Ипотечный сертификат участия

Министерство образования  и науки РФ

 

Новосибирский государственный университет  экономики и управления

 

 

 

 

Реферат

 по дисциплине «Рынок ценных бумаг»

на тему:

«Ипотечные сертификаты участия»

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил:

Тропина Евгения

 

Проверила:

Ромашкина Р.К.

 

 

 

 

 

г. Новосибирск, 2012

          Ипоте́чный сертифика́т уча́стия — именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего её лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права, предусмотренные Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах».

Выдача ипотечных сертификатов участия может осуществляться только коммерческими организациями, имеющими лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами  и негосударственными пенсионными  фондами, а также кредитными организациями.

          Выдача ипотечных сертификатов участия является основанием для возникновения общей долевой собственности владельцев ипотечных сертификатов участия на ипотечное покрытие, под которое они выдаются, и учреждения доверительного управления таким ипотечным покрытием. Общая долевая собственность на ипотечное покрытие возникает одновременно с учреждением доверительного управления этим ипотечным покрытием. 
          Доверительное управление ипотечным покрытием учреждается путем заключения договора доверительного управления ипотечным покрытием. 
          Ипотечный сертификат участия по своему содержанию является близким аналогом инвестиционного пая.

          Основные характеристики. Ипотечный сертификат участия имеет те же характеристики, что и инвестиционный пай:

 • доверительная ценная бумага. Устанавливает одинаковую долю в праве общей собственности на ипотечное покрытие. Но в отличии от владельцев инвестиционных паев открытых и интервальных ПИФов владельцы ипотечных сертификатов участия могут принимать участие в работе общего собрания таких владельцев с правом голоса (один сертификат дает один голос);

• именная;

• бездокументарная;

• неэмиссионная — количество находящихся в обращении ипотечных сертификатов участия законодательно не ограничивается, но обязательно указывается в правилах доверительного управления соответствующим ипотечным покрытием;

• безноминальная;

• доходная — доход по ипотечному сертификату участия представляет собой выплату денежных средств за счет платежей, полученных по обязательствам, требования по которым составляют ипотечное покрытие;

• срочная — поскольку срок действия договора доверительного управления ипотечным покрытием не может превышать 40 лет, постольку и ипотечный сертификат участия не может выпускаться на больший срок.

          Порядок выпуска. Выпуск ипотечных сертификатов участия не является эмиссионной процедурой. Он может осуществляться не всеми участникам рынка, а лишь коммерческими организациями, имеющими лицензии (разрешения) на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Кроме указанных участников рынка, никто не вправе осуществлять выпуск подобного рода ценной бумаги.

          Выпуск ипотечных сертификатов означает одновременно:

• возникновение общей долевой собственности на ипотечное покрытие;

• учреждение доверительного управления этим ипотечным покрытием (заключение и присоединение к договору доверительного управления).

    Обращение. Аналогично инвестиционным паям открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов, паи которых обращаются между инвесторами, ипотечные сертификаты участия свободно обращаются на рынке, в том числе и через организаторов торговли на рынке ценных бумаг, т.е. прежде всего на фондовых биржах.

    Первым и на данный момент единственным участником рынка, организующим в России выпуски ИСУ, стала «Управляющая компания ГФТ КАПИТАЛ», входящая в финансовую группу ГФТ (http://gft-group.ru/). 19 июля 2012 года ФСФР России зарегистрировала правила доверительного управления ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия «ИСУ – 1» под управлением этой компании. Необходимые изменения и дополнения нормативной базы, которые в дальнейшем были приняты ФСФР, были разработаны совместно с ОАО «АИЖК» и Адвокатским бюро «Линия права».

   В 2003 году был принят Федеральный закон Российской Федерации от 11 ноября № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», целью которого являлось введение в гражданский оборот новых видов ценных бумаг: облигаций с ипотечным покрытием и ипотечных сертификатов участия. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

1. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"

2.  http://legalinsight.ru/

3. Галанов В.А.. Рынок ценных бумаг: Учебник. — М.: ИНФРА-М. — 379 с