Темы
контрольных работ по курсу
«Экономика
недвижимости»
для
студентов экономических специальностей
очного и заочного обучения
Кандидат экономических
наук, доцент кафедры коммерции
и маркетинга в АПК Хацкелевич Анна Николаевна
- Рынок недвижимости, его роль и место в национальной экономике (объекты и субъекты рынка недвижимости).
- Первичный и вторичный рынок недвижимости.
- Основные тенденции развития рынка недвижимости и их характеристика.
- Специфические особенности рынка недвижимости в современной России.
- Специфические особенности рынка недвижимости в Пермском крае.
- Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости, их характеристика.
- Анализ зарубежных рынков недвижимости и их привлекательность для отечественных предпринимателей.
- Особенности формирования и развития рынка торговых помещений (помещений предприятий общественного питания, гостиничных комплексов).
- Особенности сделок с земельными участками.
- Особенности ценообразования на рынке жилья г. Перми.
- Анализ емкости рынка недвижимости в России и основные факторы, формирующие текущее изменение емкости.
- Использование показателей рыночной активности в недвижимость для принятия решений о сроках совершения сделок с недвижимостью.
- Использование современных информационных технологий для изучения и прогнозирования показателей рынка недвижимости.
- Инновации в недвижимость и их влияние на эффективность эксплуатации объектов.
- Инвестиционная привлекательность предприятий торговли (ресторанно-гостиничного бизнеса, туризма).
- Роль и место оценщика на рынке недвижимости. Перспективы развития рынка оценочных услуг в г. Пермь.
- Деятельность риэлтерских фирм на рынке недвижимости г. Перми и Пермского края.
- Процедура оценки стоимости недвижимости.
- Факторы, влияющие на стоимость недвижимости.
- Принципы оценки объектов недвижимости.
- Структура отчетов об оценке недвижимости. Обязательное содержание отчета об оценке.
- Сущность и особенности затратного подхода в оценке недвижимости. Алгоритм затратного подхода. Основные методы.
- Сущность и особенности сравнительного подхода в оценке недвижимости. Основные методы.
- Сущность и особенности доходного подхода в оценке недвижимости. Алгоритм данного подхода. Основные методы.
- Основные методы оценки рыночной стоимости земельных участков, их содержание и характеристика.
- Методика оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- Методика оценки земель не сельскохозяйственного назначения.
- Ипотечное кредитование, его роль в развитии рынка недвижимости.
- Международные стандарты оценки.
- Правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации.
Список литературы
- Федеральный Закон №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 г. с изменениями от 27.07.2006 г.
- Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" (ФСО № 1), утвержден Приказом Минэкономразвития России № 256 от 20.07.2007 г.
- Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО №2), утвержден Приказом Минэкономразвития России № 255 от 20.07.2007 г.
- Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке" (ФСО №3), утвержден Приказом Минэкономразвития России № 254 от 20.07.2007 г.
- Гражданский кодекс РФ, часть I, № 51-ФЗ от 30.11.1994 г.
- Земельный кодекс РФ, № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.
- Налоговый кодекс РФ, часть II, № 117-ФЗ от 05.08.2000 года (в редакции с последними изменениями и дополнениями).
- Озеров Е. С. Экономический анализ и оценка недвижимости. – С.-Пб.: Изд-во "МКС", 2007, с. 101.
- Якушин Е.В. Эксплуатация недвижимости. Часть 1. – СПб.: издательство "Любавич", 2006.
- Е.И. Тарасевич. Методы оценки недвижимости. – СПб., 1995.
- Джек Фридман, Николас Ордуэй. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М, 1995.
- А.Н. Асаул Экономика недвижимости
http://www.oblstat.permregion.ru,
http://www.metrosphera.ru,
http://www.rezon-realty.ru,
http://www.analytic.perm.ru.
http://www.perspektiva.ru
www.gorodperm.ru,
www.dio.perm.ru,
www.eip.ru