Пособие по содержанию, формированию и реконструкции зеленых насаждений

Пособие по содержанию, формированию и реконструкции зеленых  насаждений

 

 

Основные требования к благоустройству  и озеленению жилой придомовой территории

1. Основные требования к благоустройству  и озеленению жилой придомовой  территории

 

Жилые территории предназначены для организации жилой среды, отвечающей современным градостроительным, социальным, санитарно-гигиеническим и эстетическим требованиям. С этой целью проектировщиками ведётся ландшафтно-планировочная организация территорий в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями. Учитываются обеспеченность озеленёнными территориями, комплексом объектов обслуживания - магазинами, предприятиями бытового обслуживания, учреждениями культуры и т. п., (в соответствии с МГСН 1.01-2000), их доступностью. Так, длина пешеходных подходов от подъездов домов до остановочных пунктов наземного массового транспорта устанавливается в пределах 400 м, а до торговых точек, магазинов, поликлиник - в пределах 150 м. При ландшафтной организации территории должны быть предусмотрены места парковки автомобилей.

На участке  жилой застройки размещаются  жилой дом, или несколько домов, с придомовой территорией. Придомовая территория включает:

Внутриквартальные проезды, тротуары.

Гостевые  автостоянки.

Детские игровые площадки, площадки отдыха.

Хозяйственные площадки: 1) для установки мусоросборников; 2) площадки для бытовых нужд (по необходимости); 3) площадки для выгула собак.

Спортивные  площадки (в зависимости от размеров территории, по возможности).

Садово-парковые дорожки, аллеи для прогулок, транзитные дорожки.

Зеленые насаждения - газоны, деревья, кустарники, цветники.

Садово-парковое оборудование и малые архитектурные  формы (МАФ).

Состояние зелёных насаждений во многом определяется размещением основных элементов внешнего благоустройства и режимом использования придомовой территорией.

Важным  условием является понимание основного  функционального назначения элементов  внешнего благоустройства и основных требований к их размещению.

 

1.1 Основные  элементы внешнего благоустройства придомовых территорий

 

Внутриквартальные проезды должны обеспечить возможность  проезда автомашины к каждому  подъезду и иметь разворотные  площадки, чтобы обеспечить подъезд  к дому пожарных машин в случае необходимости. Для домов свыше 5 этажей подъезды предусматриваются с двух продольных сторон дома. Ширина проезда, как правило, составляет не менее 5,5 м (габариты пожарной машины). Покрытие проезда должно быть твёрдым (асфальт, бетон). Вдоль проезда со стороны входов в жилые дома предусматриваются тротуары, шириной не менее 3,0 м с покрытием из дорожной, прочной плитки. Сопряжение между тротуаром и проездом выполняется из бортового камня (бордюра). Высота бордюра над поверхностью покрытия проезда должна быть не менее 0,1 м. По границе проезда и озеленённой территории устраивается бордюр. Высота бордюра над поверхностью проезда должна быть не менее 0,15 м.

Площадки  под гостевые автостоянки. Вблизи подъездов  жилых домов предусматриваются  гостевые автостоянки для кратковременной  парковки автомашин. Площадки под автостоянки предназначены для хранения автомобилей жителей и временной парковки. Расстояние от границ автостоянки до окон жилых домов должно быть не менее 10.. .40 м. Покрытие площадки под автостоянку должно быть твёрдым и по аналогии с транспортным проездом. Площадка должна вплотную примыкать к транспортному проезду. В соответствии с габаритами автомашин выполняется разметка площадки под автостоянку. Автостоянка изолируется от озеленённой территории, какие-либо проходы, тропы от парковки к местам отдыха запрещаются. По границам автостоянки со стороны озеленённой территории устраивается бордюр, высотой не менее 0,15 м и предусматриваются насаждения в виде живой изгороди из высокого пыле- и газоустойчивого кустарника.

Площадь участка  для стоянки одного автомобиля принимают 22,5 м2 при примыкании участка для стоянки к проезжей части проезда принимают 18 м2 на автомобиль.

Система площадок различного назначения на озеленённой  территории рассчитывается с учётом состава населения и его возрастной структуры.

Зная количество жителей различного возраста в жилом доме или в  группе домов, можно рассчитать примерные  размеры площадок, исходя из существующих рекомендаций АО «Моспроект»-1 и московских нормативных документов в строительстве (МГСН 1.02-02 и МГСН 1.01-99).

Площадки различного назначения размещаются  на озеленяемой территории в соответствии с удобством расположения и радиусов обслуживания жителей.

Детские площадки предусматриваются  для игр и активного отдыха детей разных возрастных групп, в  том числе для детей:

• дошкольников, в возрасте до 3-х лет, величиной до 70 м2;
• дошкольников в возрасте до 7 лет, величиной до 100...150м2;
• детей младшего и среднего школьного возраста, 7...12 лет, величиной до 300 м;
• детей, более старшего возраста, 13... 15 лет, величиной до 900 м и более.

Для детей в возрасте до 3-х лет  и дошкольного возраста до 7 лет  организуются детские комплексные  игровые площадки с выделением зон  для самых маленьких детей.

В таблице 2 приводятся примерные показатели величины площадок различного назначения. В таблице 3 приводятся данные по зонированию площадок.

Таблица 2

Примерный состав и показатели площадок на территории жилой застройки (по данным МГСН 1.02-02. 2002 г.)

Площадки различного назначения	Удельные размеры площадок	Минимальные расстояния от границ площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей ясельного возраста	Размеры, в пределах 20... 70 м2	10...12
Для детей дошкольного возраста	Размеры, в пределах 70...150 м2	12
Для детей школьного возраста	Размеры, в пределах 100...300 м2	12
Комплексные игровые площадки (детский  городок)	Размеры, в пределах 1500...1600 м2	20
Объединённые, площадки для детей  дошкольного возраста с площадкой  отдыха взрослых	Размеры, не менее 150 м2	12
Для отдыха взрослого населения (для настольных игр, тихого отдыха)	В пределах 0,05.. .0,1м2 на жителя, в пределах 20... 100 м2	10
Для занятий физкультурой (спортивные площадки)	0,2... 0,8 мг на жителя в зависимости  от размеров территории	40
Хозяйственные площадки для установки  мусоросборников	Размер на 1 контейнер 2...3м2, до 0,03 м2на жителя: 1 площадка на 6...8 подъездов	20
Площадки для выгула собак	До 30 собак на 1000 жителей (размеры  в пределах 400 м2)	Не менее 40
Площадки гостевых автостоянок	Не более 0,7 м на жителя, до 50 автомобилей на 1000 жителей	10... 40 (в зависимости от количества  автомобилей)

 

Таблица 3

Рекомендации по зонированию детских  площадок (по данным АО «Моспроект-1»)

Виды площадок отдыха для детей  различных групп	Рекомендуемое зонирование, % от общей  площади
	Участки для размещения спортивных снарядов	Участок массовых игр	Участки для размещения детских  колясок
Для детей ясельного возраста до 3 лет	20	65	15
Для Дошкольников, от 5 до 7 лет	35	65
Комплексные площадки для детей  дошкольного и младшего школьного возраста (5...6 и до 12 лет)	20	80	70
То же, для детей младшего школьного  возраста (7 ... 13 лет)	30

 

Площадки для детей до 3-х лет  могут совмещаться с площадками для тихого отдыха взрослых. Общая  площадь таких площадок предусматривается  в пределах 80 м2. В ряде случаев, если позволяет территория микрорайона, организуются игровые комплексы для трёх возрастных групп (до 3-х лет, до 7 лет и 7... 12 лет). Для детей и подростков организуются спортивно-игровые комплексы с различными устройствами типа велодромов, дорожек для катания на самокатах и т.п.

Детские площадки для дошкольников и младших школьников предусматриваются  вблизи жилых домов. Игровые комплексы  рекомендуется размещать в садах  микрорайонов или на территории дворов жилых групп площадью в 2.. .3 га.

Расстояние от окон домов и общественных зданий микрорайона до границ детских  площадок принимается: не менее 12 м - дошкольного  возраста и школьного возраста.

Игровые комплексы должны находиться в пределах 20 м от окон зданий.

Площадки для детей предусматриваются по норме в пределах 0,1...0,5 м2 на жителя, в зависимости от типа застройки и величины озеленяемой территории. Площадки для отдыха лиц старше трудоспособного возраста (пенсионеры, пожилые, инвалиды) размещаются, как правило, вблизи подходов к дому. У самих подъездов устройство площадок подобного рода не рекомендуется.

Детские площадки изолируются от транзитного  пешеходного движения, проездов автотранспорта, гостевых стоянок, площадок для установки  мусоросборников, участков гаражей-стоянок. Расстояние от границ детских площадок до гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников и гаражей должно быть не менее 15 м.

На детских площадках предусматривается  «мягкое» покрытие из специальных смесей, составленных и сыпучих материалов, включающих мелкие высевы гранита («крошку»). Может быть применено покрытие из синтетических материалов. На местах установки скамеек устраивается твёрдое покрытие из плиток. Сопряжение границы площадки с газоном выполняется из садового бортового камня («поребрика») со скошенными или закруглёнными краями.

Детские площадки, площадки отдыха для  взрослых, площадки под мусоросборники не следует размещать по границам жилой территории со стороны магистралей  и улиц.

Площадки для тихого отдыха и  настольных игр для взрослого населения размещают вблизи жилых домов на озеленённой территории. Площадки такого типа не должны быть проходными и примыкать вплотную к проездам. Между проездом и площадкой должна быть предусмотрена полоса под зелёные насаждения шириной не менее 3 м. Расстояние от окон жилых зданий до границ таких площадок должно быть не менее 10 м. Площадки, где предусмотрены шумные настольные игры должны отстоять от окон на расстоянии не менее 20 м. Площадки для отдыха взрослых проектируют из расчета до 0,1 м2 на одного жителя. Оптимальные размеры площадок предусматривают в пределах 20... 100 м2. Можно допускать совмещение площадок тихого отдыха для взрослых с детскими площадками для дошкольников. Объединение площадок тихого отдыха и площадок для шумных настольных игр не рекомендуется. Минимальный размер площадки с установкой одного стола со скамьями для настольных игр предусматривается в пределах 12... 15 м2.

Покрытие площадок для отдыха взрослого  населения рекомендуется устраивать из декоративных и прочных плиток. По границам площадок рекомендуется устраивать невысокие декоративные ограды (до 0,40...0,50 м высотой), а по периметру предусматривать насаждения в виде деревьев и кустарников. Площадки должны быть достаточно освещены и прогреваемы солнцем и, в то же время, затенены в жаркое время дня. Норма освещённости должна составлять не менее 10 лк. На центральных участках площадок, возможно, предусматривать крупные деревья, посадочные места которых должны быть защищены и окаймлены невысокой опорной стенкой с сиденьями (высотой до 0,40 м).

Набор и размеры площадок зависят  от величины пространства придомовой территории жилой группы. В различных  типах застройки размеры жилой  территории (дворов) различны. Различают  размеры в 1,5...3 га, в 0,5... 1,5 гаи в 0,5...0,01 га. На крупных и средних по величине придомовых территориях предусматривают детские городки - игровые комплексы для детей разных возрастных групп, а также площадки спортивного типа. На территориях меньшего размера ограничиваются набором площадок для детей младшего возраста, для отдыха взрослых и пенсионеров.

Хозяйственные площадки. Такого типа площадки являются обязательными для  установки мусоросборников. Эти  площадки устраиваются на примыкании к проездам на расстоянии:

• не далее 100 м от самого дальнего подъезда
• и не ближе 20 м от окон домов.

Как правило, такие площадки делаются закрытыми, со специальными навесами и  двумя закрывающимися на замок створками  из металла. Площадки должны иметь места  для установки контейнеров для  сбора твёрдых бытовых отходов. Хозяйственные площадки с мусоросборниками должны быть удалены от окон жилых зданий, от границ детских площадок и площадок для отдыха, от детских учреждений не менее чем на приведенное выше расстояние. Территория площадки должна примыкать к проездам и не мешать проезду автомашин. Рекомендуется устраивать такого рода площадки в стороне от фасадов зданий на примыкании к глухим стенам ТП или ЦТП. Территорию площадки следует размещать в зоне затенения застройкой или деревьев с плотной кроной.

Размер хозяйственной площадки на один контейнер принимают 2...3 м2. Между контейнером и краем площадки должен быть проход шириной в 0,40 м. Хозяйственные площадки для мусоросборников предусматривают из расчёта до 0,03 м2 на жителя. В среднем, предусматривается одна площадка на 6...8. подъездов жилого дома. Оптимальный размер площадки исходя из величины мусоросборников принимают в 10 м2.

Покрытия хозяйственных площадок должны быть твёрдыми, из асфальта или  плит. Покрытие, как правило, устраивают по аналогии с покрытием прилегающих  проездов. Уклон покрытия площадки должен составлять не менее 5% в сторону проезжей части во избежание застоя воды. Сопряжение площадки с прилегающим проездом предусматривают в одном уровне без укладки бордюра. Следует предусматривать вечернее освещение прилегающей территории к площадке. Высота осветительных опор должна быть не менее 3 м.

На территории вокруг площадки предусматривают  полосу, где размещают насаждения в виде деревьев с густой плотной  кроной. По периметру площадки можно  предусмотреть живую изгородь из высокого кустарника.

Площадки для выгула собак. Площадки для выгула собак предусматриваются  изолированно от мест отдыха населения  не ближе 40 м от окон зданий и в 50 м от детских и спортивных площадок. Размеры площадок на жилой территории рекомендуется принимать в пределах 500 м2, или менее, в зависимости от имеющихся возможностей. В настоящее время принимается примерное соотношение количества собак на число жителей микрорайона (20...30 собак на 1000 жителей). Радиус доступности площадок для выгула собак составляет 200м от подъезда дома, не далее. Для жителей Центрального административного округа радиус доступности равен 300 м.