Экономика недвижимости

В целом же первичный  и вторичный рынки недвижимости тесно связаны. Если на первичном рынке наблюдается кризис, его последствия не могут не затронуть вторичного рынка. Видя, что имеется риск «замораживания» строящихся объектов и срыва сроков их  сдачи, покупатели будут подбирать необходимые им объекты на вторичном рынке. Доля операций на вторичном рынке в общем объеме операций возрастет, рост спроса вызовет рост цен. В свою очередь, застройщики начнут «перетягивать» к себе клиентов предложениями о снижении цен и скидками. Отток покупателей со вторичного рынка вынудит продавцов снижать цены. Если эти ценовые колебания не сопровождаются какими-либо кризисными явлениями в других отраслях экономики, равновесие спроса и предложения на первичном и вторичном рынках недвижимости будет восстановлено. 

Список литературы

1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. для вузов / А.Н. Асаул. 2-е изд. СПб.: Питер, 2008. 624 с.

2. Горемыкин В.А. Недвижимость: Экономика, управление, налогообложение, учет [Текст]: учеб. / В.А. Горемыкин. М.: КНОРУС, 2006. 662 с.

3. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости [Текст] / В.А. Горемыкин. 4-е изд. М.: Высшее образование, 2007. 656 с. 

4. Смагин  В.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. пособие               / В.Н. Смагин, В.А. Киселева. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Эксмо, 2008. 240 с.

5. Черняк В.З. Управление недвижимостью [Текст] / В.З. Черняк. М.: Изд-во «Экзамен», 2006. 319 с.

6. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. для вузов / А.Н. Асаул. СПб.: Питер, 2004. 512 с.

7. Гражданский кодекс РФ [Текст]: [Офиц. Текст, действующая ред.]. М.: Экзамен, 2004. 336 с.

8. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст]: учеб. пособие  / Е.Н. Иванова; под ред. М.А. Федотовой. М.: КРОКУС, 2007. 344 с.

¹  Рахман И.А. Развитие рынка недвижимости в России: Теория, проблемы, практика. – М.: Экономика, 2000

² Недвижимость: Практическая энциклопедия, под ред. И.С.Радченко. – М. ГроссМедиа, 2005