Методы оценки земли. Земля как объект экономической оценки

Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом выступает земельный участок. Земля в первую очередь имеет право на доход, приносимый всем объектам недвижимости, поскольку стоимость зданий и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка. Кроме того, выгоды от использования земельного участка реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как улучшения имеют определенный срок службы.

Введение 3
Земля как объект экономической оценки 4
Доходный подход к оценке земельных участков 11
Сравнительный подход к оценке земельных участков 14
Затратный подход к оценке земельных участков 21
Комментарий к Статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации 25
Заключение 34
Список используемой литературы 35