Оценка стоимости квартиры

Цель работы – определение рыночной стоимости объекта недвижимости для целей купли-продажи.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить и проанализировать методическую базу оценки недвижимости;
- дать характеристику объекту оценки и его окружению;
- обосновать рыночную стоимость объекта оценки на основе трех общепринятых подходов.

Введение …………………………………………………………………………......3
Глава 1. Методическая база оценки недвижимости……………………...………..5
1.1. Принципы и стандарты оценки недвижимости……………………….....5
1.2. Виды стоимости недвижимости…………………………………………12
1.3. Характеристика подходов к оценке недвижимости……………………15
Глава 2. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости для целей купли- продажи квартиры………………………………………………………………….27
2.1. Характеристика объекта оценки и его окружения……………………..27
2.2. Анализ рынка недвижимости в г. Абакане……………………..……....29
2.3. Оценка объекта с использованием общепринятых подходов……........34
2.3.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки……………………………………………………………...34
2.3.2. Обоснование отказа от использования доходного
и затратного подходов к оценке объекта недвижимости………………..38
2.3.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки
сравнительным подходом….………………………………………….…...41
2.4 Согласование результатов и вывод итоговой стоимости………………43
Заключение……………………………………………………………………...…..44
Список литературы………………….………………