Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений

Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений. Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Как же определить "пограничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора?

Введение…………………………………………………………………………………………….2
Глава 1. Понятие и элементы договора найма жилого помещения …………………………………………………………………………………………………………..3
1.1. Понятие и виды договора найма жилого помещения………….………..3 1.2. Предмет договоров найма жилых помещений…….……………………….5
1.3. Стороны в договорах найма жилых помещений…...………………….….7
Глава 2. Содержание договора найма жилого помещения……...………….9
2.1. Форма, порядок и условия заключения договоров найма жилых помещений…………………………….………….......................................................9
2.2. Права и обязанности сторон в договоре найма жилого помещения………………………………………………...…………………………………….13
2.3. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения……………………………………………………………………………………....15
Глава 3. Сравнительный анализ договоров найма жилых помещений……………………………………………….…………………………………..…19
3.1. Социальный и коммерческий найм………………................................19
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения…………………………………………………..........................................21
3.3. Договор найма жилого помещения с последующим выкупом…………………………………………………...…………………………………….23
Заключение……………………….……………………………….................................28
Список использованной литературы……..…………………………