Техническое обследование зданий и сооружений

В приложениях размещают:

- задание на техническое обследование здания или сооружения;

- обмерочные чертежи здания или сооружения;

- материалы инженерно-геологических изысканий; материалы геодезических работ;

- акты освидетельствования конструкций;

- результаты испытания материалов;

- подсчеты степени износа строительных конструкций и всего здания в целом;

- поверочные расчеты конструкций здания или сооружения;

- другие материалы, на основании которых были сделаны выводы и даны рекомендации.

При предварительных визуальных обследованиях несложных объектов заключение по результатам технического обследования может быть небольшим по объему, но оно обязательно должно содержать краткую историческую справку об объекте, характеристику конструктивного

решения здания или сооружения, описание состояния конструкций на момент обследования, выводы и  рекомендации. Заключение (отчет) по результатам технического обследования может состоять из одного тома. При большом объеме материала приложений к заключению их целесообразно представлять в виде отдельного тома.

 

 

 

Техника безопасности при проведении обследования жилых зданий. Общие положения.

 

При проведении технических обследований (обмеров, определения технического состояния и степени износа строительных элементов и инженерного оборудования, состояния основания и т. п.), необходимых для проектирования капитального ремонта жилых зданий, должны соблюдаться требования СНиП по технике безопасности. Технические обследования с применением новых машин, механизмов, приборов, инструментов, новых технологических процессов и приспособлений проводятся с соблюдением дополнительных требований по охране труда и технике безопасности, утверждаемых организацией, проводящей техническое обследование. Рабочие и инженерно-технические работники, выполняющие работы по техническому обследованию жилых зданий, проходят предварительные и периодические медицинские осмотры, а также инструктаж и обучение безопасным приемам и методам работы в соответствии с порядком, установленным в организации, проводящей технические обследования. Инструктаж, обучение безопасным приемам и методам работы и обеспечение безопасности проведения технических обследований строительных конструкций, колодцев, подземных коммуникаций, коллекторов, а также при выполнении шурфовых работ и ручного бурения скважин проводятся с соблюдением требований государственных нормативных документов по технике безопасности. Лицам, проводящим технические обследования крыш,

колодцев, шурфов, земляных выемок глубиной свыше 2 м, котельных, лифтов, электрощитовых и других подобных помещений, выдается наряд-допуск. Инструктаж по технике безопасности труда лиц, выполняющих технические обследования, проводится не позднее недели со дня зачисления их в штат. Обучение по технике безопасности труда проводится не позднее месяца со дня зачисления в штат, а в дальнейшем следует контролировать ежегодно проверку знаний работающими безопасных методов и приемов работы. Проверка в соответствии с требованиями оформляется протоколом комиссии, утверждаемым приказом по организации, проводящей работы по техническому обследованию. При положительных результатах проверки делаются соответствующие записи в журнале регистрации проверки знаний и личной карточке и выдается удостоверение: инженерно-техническим работникам — о сдаче экзамена по правилам безопасности, рабочим — об учебе и проверке знания безопасных методов и приемов выполнения работ. Знание руководителями групп, отделов, мастерских и главными специалистами правил техники безопасности проверяется ежегодно комиссией под председательством главного инженера организации, проводящей технические обследования, и 

результаты оформляются протоколом. Контроль за выполнением требований охраны труда осуществляется администрацией организации, выполняющей работы по техническому обследованию, и лицами, непосредственно руководящими этими работами. Администрация организации, выполняющей технические обследования, как правило, обеспечивает рабочих и инженерно-технических работников бесплатной спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты. Лиц, не имеющих соответствующей спецодежды, спецобуви и других средств индивидуальной защиты, допускать к работе запрещается. Каждый работник при техническом обследовании зданий о всех замеченных нарушениях должен немедленно сообщать своему непосредственному руководителю, а в его отсутствие - вышестоящему руководителю. Нарушение правил техники безопасности любым работником рассматривается как нарушение производственной дисциплины, и каждый такой случай расследуется администрацией и обсуждается на собраниях трудовых коллективов (отделов, мастерских, групп) в присутствии нарушителей. Лица, виновные в нарушении правил, привлекаются в установленном порядке к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности согласно действующему законодательству. Случаи производственного травматизма расследуются и учитываются в соответствии с «Положением о расследовании и 

учете несчастных случаев на производстве». Несчастные случаи, происшедшие в пути на работу или с работы, расследуются в порядке, предусмотренном «Положением о порядке расследования несчастных случаев, происшедших в быту, в пути на работу или с работы». Персонал организации, проводящий технические обследования, должен быть обучен правилам оказания первой доврачебной помощи при несчастных случаях и уметь оказывать помощь  пострадавшим. Порядок организации работы по охране труда, а также обязанности и ответственность руководящих, инженерно-технических работников организаций, выполняющих работы по техническому обследованию, принимается в соответствии с положениями об организации работы по охране труда в системе жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

Процесс производства технического обследования здания или сооружения представляет собой сложную, трудоемкую и дорогостоящую работу, требующую специалистов разного профиля и, порой, использования сложного оборудования. В результате обследования накапливается много первичной информации. Всю эту информацию нужно тщательно проанализировать, обобщить и на этой основе сделать правильные выводы. Многолетний опыт показывает, что при обследованиях на достаточно высоком уровне собирается первичная информация о состоянии объекта, однако анализ и обобщение этой информации выполняются  неудовлетворительно, поэтому выводы и рекомендации получаются неверными. Следовательно, к написанию заключения по результатам технического обследования нужно привлекать наиболее квалифицированных специалистов, имеющих опыт обследования зданий, хорошо разбирающихся в дефектах строительных конструкций, причинах их появления, влияния дефектов на работу конструкций и методах их усиления. Накопленный опыт технического обследования зданий и сооружений должен обобщаться и публиковаться. Теория и практика технических обследований должны изучаться в учебных заведениях и на курсах повышения квалификации инженерно-технических работников проектных, строительных и эксплуатационных организаций.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

 

1. «Обследование и испытание зданий и сооружений», Козачек В.Г., 2004г.
2. «Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений», Гроздов В.Т., 2001г.