Оценка недвижимости на примере квартиры

Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда квартира выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог.

Введение………………………………………………………………………………….3
Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости………………..5
Титульный лист……………………………………………………………………..6
Сопроводительное письмо……………………………………………………….....7
Дата и объем технического освидетельствования………………………………...8
Анализ социально-экономической ситуации в регионе………………………….9
Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе……………………………………………………………………………9
Основные макроэкономические показатели………………………………….11
Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...14
Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...15
Основные характеристики рынка недвижимости……………………………16
Анализ местоположения объекта оценки………………………………………...22
Описание объекта оценки…………………………………………………………23
Определение рыночной стоимости затратным подходом……………………....25
Определение рыночной стоимости сравнительным подходом………………....26
Согласование результатов оценки………………………………………………..29
Сертификат оценки……………………………………………………………..31
Приложения к оценке…………………………………………………………..32
Результаты анкетирования……………………………………………………...33
Заключение……………………………………………………………………………...39
Список литературы……………………………………………………………………..40
Приложения……………………………………………………………………………..41