Обоснование рыночной стоимости производственно-административного здания

Таким образом, цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке производственно-административного здания.
Для реализации поставленной цели подлежат решению следующие задачи:
рассмотрение понятия коммерческой недвижимости;
определение основных аспектов оценки недвижимости

Введение…………………………………………………………………………….3
1. Понятие недвижимости и значение ее оценки………………………………...5
1.1. Особенности рынка недвижимости…………………………………………..5
1.2. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости………………………….6
1.3. Оценка бизнеса как экономическая категория………………………………7
2. Доходный подход к оценке коммерческой недвижимости………………….11
2.1. Метод дисконтированных денежных потоков……………………………..13
2.2. Метод капитализации дохода………………………………………………..16
3. Оценка торгового центра методом капитализации доходов………………...18
3.1. Анализ сферы деятельности оцениваемой компании……………………...18
3.2. Анализ условий аренды имущества…………………………………………19
3.3. Анализ рассматриваемой компании……………………….………………21
3.4. Итоги деятельности компании………………………………….…………23
3.4.1 Анализ ставок аренды производственных зданий…………………..............................................................................................24

3.5. Предварительная оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков……………………………………………………………………………………32
Заключение……………………………………………………………………….41
Приложение………………………………………………………………………44
Список литературы………………………………………………………………..51