Оценка жилого объекта недвижимости в целях страхования

Целью данной работы является оценка жилой недвижимости в целях страхования.
Для реализации цели курсовой работы были поставлены и решены следующие задачи:
1) выявить особенности жилой недвижимости и их классификацию;
2) изучить основные подходы оценки жилой недвижимости;
3) определить особенности оценки жилой недвижимости в целях страхования

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Теоритические аспекты оценки недвижимости……………………………...6
1.1 Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на её стоимость...6
1.2 Подходы и нормативно-правовое регулирование в оценочной деятельности жилой недвижимости……………………………………………9 1.3 Основные положения страхования недвижимости……………………….16
2. Анализ рынка и характеристики объекта недвижимости………………….25
2.1Описание оцениваемого объекта недвижимости и его местоположение...25
2.2Описание рынка в Кировском районе………………………………………31
2.3Анализ развития вторичного рынка жилой недвижимости в г.о. Самара..36
2.4Анализ наиболее эффективного использования оцениваемого объекта жилой недвижимости……………………………………………………………43
3. Определение стоимости объекта жилой недвижимости…………………...50
3.1Определение стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом …………………………………………………………………………………….50 3.2Определение стоимости объекта недвижимости доходным подходом…..53
3.3Определение стоимости объекта недвижимости затратным подходом…..62
3.4Соглосование результатов оценки и расчета страховой выплаты………...72
Заключение……………………………………………………………………….78
Список используемой литературы……………………………………………...80
Приложение………………………………………………………………………85