Разработка генерального плана детской спортивно-оздоровительной базы «Лагуна»

Введение

XXI век в Российской  федерации обозначился активным  подъемом в строительной отрасли.  Не только увеличилось количество  рабочих, занятых в строительстве, но и расширился прием студентов в высшие учебные заведения на архитектурные и строительные специальности.

В большинстве населенных пунктов России можно видеть, как в старых микрорайонах  и кварталах ведется строительство новых зданий и реконструируется возведена ранее городская застройка. Активно осваиваются и новые территории как под многоэтажные, многоквартирные, так и под малоэтажную индивидуальную застройку.

Идет сложный процесс  реконструирования городских территорий, связанный с ликвидацией некоторых промышленных площадок, ставших лишними в производственных процессах. Изменяется и уровень благоустройства и инженерного оборудования в жилых районах и микрорайонах.

Проектирование зданий и  сооружений различного назначения является сегодня отраслью производственной деятельности. Проектирование представляет собой процесс разработки и согласования в различных инстанциях комплектов технической документации, которые позволяют возводить здания и сооружения.

Комплект технической  документации (проект) включает следующие  основные разделы: технико-экономическое  обоснование возведения здания, архитектурные  решения (демонстрационные материалы в виде трехмерной визуализации будущего здания, фасады, макет), архитектурные строительные и рабочие чертежи, включая смежные разделы инженерного обустройства объекта, пояснительную записку, сметы, проект организации строительства и проект производства работ и другие материалы, необходимые для реставрации и реконструкции комплекса объектов гражданского или производственного назначения. Проектирование как отрасль производственной деятельности представляется в современных условиях важнейшим звеном в осуществлении общегосударственных плановокапитального строительства, в развитии всего культурно-хозяйственного комплекса Российских регионов. Качество проектирования, повышении которого происходит непрерывно, является показателем уровня архитектурно-строительной культуры. Особую роль проектное дело играет в обеспечении научно-технического прогресса и в снижении отрицательного воздействия процессов урбанизации на территории страны на воздушный и водный бассейны, на природные ресурсы и в целом на окружающую среду.

Разработка проектной  документации осуществляется на основании государственных лицензий предприятиями различных форм собственности (мастерскими, фирмами и др.) на основании государственных лицензий. В лицензионных свидетельствах указывается перечень видов проектных работ, которые разрешается исполнить тому или иному предприятию. Каждый комплектподготовленный проектной документации сопровождается копией государственной лицензии.

Целью курсового проектирования является изучение особенностей проекта  и застройки территории детской  спортивно-оздоровительной базы.

Задачи курсового проектирования:

1.Изучить особенности застраиваемой площадки, выполнить вертикальную планировку;

2.Разработать генеральный  план территории застройки;

3.Обосновать  меры по обустройству и озеленению территории застройки.

 

 

 

 

 

 

 

 

I.Инженерная подготовка площадки. Вертикальная планировка территорий

1.1.Инженерная подготовка площадки

Инженерная подготовка территорий населённых мест – это комплекс инженерных мероприятий и сооружений по освоению территорий для целесообразного градостроительного использования, улучшению санитарно-гигиенических и микроклиматических условий населённых мест.   

Строительству объекта (или  комплекса) предшествует инженерная подготовка площадки. При этом состав процессов  может быть различен и зависит  от местных условий строительной площадки и ее положения (вне населенного  пункта или в черте городской  застройки). В состав этих процессов  в общем случае входят расчистка  территории площадки, отвод поверхностных  и грунтовых вод, создание геодезической  разбивочной основы.

При расчистке территории пересаживают зеленые насаждения, если их используют в дальнейшем, защищают их от повреждений, корчуют пни, очищают  площадку от кустарника, сносят или  разбирают ненужные строения, снимают  плодородный слой почвы.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят  общей оградой. Стволы отдельно стоящих  деревьев, попадающих в зону производства работ, предохраняют от повреждений, покрывая их отходами пиломатериалов. Отдельно стоящие кусты пересаживают. Деревья  и кустарники, пригодные для озеленения, должны быть выкопаны или пересажены в специально отведенную охранную зону.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, срезают и перемещают в специально выделенные места, где складируют для  последующего использования. Иногда его  отвозят на другие площадки для озеленения. При работе с плодородным слоем  следует предохрянять его от смешивания с нижележащим слоем, от загрязнения, размыва и выветривания. Строительная площадка должна быть ограждена либо обозначена соответствующими знаками и надписями.

Вертикальная планировка городских территорий - изменение  естественного рельефа земли  путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления его для целей строительства.

1.2.Вертикальная планировка  территории.

Вертикальная планировка — один из основных элементов городского благоустройства. Задачи вертикальной планировки многообразны.

Вертикальная планировка населенных мест должна обеспечивать: приемлемые отметки для возведения зданий и сооружений; допустимые для  движения транспорта и пешеходов  уклоны на улицах и площадях; самотечный сток поверхностных вод (исключение составляют замкнутые котловины); меньший  объем земляных работ при кратчайших расстояниях перемещения земляных масс. Вертикальная планировка требует  первоочередного решения высотного  положения городских магистралей, улиц и внутриквартальных проездов. Затем комплексно решаются общая  композиция застройки и организация  рельефа территорий кварталов и  микрорайонов, проектируются инженерные сооружения (мосты, путепроводы, развязки транспорта и др.).

Планировочные отметки территории населенного места намечаются на основе следующих требований: сохранения по возможности естественного рельефа, почвенного покрова и существующих зеленых насаждений; обеспечения  отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими эрозионные процессы; минимизация  общего объема земляных работ с соблюдением, как правило, нулевого баланса в  объемах выемки и насыпи в пределах планируемой площади, с учетом очередности  строительства; ограничения по возможности высоты подсыпки при необходимости наложения подошвы фундаментов в материковый слой. Вынутая из котлованов под фундаменты и подвалы земля часто используется для устройства необходимого микрорельефа и придания территории застройки живописности.

 Вертикальная планировка  производится так, чтобы размещение  земляных масс не вызывало  оползневых и просадочных явлений,  нарушений режима грунтовых вод  и заболачивания территории.

 В практике градостроительства  все ансамбли города создаются  с учетом наилучшего использования  естественного рельефа. Широкое  применение типовых проектов  жилых зданий вызывает изменение  не только общей композиции  застройки, но и приемов вертикальной  планировки, особенно при свободной  застройке, когда, вместо размещения  зданий в квартале на одной  высоте, они располагаются по  возможности без изменения естественного  рельефа; при этом проекты не  требуют значительных переделок  и переустройства входов. Таким  образом, проект вертикальной  планировки должен разрабатываться  с учетом всего комплекса требований: гармонического сочетания рельефа  с расположением домов, удобства  подъездов, сохранения почвенного  слоя и существующей зелени.

От вертикальной планировки зависят отвод поверхностных  вод с планируемой территории, развитие водосточной сети в плане, экономичность ее решения.

 Земляные работы по  вертикальной планировке желательно  выполнять после окончания нулевого  цикла, прокладки всех подземных  коммуникаций и устройства корыт  под проезды и тротуары.

Проект вертикальной планировки  обязательная составная часть генерального плана города на всех стадиях его разработки.

Схема вертикальной планировки в приложении 1.

 

 

 

 

II. Разработка генерального плана детской спортивно - оздоровительной базы «Лагуна»

Генеральный план (генплан, ГП)  — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района. Генеральный план  научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования. Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть.

2.1. Ситуация с детскими оздоровительными учреждениями Пензенской области

Лагерь – место  отдыха  ребенка  от  школы,  зона  его  общения  со  сверстниками,  вожатыми,  природой,  место  развития  его  способностей  и  интересов.

Для организации летнего  детского отдыха функционируют  11 лагерей, расположенных в Пензенской области, входящие в состав оздоровительных  учреждений « ОАО  Сельская здравница»:

-«Белка» (Светлая поляна)

-«Орленок» (пос. Ахуны)

-«Березка» (пос. Мичурино)

-«Долина дружных » (пос. Мичурино)

-«Дружба» (г. Пенза, пос. Ахуны)

-«Солнечная долина» (Городищенский район)

-«Сосновый бор» (Городищенский район)

-«Энергетик» (Городищенский район)

-«Октябрьский»

-«Заря»(30 км от Пензы, Светлополянское озеро)

-«Строитель»

Лагеря располагаются  в экологически чистых районах Пензенской области в лесных массивах на берегу водоемов. В лагерях природа создала все условия для отдыха, но все они является моделями старого типа лагерей, не отличающиеся ничем друг от друга, зачастую не вызывающие интерес у детей нового поколения, которые привыкли  к  более усовершенствованным условиям жизни. Поэтому часто родители сталкиваются с ситуациями, когда приходится забирать недовольных детей раньше окончания смены. Многие здания и территории данных лагерей давно требуют реконструкции или капитальных ремонтов, жилые корпуса находятся в плохом состоянии. Имеется множество детских лагерей, которые были закрыты по причинам не соответствия  санитарным нормам и правилам и впоследствии заброшены. Примерами таких лагерей являются:

-Пионерский лагерь «Костер» (В черте города Пенза)

-Лагерь «Маяк»

-«Красная звездочка»

-«Ласточка»

-Детская база отдыха  «Лето» и др.

Все эти лагеря были не так  давно местами отдыха детей, а сейчас разобраны на стройматериалы.

В связи с данной ситуацией предлагается создание проекта современной детской спортивно-оздоровительной базы, которая решит проблемы с качественным детским отдыхом, привлечет внимание, как жителей области, так и других областей.

Название проекта: «Детская спортивно-оздоровительная база «Лагуна».

Разрабатываться данный проект будет на территории бывшего лагеря «Ласточка» д. Муравьевка.

2.2. Описание застраиваемой территории

Бывший пионерский лагерь «Ласточка» примыкает к погибающей деревне Муравьёвка, находящейся  на берегу небольшой речки с живописной местностью,  с равнинным рельефом, недалеко от города Пензы. Теперь это место для различных игр (Encounter, Zарница, Пэйнтбол). Площадь лагеря достаточно большая. На 14 августа 2012 — лагерь разбирают на стройматериалы.

Фотоотчет по описанию территории представлен в приложении 2.

Состояние подъездных дорог  к лагерю плохое. Для реализации данного проекта необходимо очистить территорию от имеющихся построек, улучшить состояние подъездных дорог провести коммуникации ( газ, вода, электричество).

Выбор места положения  соответствует СПИН для размещения детских учреждения отдыха (II. Требования к размещению и участку лагеря труда и отдыха : 2.1. Лагеря труда и отдыха должны размещаться за пределами санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, санитарных разрывов, гаражей, автостоянок, автомагистралей, объектов железнодорожного транспорта, метрополитена, маршрутов взлета и посадки воздушного транспорта).