Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Октября 2013 в 10:50, контрольная работа
1. Понятие, основные признаки и место недвижимого имущества в рыночной системе.
Определить затратным подходом стоимость дома площадью 150 кв. м.
Стоимость строительства дома со всеми затратами составила 400 у. д. е. за кв. м,
Общий физический износ дома составляет 12 000 у. д. е., устранимый функциональный износ – 2 000 у. д. е., неустранимый функциональный износ – 3 000 у. д. е.
Стоимость земельного участка из анализа сопоставимых продаж – 45 000 у. д. е.
Задача 2.
Используя сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости, оцените стоимость двухэтажного офисного здания в центре города площадью 300 кв. м, если известно, что аналогичное двухэтажное офисное здание на окраине города площадью 300 кв. м было продано за 456 500 у. д. е. Из анализа сопоставимых продаж была выявлена следующая парная продажа: одноэтажное офисное здание в центре города площадью 200 кв. м было продано за 346 000 у. д. е., одноэтажное офисное здание на окраине города площадью 200 кв. м было продано за 317 500 у. д. е.