Капитальный ремонт с элементами реконструкции средней школы в н.п. Столбун Ветковского района

1 Капитальный ремонт с элементами реконструкции средней

школы в н.п. Столбун Ветковского района.

 

1.1 Общая характеристика здания

Здание – трехэтажное, частично с техподпольем, смешанного типа, с одноэтажными бескаркасными пристройками возведено в 1972 году.

Фундаменты –  ленточные, выполнены из фундаментных плит типа ФЛ и бетонных фундаментных блоков (фундаментных блоков типа ФБС).

Наружные и внутренние несущие стены выполнены из крупных  бетонных блоков.

Перегородки выполнены  из стеновых штучных материалов (кирпича  керамического полнотелого, гипсолитовых блоков).

Перемычки –  двух типов (сборные железобетонные, блоки-перемычки).

Междуэтажные  перекрытия и перекрытие над техподпольем двух типов (плиты пустотного настила типа ПК, монолитные участки).

Покрытие – различных  типов (плиты пустотного настила  типа ПК, ребристые железобетонные плиты, монолитные участки).

Кровля – плоская  рулонная.

Отмостка – двух типов (бетонная, асфальтобетонная).

Фрагменты фасадов здания представлены на рисунках 1-5.

 

Рисунок 1  – Фрагмент фасада здания в осях А-1-20.

 

 

Рисунок 2 – Фрагмент фасада здания в осях Г-1-20.

 

 

Рисунок 3 – Фасад здания в осях Г-Ж-5.

 

 

 

Рисунок 4 – Фасад здания в осях А-Ж-1.

 

 

Рисунок 5 – Фрагмент плиты перекрытия техподполья

(разрушение и провисание  участка плиты).

 

  Технические решения, принятые в рабочих чертежах,соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

 

  Технико-экономические показатели :

 

Плошадь застройки                               Общая площадь  Полезная площадь Расчетная площадь Строительный объём  здания в том числе ниже 0.000 Вместимость

1206,76 м2 1917,76 м2 1468,27 м2 1246,70 м2 8665,84 м3 460,08 м3  54 уч-ся

 

1.2 Общие указания.

 

    Проект разработан для применения в районе со следующими условиями:

     Расчетная  температура наружного воздуха  - минус 24 град;

     - Вес снегового  покрова - 1200 Па;

     - Климатический  район - IIв;

     - Скоростной  напор ветра - 230 Па;

     - Уровень ответственности  здания - II;

     - Степень огнестойкости  здания по ТКП 45-2.02-142-2011 - IV;

     - Класс здания  по функциональной пожарной опасности,  согласно ТКП 45-2.02-142-2011 - Ф4.1;

    Противопожарные  преграды, несущие и ограждающие  строительные конструкции, отделочные  и теплоизоляционные материалы  должны иметь сертификаты соответствия  требования пожарной безопасности.

    Пожарно-технические  характеристики применяемых в  проекте материалов должны соответствовать п. 3.41 (с изм.) СНБ 2.02.02-01 и иметь удостоверение о государственной гигиенической регистрации.

    Производство  всех видов работ осуществлять  в соответствии с требованиями  ТКП 45-5.09-128-2009,ТКП 45-5.08-75-2007, ТКП  45-5.02-82-2010, ТКП 45-5.03-131-2009, ТКП 45-3.02-114-2009, ТКП 45-1.03-40-2006, ТКП 45-1.03-44-2006.   

 

1.3 Объёмно-планировочное решение.

 

    Проектом предусматрены следующие виды работ:

- усиление участков стен (наружных и внутренних);

- до усиления стен выполнить  работы по ремонту кладки стен  и усиление перемычек;

- утепление наружных стен плитами  с последующей улучшенной отделкой и окраской;

- утепление стен  тамбуров пеностеклом;

- ремонт кровли с устройством  новой двухслойной рулонной кровли  с организованным водостоком;

утеплитель - плита  минераловатная, ремонт выполнить после полного демонтажа кровли

после демонтажа  кровельного ковра (остальная часть  здания);

- замена оконных и дверных  блоков с устройством новых  окон и дверей;

- демонтаж существующих  крылец с устройством новых  с покрытием из бетонной плитки  и перильным металлическим ограждением;

- устройство козырьков  над входами в здание с покрытием  из поликарбоната.

   На отмостке в местах устройства водосточных труб выполнить бетонные лотки 1,30х0,40х0,20 м из бетона С25/30 (F100, W2) с уклоном от здания для отвода воды. Количество лотков - 19 шт.

   По периметру здания  выполнить асфальтобетонную отмостку шириной 750 мм толщиной 30 мм по щебеночному основанию толщиной 100 мм с уклоном 0,03 от стен здания, с установкой бортового камня БРТ 100.20.8 (F250 W6) СТБ 1097-98. Отмостку на участке техподполья выполнить утепленной.

 

                                                 Конструкции нулевого цикла .

 

  1. Возведение фундаментов на замерзшем основании не допускается. Основание под фундаменты должно быть

защищено от промерзания как во время производства работ, так и после их окончания.

   2. Засыпку пазух  производить только талым грунтом.      

                                                        

                                                             Гидроизоляция.

 

   При устройстве  гидроизоляции на открытом воздухе,  кроме защиты от атмосферных  осадков, изолируемые поверхности  конструкций, набравших необходимую  прочность, должны быть очищены  от льда и снега, высушены и подогреты до температуры не менее 5 С.

 

                                                                Стены.

 

   1. Кладку стен выполнять на цементных растворах с противоморозными добавками (нитрит натрия, поташ) с введением пластификаторов (известь или глина). Применение извести в растворах с добавками поташа не рекомендуется. Рекомендации по подбору состава растворов с добавкой поташа и нитрита натрия, а также определение потребного количества химических добавок в растворах и бетонах приведены в  "Рекомендации по строительству каменных крупноблочных и крупнопанельных зданий в зимних условиях без прогрева".

   2. Растворы выполнять  только на портландцементе марки  300 и выше.

   3. Марки раствора  принимать по проекту и не  ниже марки 50. При производстве  работ при температуре  ниже -20 С, марки раствора повышать на одну ступень по сравнению с марками, указанными на чертежах.

   4. Растворы с добавками  поташа допускается изготавливать  на централизованнных заводах только в том случае, если в течение срока их транспортирования и укладки в дело они не теряют своей удобоукладываемости. Раствор должен быть пластичным с осадкой конуса 8-10 см. Для обеспечения требуемой надежности конструкций  при строительстве в зимних условиях на растворах с химическими добавками, должен быть организован система-

тический контроль за величиной фактической прочности, накапливаемой ими в зимний период. 

                                                              Кровля.

 

   1. Работы по устройству  кровли следует производить при  темперетуре воздуха не ниже -20 С.

   2. Основания под  кровлю должны быть очищены  от инея, снегаи наледи, просушены до 5 % влажности и прогреты до температуры не ниже +5 С. Прогреваться должны также поверхности каждого слоя водоизоляционного ковра перед укладкой следующего.

   3. Наклейку рулонных  материалов выполнять только  на холодных мастиках. Верхний  слой не наклеивать с наступлением  теплого времени кровля должна  быть освидетельствована. После  чего наклеить оставшийся слой.

 

1.4 Результаты  обследования плит перекрытий  над техпольем

Наружные стены  в уровне техподполья выполнены из блоков типа ФБС и бетонных блоков сеч. 400´800´2400 мм. Внутренние стены техподполья выполнены из бетонных блоков сеч. 400´800´2400 мм. Поверх блоков ФБС и бетонных блоков выполнена кладка из кирпича керамического полнотелого от 2 до 3 рядов. На отдельных участках между блоками ФБС и бетонными блоками выполнена кладка из кирпича керамического полнотелого.

В результате обследования выявлены следующие дефекты и  повреждения наружных (со стороны  помещений) и внутренних стен техподполья:

– некачественное выполнение кладки (утолщение швов на величину до 20 мм на многочисленных участках; незаполнение раствором швов кладки на глубину до 15 мм на многочисленных участках);

– единичные трещины по отдельным кирпичам, шириной раскрытия  до     1,0 мм отдельных участках;

– сколы по отдельным  кирпичам на глубину до 5,0 мм на отдельных участках;

– единичные  трещины по швам между блоками  типа ФБС, бетонными блоками шириной  раскрытия до 3,0 мм на отдельных участках;

– единичные  трещины по блокам типа ФБС шириной  раскрытия до 2,0 мм на отдельных участках;

– размораживание кладки на глубину до 30 мм на отдельных участках

– биоповреждения (грибок) на отдельных участках.

Техническое состояние  стен техподполья, в целом – не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010.

Прогоны перекрытия в техподпольи – сборные железобетонные сеч. 250´200 мм.

В результате детального обследования выявлено оголение и сплошная поверхностная коррозия конструктивных стержней по нижней поверхности отдельных  прогонов на отдельных участках.

Техническое состояние  прогонов в техподпольи в целом – удовлетворительное, что соответствует II категории технического состояния конструкций согласно  ТКП 45-1.04-208-2010    .

Для оценки армирования и  определения состояния арматуры были вскрыты плиты перекрытия техподполья.

 Плита перекрытия техподполья ПК  в осях А-Г-6-14 (первая плита от оси А (плита № 1).

Рисунок 6 – Сечение плиты перекрытия в осях А-Г-6-14.

Поверхностная прочность бетона определялась измерителем прочности бетона ИПС-МГ4.03 (свидетельство о калибровке №249-10 от 23.08.2010 г., периодичность калибровки – 12 месяцев), в основе принципа действия которого лежит метод ударного импульса.

Измеренная поверхностная  прочность бетона плиты перекрытия составляет, в среднем R_ср =32,4÷32,9 МПа, что соответствует гарантированной прочности бетона f_c,^G_cube =30,0 МПа (класс бетона по прочности на сжатие С²⁵/₃₀) согласно СТБ 1544-2005.

На участках удаления бетона защитного слоя плиты перекрытия выявлена сплошная поверхностная коррозия стержней рабочей арматуры.

В результате обследования перекрытия над техподпольем выявлены единичные критические и многочисленные значительные и малозначительные дефекты и повреждения плит перекрытия.

План расположения плит перекрытия над техподпольем с указанием выявленных дефектов и повреждений представлен на листе 1.

Полы в техподпольи отсутствуют.

Техническое состояние  прогонов в техподпольи в целом – удовлетворительное, что соответствует II категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010    .

Техническое состояние  плит перекрытия над техподпольем с учетом выявленных дефектов и повреждений и результатов физико-химического анализа признано, в целом – не вполне удовлетворительное, что соответствует III категории технического состояния конструкций согласно ТКП 45-1.04-208-2010    .

.

 

 

     2  Работы по усилению.

 

   До устройства усиления участков наружных и внутренних стен (на схемах показано пунктирной линией)

необходимо выполнить  работы по ремонту кладки стен надземной  и подвальной части здания и усиление перемычек .

   При демонтаже штукатурного слоя и выполнении работ по усилению конструкций обратить особое внимание на наличие существующих скрытых электрических сетей.

   Усиление участков стыковки внутренних несущих стен и наружных торцевых стен, стен лестничных клеток и несущих стен здания выполнять в уровне всех трех этажей.

Усиление стен на стыке  основной трехэтажной части здания и одноэтажных пристроек выполнять  в уровне первого этажа.

   В оконных и дверных проемах усиляющие сетки не выполнять.

При выполнении усиления стен, в местах расположения электрических  ниш, сетки не выполнять.

  В местах  дефектов и повреждений внутренних и наружных (со стороны помещения) стен подвальной части здания необходимо выполнить следующие работы:

-удалить биоповреждения;

-высушить кладку и фундаментные блоки на участках увлажнения и биоповреждений, и обработать данные участки повреждения составом "ЭК-антиплесень" ТУ ВY 69 029 7859.007-2011 ( расход готового раствора 130 - 240 г/м2/  ).Зона обработки превышает зону повреждения на 1,0м по периметру. Площадь обработки 24,0  м² ;

-выполнить расшивку, выявленных трещин по кладке стен и по фундаментным блокам и

заделать их полимерцементным раствором  М100.Площадь обработки 35,9 м² .

   В местах  дефектов и повреждений стен надземной и цокольной части здания необходимо выполнить следующие работы:

  -удалить биоповреждения ;

-высушить кладку на участках увлажнения и биоповреждений,  обработать данные участки повреждения составом "ЭК-антиплесень" ТУ ВY 69 029 7859.007-2011 ( расход готового раствора 130 - 240 г/м2/  ).Зона обработки превышает зону повреждения на 1,0м по периметру.Площадь обработки 276,4  м2/ ;

  Удалить поврежденные фрагменты кладки . Выполнить ремонт кладки (деталь 4 лист7).