Собственность и многообразие её форм

Важным законодательным  новшеством является установление возможности  приобретения гражданином в собственность  занимаемого им в качестве нанимателя жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда (путем выкупа или по иным основаниям, предусмотренным законодательством  по приватизации жилья). Предполагается, что в перспективе она станет одной из важнейших форм удовлетворения жилищных потребностей населения и  поможет сформировать рынок жилья, развитие которого в свою очередь  должно активно содействовать решению  жилищной проблемы.

Кроме того, особым основанием возникновения права собственности  граждан стала теперь полная уплата взноса членом потребительского кооператива  за предоставленную ему пользование  квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение. В  силу прямого указания закона (п.2 ст.51 Основ гражданского законодательства, п.2 ст.13 Закона о собственности в  РСФСР) данное обстоятельство прекращает право кооперативной собственности  на соответствующий имущественный  объект, превращая его в объект собственности гражданина. Все это  дает основания для утверждения  о последовательном расширении круга  объектов собственности граждан  направленных на удовлетворение потребностей населения.

Об этом свидетельствует  и появлении в собственности  граждан новых для нас разновидностей ценных бумаг - акций, казначейских обязательств, сертификатов и т. п., причем не только именного, но и предъявительского характера. Тем самым открывается более широкая возможность участия в коммерческих отношениях большинству граждан, а не только профессиональным предпринимателям. Доходы от ценных бумаг, от вкладов в кредитные учреждения и в имущества производственных предприятий, где работают граждане вкладчики, следует рассматривать в качестве признаваемых и поощряемых законом источников их личной собственности (ср. п. 1ст.10 и п.3 ст.11 Закона собственности в РСФСР), многие из которых прямо или косвенно имеют к тому же преимущественно трудовое происхождение (например: доход по вкладам в имуществе арендных и иных предприятий).

Когда все упомянутые выше элементы отношений собственности  законодательно закреплены, рыночная экономика получает необходимый  простор для эффективного функционирования и развития.

3. Многообразие форм собственности.

В Российской Федерации носителями прав государственной собственности  являются комитеты по управлению государственным  имуществом, создаваемые соответственно на федеральном уровне и уровне субъектов  федерации. Носителями прав муниципальной  собственности являются органы местного самоуправления.

Основой современной рыночной экономики, в том числе и регулируемой государством, выступает частная  собственность в ее разнообразных  типах и формах. Многообразие форм собственности отражает разную степень  развития производительных сил и  организационно-экономических отношений, неодинаковую меру обобществления производства в различных областях хозяйства. В индустриально развитых капиталистических  странах наблюдается большое  разнообразие типов и форм частной  собственности: единоличная собственность  фермеров; трудовая частная собственность (лавка, магазин, кафе, станция технического обслуживания, аптека и т.д.); индивидуальное частное предприятия с относительно небольшим числом работников, работающих по найму, акционерные общества и др. Такая смешанная экономика отличается от полностью монополизированной или государственной тем, что она лучше реагирует на многообразие изменения общественных потребностей и более полно отражает их.

По признаку присвоения все  многообразие форм собственности можно  свести к трем группам: индивидуальная, коллективная и государственная.

Индивидуальная включает в себя личную собственность на предметы потребления и домашнего обихода, личное подсобное хозяйство, индивидуальную трудовую деятельность. В этом типе собственности все ее аспекты  представлены в одном лице или  семье.

Коллективная представлена кооперативами, коллективными, арендными  предприятиями, товариществами, акционерными предприятиями и др. Кооперативная  форма собственности широко распространена в большинстве стран мира. Основной сферой деятельности кооперативов является переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции. На территории бывшего СССР коллективная собственность была представлена колхозами и потребительскими обществами на селе.

Разновидностью коллективной собственности является и акционерная  собственность.

Государственная собственность  бывает: общегосударственной, региональной и муниципальной.

По правовым признакам  различают: частную собственность (граждан  и юридических лиц), государственную (опять-таки федеральную, субъектов  федерации и муниципальную) и  смешанную или совместную форму  собственности.

Объектами собственности  являются товары, рабочая сила, земля, природные ресурсы, жилые дома, ценные бумаги, капитал в денежной или  вещественной форме.

В каждом государстве установилось свое соотношение между различными формами собственности, а в каждой отрасли хозяйства, в материальном производстве и в нематериальной сфере утвердилось преимущество тех или иных форм.

Многообразием форм собственности  определяется предпринимательская  деятельность разных уровней. Предпринимательство - это инициатива физического или  юридического лица, направленная на производство продукции, выполнение различных видов  работ, оказание услуг и занятие  торговлей с целью получения  прибыли. Субъектами предпринимательской  деятельности могут быть граждане, не ограниченные законом в правоспособности или дееспособности, а также юридические  лица всех форм собственности. Предприниматель  имеет право без ограничений  и на собственный риск принимать  решения и осуществлять самостоятельно любую деятельность, не противоречащую законодательству.

 

                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          

 

              ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ

Владение – фактическое  обладание объектом собственности.

Индивидуальная собственность — это такой вид собственности, когда право собственника на имущество принадлежит одному лицу.

Коллективная собственность — это такая собственность, когда право собственности принадлежит группе лиц.

Обмен бартерный – форма обмена, при которой один товар непосредственно обменивается на другой.

Обмен денежный – это  такая форма обмена, при которой  люди вначале обменивают товар на деньги, а затем уже с их помощью  получают другой товар.

 Пользование – одно из основных правомочий собственника. Заключается в праве производительного или личного потребления объекта собственности для удовлетворения собственных потребностей и интересов в зависимости от назначения объект собственности. Границы права пользования определяются законом, договором или иным правовым основанием.

Потребление – использование  общественного продукта в процессе удовлетворения экономических потребностей, заключительная фаза процесса воспроизводства. Различают потребление производственное и непроизводственное, или «собственно  потребление производственное и  непроизводственное, или «собственно  потребление».

Производство – воздействие  человека на вещество природы с целью  придания ему свойств и форм, пригодных  для удовлетворения потребностей.

Приватизация — процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы.

Право владения — предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении

Распоряжение имуществом — в гражданском праве одно из правомочий собственника, позволяющее ему по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия

Распределение – одна из фаз общественного воспроизводства, связующее звено между производством  и потреблением. В процессе распределения  выявляется доля производителей в реализации и использование совокупного  общественного продукта и национального  дохода.

Распоряжение – одно из правомочий собственника какого-либо объекта собственности. Право распоряжения осуществляется чаще всего путем  совершения различных сделок (купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Собственность – это принадлежность объектов, средств и продуктов производства юридическим и физическим лицам.

Собственность, с юридической  точки зрения — закрепленная государством систематизированная совокупность норм, правил, регулирующих имущественные и прочие виды экономических отношений, и обязательных для всех субъектов права.

Собственность, с экономической  точки зрения — фактические, "волевые" отношения между субъектами разного рода по поводу производства, распределения и присвоения условий и результатов производства.

Субъективное право собственности ¾ это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

 

                                      

 

 

ХАРАКТЕРИСТИКА  ОСНОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

 

                         Методы приватизации

Федеральный закон "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества РФ" (N 123-ФЗ, подписан Президентом  РФ 21 июля 1997 г., вступил в силу со 2 августа 1997 г.).	«Концепция управления государственным  имуществом и приватизации в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства  РФ № 1024 от 9 сентября 1999 г.). Расширение инструментария за счет:	Проект федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Мингосимущества  РФ, весна 2000 г.)
(1) Продажа имущества на  аукционе, в т.ч. продажа акций  на специализированном аукционе	(1) Выпуск производных  ценных бумаг, обеспеченных государственным  имуществом, позволяющих размещать  их на зарубежных рынках ценных  бумаг (отсроченное право на  приобретение акций, находящихся  в государственной собственности)	(1) Преобразование в ОАО
	(2) Купля – продажа  акций на биржевом и внебиржевом  рынках в целях оптимизации  участия государства	(2) Продажа имущества на  аукционе
	(3) Продажа по результатам  прямых переговоров с инвесторами,  в том числе в случае признания  аукциона (конкурса) несостоявшимся (при  этом цена объекта должна быть  не ниже его стартовой цены  на несостоявшемся аукционе)	(3) Продажа акций на  специализированном аукционе (публичное  размещение)
(2) Продажа имущества на  коммерческом конкурсе с инвестиционными  и/или социальными условиями (обязательно  для предприятий как имущественного  комплекса или пакетов акций  не менее 50%)	(4) Продажа государственного  имущества с рассрочкой оплаты  под гарантии банков	(4) Продажа имущества на  коммерческом конкурсе с инвестиционными  и/или социальными условиями (только  предприятие как имущественный  комплекс или не менее 25% акций  ОАО)
(3) Продажа акций их  работникам	(5) Проведение коммерческих  конкурсов с социальными условиями	(5) Продажа акций владельцам  ценных бумаг, удостоверяющих  право приобретения таких акций  (через методы 3 и 7)
(4) Выкуп арендованного  имущества	(6) Продажа по минимальной  цене объектов незавершенного  строительства, зданий и сооружений, не используемых для государственных  нужд, преимущественно в целях  создания новых производств (при  условии принятия новым собственником  обязательств в соответствии  с разрабатываемой системой контролируемых показателей)	(6) Продажа на рынках  за пределами РФ производных  ценных бумаг, удостоверяющих  право собственности на акции  (через конкурс по отбору специализированной финансовой организации для выпуска, размещения и депозитарного обслуживания)
(5) Преобразование унитарных  предприятий в ОАО, 100% акций которых  находятся в государственной  или муниципальной собственности		(7) Биржевая продажа акций
		(8) Комиссионная продажа  имущества (если не состоялись 2 или 4, или был 1 покупатель)
	(7) Для миноритарных пакетов  акций (менее 25%):	(9) Прямая продажа имущества  по результатам переговоров (если  не состоялась 8), только для неликвидных предприятий
(6) Внесение имущества  в качестве вклада в уставные  капиталы хозяйственных обществ	- увеличение государственного  пакета акций до уровня не  ниже блокирующего за счет  внесения государственного имущества  в уставный капитал общества  или приобретения акций этого  общества на вторичном рынке  с последующей продажей пакета  акций стратегическому инвестору;	(10) Продажа имущества  арендатору по договору аренды  с правом выкупа (кроме имущественного  комплекса)*
	- передача государственного  пакета акций эмитенту либо  субъекту Российской Федерации  (муниципальному образованию) в  счет бюджетного финансирования, обуславливая это погашением  и в дальнейшем отсутствием  задолженности по заработной  плате, по обязательным платежам  в бюджеты всех уровней и  по другим параметрам;	(11) Продажа работникам  предприятия имущественного комплекса  с обеспечением ипотекой (если  число занятых менее 51 и не  менее 2/3 из них учредили организацию-покупателя) *
(7) отчуждение акций владельцам  государственных или муниципальных  ценных бумаг, удостоверяющих  право приобретения таких акций		(12) Передача недвижимого  имущества по результатам публичного  конкурса инвестиционных проектов (если не состоялся 4) *
	- внесение в уставный  капитал других АО;	(13) Внесение имущества  в качестве вклада в уставные  капиталы ОАО
	- продажа государственного  пакета акций по льготной цене  работникам предприятий, в том  числе в процессе создания  народных предприятий.	(14) Продажа акций эмитенту (не более 10% уставного капитала, если рыночная стоимость не  выше 50 000 МРОТ)*
(8) Продажа (передача) кредиторам права собственности на имущество в зачет внутренних и внешних долговых обязательств РФ, субъектов РФ или муниципальных образований, а равно обмен имущества на иное имущество (денежные средства, товары и услуги) возможны лишь в рамках метода (7) по специальному решению органа власти	Примечание: Высоколиквидные  предприятия приватизируются исходя из необходимости соблюдения баланса между размером привлекаемых инвестиций и размером средств, поступающих в бюджет, с учетом их реальной ценовой оценки, максимально приближенной к мировому уровню. Вознаграждение финансовых консультантов должно зависеть от величины полученных в бюджет средств. Низколиквидные предприятия  могут быть проданы по минимальной  цене при наличии бизнес – плана  и реализации мер контроля за системой показателей деятельности предприятия).	(15) Продажа акций доверительному управляющему
		(16) Льготная продажа акций  работникам (голосующие до 10% уставного  капитала со скидкой 30% от номинала) *
		(17) Льготная продажа акций  администрации (голосующие до 10% уставного капитала со скидкой  20% от номинала)
		(18) Продажа работникам 100% акций ОАО, создаваемого как  «народное предприятие» *

                                        [http://protown.ru/information/hide/3217.html]                   

                   Факторы, влияющие на цену земли

                  

          

                                   

                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Собственность как экономическое  отношение начало формироваться  еще на заре становления человеческого  общества. На монополизации различных  объектов собственности держатся все  важнейшие формы внеэкономического  и экономического принуждения к  труду.

Общественная мысль всегда уделяла большое внимание проблеме собственности. Специальные обращения  к ней можно найти в исторической, философской и художественной литературе.

Собственность принадлежит  к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков  скрещиваются лучшие умы человечества.

В социально-экономической  литературе широко распространено определение  собственности как присвоения индивидом  или коллективом средств и  продуктов производства внутри и  посредством определенной общественной формы или как самой общественной формы, посредством которой совершается  присвоение.

Экономическая наука также  всегда уделяла особое внимание проблеме собственности. И, тем не менее, эта  проблема остается дискуссионной и  недостаточно разработанной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛИТЕРАТУРА

1. Борисов Е.Ф. «Экономическая теория», Москва, 1996- 354с.
2. Ермишин П.Е. Основы экономической теории, М., 1994.-324с.
3. Задоя А.А., Петруля Ю.Е. Основы экономической теории (учебное пособие), Москва «Рыбари», 2000,- 479с.
4. Камаев В.Д. Учебник по основам экономической теории.-М.: Владос, 1994.-384с.
5. Ковалев В.П. Словарь бизнесмена.-Мн.: Высш.шк., 1995.-320с.
6. Резников Л. Нужно ли развивать отношения частноземельной собственности? «Российский экономический журнал» - №5, 2000 г.- 56с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                              ПРИЛОЖЕНИЕ  1

Возможные способы закрепления  прав на собственность

Определили возможные  способы закрепления собственнических прав:

I СИЛОЙ. Это может быть  военная сила, с помощью которой  захватываются определенные территории  и устанавливается контроль над  имеющимися объектами собственности.  И, к большому сожалению, даже  в современных условиях человечество  не нашло надежных способов  предотвращения подобных акций.