Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Ноября 2012 в 22:16, реферат
Все принципы оценки недвижимости связаны между собой. Оценивая объект недвижимости, необходимо по возможности учитывать все или основные принципы оценки, чтобы получить более достоверную и точную оценку стоимости объекта недвижимости.
Цель данной работы рассмотреть принципы оценки недвижимости, их подходы и основные этапы.
Введение 3
1. Основные подходы и принципы оценки недвижимости 4
2.Основные этапы процесса оценки недвижимости 19
Заключение 21
Список литературы 22
Вторая группа принципов оценки обусловлена процессом эксплуатации недвижимости и включает принципы вклада, остаточной продуктивности, сбалансированности, разделения.
Третья группа принципов оценки, обусловлена действием рыночной среды, включает спрос и предложение, конкуренцию, соответствие и изменение внешней среды.
Четвертая группа принципов оценки означает, что из возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот, при котором наиболее полно реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями. Именно этот вариант применяется для оценки стоимости недвижимости.