Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Декабря 2012 в 10:05, курсовая работа
Недвижимость – это особого рода товар, стоимость которого с течением времени, как правило, не падает, а наоборот, растет. Поэтому, приобретая недвижимое имущество, во-первых, мы освобождаемся от арендных платежей (которые также имеют тенденцию к росту с течением времени), а во-вторых, совершаем эффективное противоинфляционное вложение заработанных средств.
Содержание 2
Введение 3
Понятие, сущность лизинга и его субъекты 5
Функции лизинга и его виды 10
Договор финансовой аренды (договор лизинга). 16
Лизинговые сделки с недвижимостью 19
Проблемы лизинга недвижимости в России, его основные преимущества и недостатки 23
Заключение 31
Список используемой литературы 32
1 Ст.3 п.1 Закона о Лизинге и Гражданский Кодекс (ст.666).
2 Ст.3 п.2 Закона о Лизинг
3 Ст.4 Закона о лизинге
4 Леверидж-лизинг (кредитный лизинг с дополнительным привлечением средств – наиболее сложный, так как связан с многоканальным финансированием и используется, как правило, для реализации дорогостоящих инновационных проектов.
5
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга,
при котором лизингополучатель по договору
лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям
по договору сублизинга) во владение и
в пользование за плату и на срок в соответствии
с условиями договора сублизинга имущество,
полученное ранее от лизингодателя по
договору лизинга и составляющее предмет
лизинга.
6 Ст. 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»
7 Согласно ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только в случаях, предусмотренных законом. Договор аренды зданий и сооружений должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 651 ГК РФ).
8 Ст.20 Закона «О лизинге»
9 И.Решетник. Актуальные вопросы практики разрешения споров по договорам лизинга // ЛИЗИНГ РЕВЮ № 1. 2005. С. 20.
10 Иванов А.А. Договор финансовой аренды. М., 2001. С. 38.
11 Ст. 552 ГК РФ
12 Ст. 16 Закона «О плате на землю».
13 Ст. 652 ГК РФ
14 ПБОЮЛ – это предприниматель без образования юридического лица