Анализ инвестиционной деятельности на ЧУП «Полесье-Агроинвест»

. инвестиции на обеспечение   выживания   предприятия   в   перспективе, направленные на НИОКР, подготовку кадров, рекламу,  охрану  окружающей    среды.

Брутто-инвестиции  —  инвестиции, состоящие  из  нетто-инвестиций   и реинвестиций.

Сложность рассматриваемых  процессов инвестирования предопределяет  их стратегический  характер  и  является  одной  из  сложных  задач  управления экономикой.  При  этом   жизненно   важными   для   инвесторов   оказываются практически все аспекты хозяйственной деятельности  будущего  предприятия  — проекта, начиная от внешней социальной среды  и  заканчивая  вариантами  его финансирования [6, ст.102].

 

4. Участники инвестиционного проекта

 

Одним из выводов на основании  всего сказанного является  необходимость тщательного подбора участников проекта.

Состав участников инвестиционных проектов и выполняемые ими функции  в значительной степени зависят и определяются  используемым  типом управления инвестиционным проектом — традиционным или прогрессивным.

При использовании традиционного  типа  управления инвестиционным проектом выделяют следующих основных участников:

• спонсор (организатор) — координирует взаимодействие всех  участников проекта,  ведет переговоры, анализирует коммерческие    предложения, поступившие от подрядчиков  и  поставщиков,  исследует  рынок,  отвечает  за формирование полного "финансового пакета",  выбирает  финансового  партнера;
• иногда спонсор  берет  на  себя  обязанности  по  строительному  инжинирингу (спонсором может быть  как некоммерческая  структура,  так и коммерческая организация);
• подрядчик  —   инженерно-строительная фирма,  привлеченная    для проектирования и строительства;
• поставщик  оборудования  —  филиалы,  дочерние  компании,  либо   сами подрядчики, которые подписывают контракты на поставку  оборудования и оказание услуг;
• консультант по вопросам страхования — привлекается для выявления страхуемых рисков, оценки степени защищенности проекта с помощью страхового покрытия и подготовки соответствующих рекомендаций;
• консультант по юридическим вопросам — подготавливает  документы  и рассматривает все соглашения и контракты по проекту;
• консультант по налоговым вопросам — анализирует налоговую  ситуацию в стране реализации проекта и налоговые обязательства   участников и разрабатывает рекомендации по минимизации налоговых платежей;
• консультант по маркетингу (может быть привлечен для оценки  надежности показателей проекта, особенно если отсутствуют твердые договоры  на  продажу изделий, произведенных в результате реализации проекта);
• финансовый консультант — обеспечивает   наиболее   благоприятные финансовые, кредитные и  расчетные  условия  реализации  проекта  на  основе сопоставления различных вариантов реализации проекта и   проведения финансового анализа. В случае привлечения средств для реализации проекта из-за рубежа участие опытного финансового консультанта необходимо для представления проекта в соответствии с   требованиями международных стандартов, облегчающими подбор потенциальных инвесторов и кредиторов.  Роль финансового консультанта могут взять на себя  как  консалтинговые  компании, так и кредиторы, например, банк или другая финансовая организация. Важно, чтобы финансовый консультант принимал участие в разработке проекта с  самого начала (существуют  примеры,  когда  организаторы  проектов  затрачивали  на разработку обоснования  значительные средства, а проект оказывался нежизнеспособным с финансовой точки зрения);
• кредиторы — предоставляют кредиты для финансирования   проекта, обеспечивая их возможное фондирование (например, покупка  ценных  бумаг  и иных фондов) с учетом требований проекта.

В настоящее время  эффективное управление рассматривается  в  качестве самого ценного капитала фирмы,  который  позволяет  наиболее   эффективно осуществлять инвестиционные проекты, поэтому традиционный тип организации и управления проектами, при котором заказчик (спонсор)  осуществляет функции управления, резко сокращается, уступая место прогрессивной форме  управления инвестиционным проектом[3, ст.124].

Дело в том, что большинству  заказчиков трудно ориентироваться  и  быть достаточно компетентным во всех вопросах, связанных с  принятием  решений и реализацией проектов, поэтому главной фигурой при  прогрессивной форме управления проектом становится управляющий проектом, его менеджер; управляющий проектом — как правило,  представитель строительной или проектно-строительной организации,  который  осуществляет  общее управление проектом, финансовое управление (финансовый анализ, кредиты, планирование и контроль за ликвидными  средствами  проекта), управление персоналом и управление строительным производством.

5. Жизненный цикл проекта

 

Ограниченный период времени, за который реализуются  поставленные цели, называется жизненным циклом проекта.

Сравнение поступающих денежных средств (выгод) и их расходов  (затрат) позволяет определить так  называемый  чистый  денежный  поток.  Первый этап реализации проекта, как правило, характеризуется  отрицательной  величиной чистого денежного потока (осуществляется инвестирование денежных  средств), затем (с ростом доходов по проекту) его величина становится положительной [10, ст.108].

Протяженность  жизненного  цикла  проекта  во  времени  означает,  что будущая величина (ценность) затрат и доходов с точки  зрения  сегодняшнего дня (т. е. момента принятия решения  об  инвестировании  средств  в  проект) различны.

Программа — планируемый   комплекс   экономических, социальных, технических, проектных и научно-исследовательских мероприятий,  направленных на достижение генеральных целей или реализацию  определенного направления развития; инвестиционная программа — совокупность унифицированных данных о системе инвестиционных проектов или инвестиционных предложений.

Инициатива разработки инвестиционного  проекта может исходить от любого лица, юридического или физического, желающего принять участие  в  проекте  в качестве практически любой стороны. Это может быть и  заказчик,  которому требуется тот или иной вид товара и которого интересует,  насколько реально его производство, сколько оно будет ему стоить,  насколько  лучше  со  всех точек зрения новый вариант, чем применявшийся прежде, и  т. д. Инициатором может выступать инвестор, желающий вложить деньги,  но  не  знающий,  какова вероятность успешного осуществления его идеи и какую отдачу  он  получит в случае успеха. Наконец, инициатором инвестиционного проекта может  выступать и производитель некоего нового товара или автор идеи, желающий при помощи расчетов убедить организации или  лица,  которые  могут  стать  инвесторами, доверить ему деньги.

В Белоруссии существует большое число коммерческих  организаций,  имеющих достаточные суммы для осуществления инвестиций в реальные  проекты, однако, понимая неустойчивость сегодняшнего рынка, они  соглашаются финансировать  какие-либо  проекты  очень  осторожно,  помня  о том, что достаточно высока вероятность разорения еще вчера непоколебимых  и  солидных компаний. Разнообразие заказчиков подготовки инвестиционных проектов  вносит дополнительные сложности  в  проведение  самих  расчетов,  поскольку  равные интересы,  разные  акценты,  которые   желали   бы   расставить   заказчики, принадлежащие к  разным  сторонам  в  проекте,  требуют  дифференцированного подхода и подчас их совместного участия в расчетах проекта,  его  обсуждении и корректировке[6, ст.122].

Как уже указывалось, протяженность  жизненного цикла проекта во времени предопределяет различную ценность будущих затрат и  доходов,  относящихся  к разным временным интервалам, т.е. момента, являющегося  своеобразной  точкой отсчета, например, сегодняшнего дня (в качестве  которого  могут  выступать различные даты начала жизненного цикла  проекта,   такие,   как   момент зарождения идеи проекта или же момент  принятия  решения  об  инвестировании средств в проект и т.п.).

Итак, любой инвестиционный проект  от  момента  своего  зарождения  до момента окончания проходит ряд определенных этапов, которые   называют жизненным циклом проекта. Деление на этапы, как и всякая  классификация, носит условный характер. Однако ввиду того, что  последовательному  развитию любого проекта присущи общие характерные  другим  проектам  этапы,  возникла потребность  описать   такие   периоды.   Рассмотрим   несколько   вариантов (примеров) жизненного цикла проекта.

Например, некоторые менеджеры  схематично представляют стадии жизненного цикла проекта следующим образом:

      • замысел;

      • анализ проблемы (цели, требования, задачи);

      • разработка   концепции   (анализ  выполнимости, альтернативные концепции);

      • детальная проработка (спецификации, чертежи, детальные  планы);

      • выполнение  проекта (рабочая документация, испытания,  приемка);

      • использование  (внедрение, техобслуживание, эксплуатация);

      • ликвидация (демонтаж, утилизация, продажа, задание  на развитие).

Банковские работники  подразделяют жизненный цикл проекта  на  более крупные стадии (фазы):

      • прединвестиционную;

      • инвестиционную;

      • эксплуатационную.

Рассмотрим подробнее  прединвестиционную фазу жизненного цикла  проекта, так как данная фаза  имеет  решающее  значение  для  удачного  осуществления всего инвестиционного проекта.

Принято выделять три  стадии (уровня) проведения прединвестиционной фазы инвестиционного цикла проекта:

      • изучение  инвестиционных возможностей проекта;

      • предпроектные  исследования;

      • оценка  осуществимости инвестиционного  проекта.

Различие между уровнями прединвестиционных  исследований  условно и глубина проработки каждого уровня зависит от сложности проекта,  временных ограничений, требований потенциального инвестора и   множества   других факторов.

Следующий пример  уходит  корнями  в  практику  проектного  анализа  в организациях  Всемирного  банка  и  включает  такие  последовательные  этапы традиционного  проектного  цикла:  определение  (идентификация),  разработка (подготовка),  экспертиза,  финансовое  обеспечение,   реализация   проекта, эксплуатация и завершающая оценка. Содержательно   перечисленные   этапы включают следующее:

• Определение — формулируются цели экономического развития, определяются задачи проекта, подготавливается   предварительное   технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта, с этой целью вырабатываются  идеи  проекта,  идет его  эскизная  предварительная  проработка,   анализ   его   осуществимости, рассматриваются альтернативные проекты. По окончании работ по этапу  будущий кредитор и заемщик составляют совместный отчет (резюме).
• Разработка — изучение технических, экономических, институциональных, финансовых аспектов проекта с точки зрения его  осуществимости.
• Составление ТЭО. На этой стадии работу ведет либо заемщик, либо специальное агентство.
• Экспертиза  —  детальное   изучение  всех   аспектов   проекта   (его коммерческая жизнеспособность, технологическая прогрессивность,  финансовые результаты, экологические последствия,   народнохозяйственный    эффект, социальная и  культурная  приемлемость,  институциональная  осуществимость) [12, ст.95].

Такой анализ проводится либо специальным агентством, либо   совместно кредитором и  заемщиком.  При  этом  анализируются  все  выгоды  и  затраты, связанные с проектом, т.е. технический план и степень его  завершенности, воздействие на природную и социальную среду,  коммерческие перспективы, финансовые обстоятельства проекта как такового и его  влияние  на  состояние осуществляющего его агентства и т. д.

Финансовое  обеспечение  — поиск  инвесторов, проведение встреч "кредитор—заемщик", выработка условий финансирования и  кредитования, утверждение кредита, подписание всех  документов,  после  чего  происходит выдача кредита под проект.

Реализация проекта  —  закупки  и  размещение  заказов,  строительство, монтаж оборудования, мониторинг, сдача в эксплуатацию.

Эксплуатация — проведение непосредственной проектной деятельности, надзор за ходом и управление проектом.

Завершающая оценка проводится через некоторое время после осуществления проекта и служит целям ретроспективного анализа.

Все сказанное позволяет еще раз подчеркнуть сложность,  многогранность реального процесса прохождения от идеи проекта до стадии подведения итогов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2

 АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ЧУП «Полесье-Агроинвест»

2.1. Характеристика предприятия, технико-экономический уровень производства и стратегия его развития

 

ЧУП «Полесье-Агроинвест» создан на базе слияния трех хозяйств: КСУП «Петриков», КСУП «Мышанка», КСУП «Припятский» в 2005 году в единое предприятие, учредителем  которого является ОАО «Мозырский нефтеперерабатывающий завод».

ЧУП «Полесье-Агроинвест» состоит  из действующих отделений в населенных пунктах:

1. Макаричи МТФ – д. Макаричи,
2. Белановичи МТФ – д. Белановичи,
3. Оголичи жив. Ф. – д. Оголичи,
4. Велавск МТФ – д. Велавск,
5. Мышанка МТФ – д. Мышанка,
6. Теребово жив. Ф. – д. Теребово.

Хозяйство организовано на землях, прилегающих  к этим населенным пунктам.

Земли ЧУП «Полесье-Агроинвест»  расположены в южной части  Петриковского района. Административно-хозяйственный  центр хозяйства расположен в  г. Петриков. Ближайшая железнодорожная станция находится в н/п Муляровка. В 12 км от г. Петрикова. Почти все естественные пастбища расположены в пойме реки Припять, где период затопления длится от 20 до 40 дней в среднем.

ЧУП «Полесье-Агроинвест» расположен на Полесской низменности, в бассейне р. Припять. По характеру землепользования рельеф можно разделить на северную и южную часть. Естественной границей между ними является р. Припять.

Частное сельскохозяйственное унитарное  предприятие «Полесье-Агроинвест»  учреждено в соответствии с законодательством Республики Беларусь и Уставом открытого акционерного общества «Мозырский нефтеперерабатывающий завод», зарегистрированным решением Гомельского областного исполнительного комитета от 10.04.2001 №247 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №40091131.