Жилой микрорайон

Самарский колледж строительства

и предпринимательства

 

120703

Градостроительство

 

 

 

 

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Жилой микрорайон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             Разработал проект

                                                             студент гр.305 - 3ГК

                                                        М.А. Павлова

Руководитель проекта

                                                     Л.И. Пономарева

 

                                              12.12.12г.

 

Содержание:

1. Исторический аспект формирования района поселения………………………………………………………………………………………..стр.3
2. Градостроительная инфраструктура………………………………………………………………………….стр.4-5
3. Характеристика района по градостроительным факторам…………………………………………………………………………………………стр.6
4. Оценка экологического состояния территории района поселения…………………………………………………………………………………...……стр.7
5. Оценка перспектив развития района…………………………...…..стр.8
6. Заключение о градостроительной ценности территории

района…………………………………………………………………………………………………стр.9

7. Список используемой литературы………………………………………………………………………..……………стр.10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Вводная часть. Исторический аспект.

 

Город Щелкино расположен в северной части Керченского полуострова на территории Ленинского района АР Крым, в 20 км от райцентра поселка Ленино, с которым его связывает шоссе. В этом месте суша выдвинута в Азовское море полуостровом Казантип, отделяющим Арабатский залив (запад) от Казантипского залива (восток). Город построен у основания полуострова Казантип вблизи побережья Арабатского залива Азовского моря на абсолютной высоте от 2 м до 50 м.

Северо-восточнее г.Щелкино в двух километрах находится Казантипская возвышенность (106,5 м), заканчивающаяся одноименным мысом. Южная часть возвышенности соединена с Керченским полуостровом трапециевидной в плане низкой (до 2-2,5 м) переймой. Южная часть ее примыкает к Акташской (Белокаменной) возвышенности высотой до 73,8 м над уровнем моря. В северной части казантипской переймы находится село Мысовое, а в южной – г.Щелкино. Центральную часть переймы занимает залив соленого Акташского озера шириной до 0,5 км, отделенный от основной акватории земляной перемычкой. Часть залива превратилась в небольшое соленое озеро, часть пересохла и стала солончаком, часть превратилась в болото, а часть засыпана искусственными грунтами. На западном берегу залива в северно-западной части города расположен проектируемый участок.

 

 

 

 

 

 

2. Градостроительная инфраструктура района.

Канализация

неполная, раздельная, с подключением к существующим сетям канализации  города.  Для обеспечения отвода сточных вод в условиях ровной местности данной территории проектом предусматривается устройство участков самотечной и  напорной канализации

Водоснабжение

Система водопровода данного  микрорайона - хозяйственно – питьевая, противопожарная, низкого давления, однозонная.   

 Расходы воды на  наружное пожаротушение составляет 10,0л/сек. 

Наружное пожаротушение  осуществляется от пожарных гидрантов, предусматриваемых на сети водопровода.

Энергоснабжение

В настоящее время  электроснабжение г. Щелкино осуществляется от ПС 220/35/10 кВ «Казантип», на которой установлено два силовых трансформа-

Тора по 25 мВА каждый. 

Для электроснабжения потребителей I-ой категории (пожарные насосы, системы  подпора воздуха и дымоудаления, пожарной сигнализации, системы оповещения о пожаре, аварийная сигнализация) предусматривается установка автономных источников электроснабжения.                          

Теплоснабжение

Теплоснабжение предусмотрено  местное.  В качестве источника теплоснабжения приняты электрические котлы. Тепловая энергия от источника до потребителей передается по тепловым сетям.

Тепловые сети

Водяные тепловые сети разделяются  на магистральные и распределительные.

К магистральным относятся теплопроводы, соединяющие источники теплоты с центральными тепловыми пунктами (ЦТП), а также между собой.

К распределительным относятся теплопроводы, соединяющие источники теплоты, ЦТП с потребителями тепловой энергии.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Характеристика района по градостроительным факторам.

Рассматриваемый участок  под строительство школы на 550 мест находится в северной части  микрорайона №6

  Площадь района составляет 400000 м.кв. Площадь застройки-2517  м.кв. Площадь озеленения-316,3 м.кв.

Площадь дорожного участка – 4897 м.кв.

Процент озеленения – 64,6%

Процент дорожного участка – 11,2%

Территория участка покрыта, в основном травяным покровом без  ухода, а также на севере и востоке  территории произрастают молодые ивы, осины и небольшое количество плодовых деревьев  (остатки садов  бывшей снесенной деревни).

    Предлагаемый  к застройке участок граничит  с участком ЦТП с восточной,  южной и западной стороны.

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Оценка экологического  состояния территории района  поселения

В границах проектируемого микрорайона №6 отсутствуют объекты  загрязняющие воздух, почву и водные объекты.

На прилегающих территориях  имеются объекты, влияющие на состояние  окружающей среды:

1. Источник загрязнения воздуха и шума – автотранспорт, движущийся по существующей дороге местного значения пгт Ленино – г.Щелкино – с.Мысовое (особенно в летнее время) и по прилегающим улицам.
2. Источник электромагнитного излучения – воздушная ЛЭП 10 кВт.
3. Источник опасности для здоровья людей – мелководный, частично заболоченный залив Акташского озера, как место размножения большого количества комаров.

Прилегающая с юго-запада территория существующей многоэтажной застройки (5-9ти этажной) оборудована  централизованной системой канализации  и мусороудаления, что обеспечивает защиту почв и водных объектов от загрязнения.

Недостатком рассматриваемого района является отсутствие зеленых  насаждений. Зеленые насаждения имеются  лишь в виде рядовой посадки вдоль  существующих дорог и улиц.

В целом в настоящее  время состояние окружающей среды  района проектирования можно оценить  как удовлетворительное.

 

 

 

 

 

5.Оценка перспектив развития района.

В данном районе присутствуют признаки урбанизации. Район активно застраивается целыми кварталами элитного жилья, что непосредственным образом сказывается и на развитии инфраструктуры района, которая в связи с этим становится более качественной и разнообразной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. Заключение о градостроительной ценности территории района.

Данный район хорошо развит в природно-климатическом и транспортном отношении, которые объясняются географическим положением. В ходе оценки территории выявлены отдельные факторы антропогенного, а также природного характера, которые регламентируют масштабы освоения района.

По результатам оценки данная территория имеет благоприятные условия для градостроительного освоения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7.Список литературы.

1. Яргина З. Н., Косицкий Я. В. «Основы теории градостроительства»

2. Интернет ресурсы.