Комплекс землеустроительных работ

Землеустройство — комплекс технических, экономических и правовых действий и мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих земельных участков и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территории.

В современном понимании, землеустройство – мероприятия  по изучению состояния земель, планированию и организации рационального  использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства  и установлению их границ на местности.  Развитие экономики, осуществление инвестиций невозможно без предоставления земельных участков для строительства и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, горнодобывающих и перерабатывающих отраслей, промышленности и энергетики, связи и иных коммуникаций, а также других объектов жизнедеятельности.

Виды выполняемых землеустроительных работ:

Изучение состояния земель 
Проводятся следующие работы:  
Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;  
 
Комплекс землеустроительных работ при образовании новых и упорядочении существующих объектов: 
Проводятся следующие работы:  
- Составление проекта территориального землеустройства в случае восстановления границ земельного участка;  
- Составление проекта территориального землеустройства в случае предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора земельного участка;  
- Составление проекта территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых с/х организациями или находящихся в общей долевой собственности;  
- Проведение землеустройства в случае совершения сделок гражданами или юридическими лицами с земельными участками.

Межевание объектов землеустройства (включая установление границ охранных зон объектов инженерной инфраструктуры)  
Проводятся следующие работы:  
- Составление технического проекта межевания;  
- Уведомление заинтересованных лиц, определение границ, их согласование и закрепление на местности межевыми знаками;  
- Составление карты (плана) границ объекта землеустройства;  
- Формирование землеустроительных дел;  
- Контроль за проведением межевания.

Подготовка документов для постановки на Государственный кадастровый учет  
Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет на основании землеустроительного дела и данных государственного кадастра изготавливается Описание земельных участков. Описание передается в орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра.

В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый  учет изготавливается кадастровый  план земельного участка, который является документом, выдаваемым заявителю для  государственной регистрации прав на земельные участки.

Инвентаризация земель 
Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. 
 
Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной) земельных участков для строительства и эксплуатации линейных объектов.  
Проводятся следующие работы:  
Подготовка проектов договоров аренды;  
Расчет арендной платы;  
Расчет убытков (в том числе упущенной выгоды) и потерь;

Изменение целевого назначения земельных участков (перевод земель из одной категории в другую), включая участки лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения.