Договор как способ совершения сделки

ДОГОВОР, КАК СПОСОБ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ

 

Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся  к числу договоров. Основная масса  встречающихся в гражданском  праве сделок - договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим  для всех сделок правилам. К договорам  применяются правила о двух- и  многосторонних сделках. Договором  признается согласие двух или нескольких лиц об установлении, изменении и  прекращении гражданских прав и  обязанностей (п.1, ст. 420).

Договор представляет собой  волевой акт. Однако этот волевой  акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой  неразрозненные волевые действия двух или более лиц, единое волеизлияние выражающее их общую волю. Для того, чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закрепилась в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

Свобода договора является основным принципом современного гражданского и частного права. Законом и иными  правовыми актами устанавливаются  обязательные для сторон правила (императивные нормы), действующие в момент его  заключения. Это обусловлено необходимостью защиты публичных интересов или  интересов экономического слабой стороны  договора. В целях защиты интересов  потребителя п.2 ст.426 ГК устанавливает, что цена товара, работ или услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключения договора сохраняют силу.

Иными словами, к договорам  применяется такое общее правило, как “закон обратной силы не имеет”, что, несомненно, придает устойчивость гражданскому обороту. Участники договора могут быть уверены в том, что  последующие изменения в законодательстве не могут изменить условий заключенных  ими договоров. Вместе с тем потребности  дальнейшего гражданского оборота  могут натолкнуться на такие препятствия, которые заложены в условиях заключенных  договоров. В целях преодоления  этих препятствий в п.2 ст. 422 ГК предусмотрена  возможность изменения условий  уже заключенных договоров путем  введения обязательных для участников договора правил, действующих с обратной силой. При этом следует обратить внимание на то, что вновь введенные  правила только в том случае обязательны  для участников ранее заключенных  договоров, если обратная сила им придана  законом. Или правовые акты не могут  действовать с обратной силой  в отношении заключенных договоров.

 

Порядок заключения договора

Оферта, ее разновидности.

 

Под офертой понимается предложение  заключить договор (ст.435 ГК). Такое  предложение должно отвечать следующим  обязательным требованиям: во-первых, оно должно быть адресовано конкретному лицу (лицам); во вторых, быть достаточно определенным; в третьих, должно выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; в четвертых, оно должно содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

По форме оферта может  быть самой различной: письмо, телеграмма, факс, и т.д. Офертой может служить  и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора. Оферта может считаться не полученной лишь в том случае, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение о ее отзыве. Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще еще одно важное свойство – безотзывность.

Вместе с тем далеко не всякое предложение вступить в  договорные отношения может быть признано офертой. В некоторых случаях  такого рода предложения могут считаться лишь приглашением делать оферту. Так, рекламу и иные подобные предложения товаров, работ и услуг необходимо отличать от предложения заключить договор (оферты).

Публичной офертой признается лишь такое предложение неопределенному  кругу лиц, которое включает в  себя существенные условия будущего договора, а главное – в котором  явно выражена воля лица, делающего  предложение, заключить договор  с каждым, кто к нему обратится.

 

Акцепт.

 

Акцепт, то есть ответ лица, которому была направлена оферта, о  принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст.438 ГК). Акцепт может  быть выражен не только в форме  письменного ответа (включая сообщение  по факсу, с помощью телеграфа  и других средств связи). Молчание не признается акцептом. Это правило также сформулировано в форме презумпции: иное допускается, если возможность акцепта оферты путем молчания вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключен. В  связи с этим отзыв акцепта  после его получения адресатом  является, по сути, односторонним отказом  от исполнения договорных обязательств, что то общему правило не допускается (ст.310 ГК).

По этому отзыв акцепта возможен лишь до того момента, когда договор будет считаться заключенным. В случаях, когда извещение об отзыве акцепта опережает сам акцепт (то есть акцепт еще не получен лицом, направившим оферту) либо поступает одновременно с ним, акцепт признается не полученным (ст.439).

 

Время и место  заключения договора.

 

Момент заключения договора имеет важное значение, поскольку именно с ним законодатель связывает вступление договора в силу (п.1 ст.425).

Процесс заключения договора состоит из трех этапов: направление  одной стороны оферты; рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт; получение акцепта стороной, направившей  оферту.

Для определения момента  заключения договора имеет значение дата получения стороной, направивший оферту, ее акцепта.

В ряде случаев возникает  необходимость определить место  заключения договора, когда оно в  нем не указано. В подобных случаях  место заключения договора признается соответственно любо место жительства гражданина, либо местонахождение юридического лица, от которых исходит предложение  заключить договор (ст.444).

 

Изменение и расторжение  договора

 

Заключенные договора должны исполнятся на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон и не должны изменятся. Такое правило придает устойчивость гражданскому обороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для обоих сторон правила. Иные, чем те, которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора по общему правилу п. 2 ст. 422 ГК, сохраняют силу. Тем самым у участников договора создается уверенность в стабильности условий заключенного ими договора, необходимая для нормально развития гражданского оборота.

Как исключения из общего правила  предусматривается два случая, когда  допускается изменение или расторжение  договора по требованию одной из сторон по решению суда, только в следующих  случаях:

 

• Во-первых, когда другой стороной нарушены условия договора и эти действия могут быть квалифицированны как существенное нарушение, т.е. нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

 

• Во-вторых, в иных случая, предусмотренных ГК, другими законами или договором (ст.450,451 ГК)

 

• В-третьих, в связи с  существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при  заключении договора.

 

Обязательным условием изменения  или расторжения договора по решению  суда является соблюдение специальной  досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между  сторонами договора.

Существо процедуры досудебного  урегулирования состоит в том, что  заинтересованная сторона до обращения  в суд должна направить другой стороне свое предложение расторгнуть  или изменить договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий: либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора; либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-ти дневной срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

Изменение и расторжение  договора влечет определенные последствия  для составляющих его содержания прав и обязанностей сторон.

Момент, с которого обязательства  считаются измененными или прекращенными, определяется по-разному в зависимости от тог, как осуществлено изменение или расторжение договора:

 

• по соглашению сторон –  с момента заключения соглашения

 

• по решению суда – с  момента вступления решения в  законную силу.

 

Что касается расторжения  договора в связи с существенными  изменениями обстоятельств, то суд  по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения  договора, исходя из необходимости  справедливого распределения между  сторонами расходов, понесенных ими  в связи с исполнением этого  договора.

При наличии существенно  изменившихся обстоятельств изменение  договора по решению суда допускается  лишь в исключительных случаях и  только тогда, когда расторжение  договора будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, который значительно превышает  затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.