Отчет по практике в ЗАО «Росбакалея»

Проанализировав показатели деловой  активности, можно сделать вывод, что на предприятии нет просроченной дебиторской задолженности и  залежалых запасов, что, несомненно, характеризует ЗАО «Росбакалея» с положительной стороны. Однако деловая активность предприятия невысока.

Анализ рентабельности позволяет  оценить соотношение получаемых предприятием доходов и вложенного капитала. За 2009 и 2010 год все показатели рентабельности (рентабельность активов, рентабельность продаж и рентабельность собственного капитала) получились отрицательны, так как на предприятии за эти года наблюдается убыток до налогообложения и чистый убыток.

Рентабельность активов характеризует  степень эффективности использования  имущества. В течение анализируемого периода данный показатель снизился и в конце 2010 года составил- 0,09. То есть на каждый рубль, вложенный в  имущество Общества, пришлось 0,09 руб. убытка.

За три последних года также  наблюдается и снижение рентабельности продаж до - 0,27. Такое изменение связано  с увеличением издержек на оказание услуг. Показатель рентабельности продаж показал, что каждый рубль стоимости реализованных услуг дает 0,27 руб. убытка.

Анализ рентабельности показал, что  оцениваемое предприятие является неприбыльным и неконкурентоспособным на рынке товаров и услуг.

Вывод: в течение всего рассматриваемого периода ЗАО «Росбакалея» характеризовалось низкими показателями ликвидности и платежеспособности. Предприятие является финансово неустойчивым, его деятельность зависит от заемных источников. К 2010 году предприятие оказалось нерентабельным, так как появился убыток от продаж.

3. Характеристика объекта исследования

ЗАО «Росбакалея» на праве собственности  владеет, пользуется, распоряжается  комплексом складских помещений  общей площадью 30018,7 кв.м., а так  же офисными помещениями общей площадью 3540,9 кв.м., расположенными на земельном  участке площадью 67000 кв.м. в Железнодорожном  районе города Хабаровска на ул. Производственная,6.

Комплекс недвижимого имущества  состоит  из капитального здания склада с 4-х этажным помещением административно-бытового корпуса.

Железнодорожный подъездной путь, с  закрытой отапливаемой железнодорожной  рампой вместимостью до 20 вагонов, дает возможность  круглосуточной обработки  грузов.  Имеются площадки под  открытое хранение.

Наличие автомобильных подъездных путей,  удобная автомобильная  рампа, а так же благоприятная  транспортная развязка позволяет быстро доставлять продукцию в любой  район города, а так же Хабаровского края. Удобное сообщение и выезд  на федеральные трассы обеспечивает связь с другими регионами  страны.

На 2-м этаже административно-бытового здания располагается столовая общественного  питания, а так же магазин.

Складской комплекс расположен вблизи остановки общественного транспорта (авт. 31; 33, остановка «Завод ОБД»).

Характеристика складских помещений:

Склад капитальный, класс «В», централизованная система отопления, канализация (туалеты, душевые кабины), электричество, помещения  для клиентов, а так же обслуживающего персонала, телефон, высокоскоростной интернет (оптико-волоконная линия), водоснабжение (артезианская скважина).

Наружные стены:  железобетонные панели;

Перегородки:  кирпичные;

Полы: бетонные;

Крыша: рулонная совмещенная;

Высота  потолка 6,50 м.

Охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, видеонаблюдение.

На территории ЗАО «Росбакалея» установлен  пропускной режим, охрана объекта осуществляется специализированной охранной организацией, имеющей соответствующую лицензию, полная материальная ответственность, круглосуточно.

В качестве объекта оценки выбрано  функциональное (встроенное) помещение  V (40-43) в здании №6, литер Б, назначение: нежилое, общая площадь 2880 кв. м., этаж 1, адрес объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Производственная, д. 6.

Состоит из 4 частей – складов:

40 – 28,8 кв. м.

41 – 43,2 кв. м.

42 – 144,0 кв.м.

43 – 2664,0 кв.м.

Год постройки здания – 1970, физический износ – 27%.

Действительная инвентаризационная стоимость на 2008 г. – 5 838 269 руб.