Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Ноября 2012 в 11:31, реферат
Становление новой экономической системы будет сопровождаться формированием соответствующего законодательства в области оценки, созданием профессиональных организаций, выработкой профессиональных стандартов, созданием информационных баз данных.
Введение………………………………………………………………………......3
1. Субъекты оценочной деятельности………………………………………...5
1.1. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки…….6
1.2. Права и обязанности оценщика……………………………………………...7
1.3. Независимость и страхование гражданской ответственности оценщиков…………………………………………………………………………9
2. Классификация объектов оценочной деятельности…………………….10
2.1. Недвижимость и ее классификация………………………………………..12
2.2. Земля как объект оценочной деятельности………………………………..15
2.3. Машины и оборудование как объекты оценочной деятельности………..19
2.4. Нематериальные активы и их классификация…………………………….20
2.5. Финансовые вложения как объект оценочной деятельности…………….23
2.6. Инвестиционные проекты как объект оценочной деятельности………...23
Заключение……………………………………………………………………...25
Список литературы…………………………………………………………….27
В рамках плановой системы использовалось понятие "капитальные вложения", под которыми понимались все затраты на создание новых, а также расширение, реконструкцию и модернизацию действующих основных фондов.
В условиях рыночной экономики под инвестициями понимают вложения денежных средств или покупку собственности для извлечения доходов или других выгод.
Экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения денежных средств.
Заключение
В России история развития оценки, как и всего рынка недвижимости, распадается на два периода: дореволюционный и современный. В России оценка недвижимости начала обособляться от других операций с недвижимостью вскоре после начала операций на рынке недвижимости. Уже в 1992-93 гг. отдельные специалисты начали заявлять о себе как о профессиональных оценщиках. В 1993 году была создана первая общероссийская профессиональная организация оценщиков – Российское Общество Оценщиков.
Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется настоящим Федеральным законом (оценщики), а с другой - потребители их услуг (заказчики).
К объектам оценки относятся:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность
вещей, составляющих имущество лица,
в том числе имущество
права собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
В новейший период четко определились два направления оценки недвижимости:
для государственных нужд
для нужд частных собственников и других частных юридических и физических лиц.
Главные моменты взаимодействия заказчика и оценщика были законодательно закреплены в 1998 году федеральным законом об оценочной деятельности.
В настоящее время проблема методического обеспечения оценки и оценочной деятельности в России стоит достаточно остро. Это связано с тем, что в новых условиях хозяйствования необходимы новые подходы, которые могли бы обеспечить нормальное функционирование экономики в целом и экономики недвижимости в том числе. Оценочная деятельность в России – сравнительно новая область знаний и в этой связи является новым научным направлением со своей методологией, терминологией, принципами исследования.
Список литературы
2011г.;
Информация о работе Субъекты и объекты оценочной деятельности