Сметная документация на строительство 9-и этажного жилого дома

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ»  

Инженерно-строительный институт

 

 

 

 

Кафедра «Проектирование зданий и экспертиза недвижимости»

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

Тема: «Сметная документация на строительство 9-и этажного жилого дома».

 

 

 

 

Выполнила: студентка                                                    Н.В.Шкурапекина

гр. 3СФ08-21К курс 4

специальность ПГС

шифр 0808680

Проверил:                                                                       С.Д.Байкова

 

 

            

 

Красноярск - 2012

ВВЕДЕНИЕ

 

Курс «Экономика строительства» является одной из специальных дисциплин, изучаемых будущими строителями. Значение этой дисциплины особо возросло, в связи с переходом от плановой экономики к рыночной. В нынешних условиях в сложившуюся за годы нормативную базу вносятся многочисленные поправки. Учебной программой курса «Экономика отросли (строительство)» предусмотрено выполнение курсовой работы, целью которой являются закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение навыков экономических расчетов, составление документов, связанных с разработкой и реализацией инвестиционно – строительных проектов.

 Для достижения поставленной цели в курсовой работе решаются следующие задачи:

- составление сметной  документации и её анализ;

       - составления договора

При составлении сметных  документов был использован программный  комплекс Гранд – СМЕТА.

В качестве объекта строительства  в курсовой работе выступает панельный 9-и этажны жилой дом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ЕЁ АНАЛИЗ

   Локальные сметы  составляют на отдельные виды  работ и затрат на основе  объёмов строительных работ по  чертежам, спецификациям и другой  документации в строительстве принятых методов производства работ.  Они делятся на общестроительные, специальные, внутренние санитарно – технического оборудования, монтаж оборудования.

Сметная документация составлена на основании МДС 81-35.2004 «Методические  указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Для составления сметной  документации применены территориальные  единичные расценки на строительные и монтажные работы строительства  объектов промышленно – гражданского назначения, составление в нормах и ценах, введенных с 1 января 2001года.

При составление локальной  сметы на общестроительные работы был  использован базисно – индексный  метод, сущность которого заключается  в следующем: сметная стоимость определяется в базисных ценах на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства, а затем переводится в текущий уровень цен путем использования текущих индексов.

Сметная стоимость пересчитана  в текущие цены на 1 кв. 2011г  С использованием индексов – дефляторов, устанавливаемых ФГУ «ФЦЦС».

Индексы – дефляторы  для объектов жилищного строительства  панельные, имеют следующие значения: на 1 кв. 2011 г.

ОЗП= 7,19 – основная заработная плата;

ЭМ= 4,6 – эксплуатация машин и механизмов;

МАТ= 3,7 – материалы.

Исходные данные для  определения сметной стоимости строительно-монтажных работ:

Размеры накладных расходов приняты по видам строительных и  монтажных работ от фонда оплаты труда (МДС 81-33.2004);

Размеры сметной прибыли  приняты по видам строительных и  монтажных работ от фонда оплаты труда (МДС 81-25.2004);

Районный коэффициент  – 30% и северная надбавка – 30% учтены в единичных расценках локальных  сметных расчетов;

Прочие лимитированные затраты учтены по действующим нормам:

- затраты на временные здания и сооружения - 1% (ГСН 81-05-01.2001 п.4.3);

- затраты на производство  работ в зимнее время – 1,8%

- затраты на непредвиденные расходы – 2% (МДС 81-1.99, п.3.5.9);

- дополнительные затраты

Налог на добавленную  стоимость - 18%.

Сметная документация приведена  в Приложении А, она включает локальный сметный расчет на общестроительные работы. Стоимость объекта по локальному сметному расчету на общестроительные работы составила  72 860 075, 16 руб.

 Итоги по смете: 

- земляные работы, выполненные  механизированным способом 146 896,37 руб.;

- земляные работы, выполненные  ручным способом 341 305.63.;

- свайные работы 17 583 006,26 руб.;

- конструкции из кирпича и блоков 3 469 196,80 руб.;

- бетонные и железобетонные сборные конструкции в жилищно-гражданском строительстве 33 207 409,50 руб.;

- кровли – 1 781 677, 68 руб.;

- полы – 260 245,82 руб.;

- бетонные и железобетонные сборные конструкции в промышленном строительстве 237 775,28 руб.;

- деревянные конструкции  – 210 353,18 руб.;

- отделочные работы  – 2 185 557,09 руб.;

  Итого:  59 450 423,61руб

В том числе:

- материалы – 40 131 537,08 руб.;

- машины и механизмы – 5 912 390,81 руб.;

- ФОТ-  5 269 374,31 руб.;

- накладные расходы  – 5 532 061, 91 руб.;

- сметная прибыль – 3 674 802,12 руб.;

- Временные здания  и сооружения 1 % - 594 504,24

Итого: 60 044 927,85

-Непредвиденные затраты 2%:  1 200 898,56 руб.

Итого с непредвиденными:  61 245 826, 41 руб.

-Командировочные –  500 00.00 руб.

Итого с доп.затратами  в тек. ценах : 61 745 826, 41 руб.

НДС 18%: 11 114 248,75 руб.

Всего по смете: 72 860 075,16 руб.

Рассмотрим структуру  локального сметного расчета на общестроительные работы. В таблице 1 показана структура локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам.

 

Таблица 1 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам

Элементы	Сумма, руб.	Уд. вес, %
1	2
Материалы	40 131 537,08
Машины и механизмы	5 912 390,81
ФОТ	5 269 374,31
Накладные расходы	5 532 061, 91
Сметная прибыль	3 674 802,12
Лимитированные затраты	1 795 402.80
Доп. затраты	500 00.00
НДС 18%	11 114 248,75
Итого	72 860 075,16	100

 

 

 

 

Проиллюстрируем  структуру локального сметного расчета на общестроительные работы по экономическим элементам 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1.  Экономика строительства /Конспект лекций. Составитель- доцент, К.Э.Н. Саенко И.А., 2008;к.э.н.
2. Экономика строительства /Под. Ред. И. Степанова. – М.: Юрайт, 1997;
3. Артемьева С.П., Литвин Ю.Н.- Проектно- сметное дело- М.: Финансы и статистика, 1987.- 208с.
4. Экономика строительства: Методические указания к курсовой работе для студентов специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство». Красноярск: КрасГАСА, 2000.- 56с.
5. Донцова Л.В. Анализ эффективности производственно- хозяйственной деятельности строительной организации. //Менеджмент в России и за рубежом.- №5.- 200г.;
6. МДС 81-35.2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
7. Специализированный программный комплекс Гранд-СМЕТА.

 

 

 

 

     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

1. Введение …………………………………………………...3                
2. Составление сметной документации и её анализ………..4
3. Список используемых источников………………….7
4. Договора подряда…………………………………….8
5. Приложение 1………………………………………… 9
6. Приложение 2………………………………………....10
7. Приложение 3………………………………………….11