продолжительность строительства здания по графику, дней.

 

2.5 ФОРМИРОВАНИЕ КОМПЛЕКСА ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

 

Для оценки календарного плана необходимо рассчитать и привести следующий комплекс технико-экономических показателей.

Технико – экономические  показатели
1	Продолжительность:
	по календарному плану	273
	по СНиП - 1.04.03-85	277
2	Трудоемкость в чел.-днях:
	на 1 кв.м. общей площади  здания	1,5
	всего по строящемуся  объекту	22567,03
3	Среднее число рабочих	81
4	Максимальное число  рабочих	121
7	Коэффициент неравномерности движения рабочих кадров	1,49

 

 

Список литературы

1.  Дикман Л.Г. Организация жилищно-гражданского строительства- М.: АСВ, 2002.

2. Кожухар В.М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании- М.:АСВ, 2005.

3. Серов В.М., Нестерова Н.А., Серов А.В. Организация и управление в строительстве- М.: ACADEMA, 2006.  

4. Определение нормативной продолжительности строительства объектов (Жилые здания)-М.:МГОУ, 2002.

5.  Организация строительного производства./ Под общей редакцией проф. Цая Т.Н. и проф. Грабовского П.Г./-М:  АСВ, 1999.

6. СНиП 1.04.03-85 Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений-М: Стойиздат, 1987.