Многоэтажные жилые дома

Многоэтажные жилые дома 
Секционные дома состоят из одной, нескольких, одинаковых или разных по планировке секций и отличаются этажностью, протяжённостью и конфигурацией плана. Планировочные решения секций в значительной степени определяют число квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. Применяют в основном секции с двумя, тремя и четырьмя квартирами. Планировочная структура секций определяет их возможную ориентацию по странам света. Секции делятся на широтные и меридиальные, со свободной, частично ограниченной ориентацией. Ориентация жилых комнат в секциях по странам света должна отвечать требованиям инсоляции и проветривания квартир. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, так как могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиальные секции имеют ограниченную ориентацию и могут применяться только тогда, когда продольная ось дома направлена в меридиальном направлении с севера на юг.

В зависимости от расположения в плане дома различают три  основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные, причём каждая из них  может иметь разные варианты формы  в плане.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей  планировочной структуры имеют  развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются  с лестницей. У галерейных и коридорных домов общие структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Галерейный тип дома предназначен в  основном для тёплового климата. Коридорный тип дома более соответствует  суровым климатическим условиям.

Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных  и объёмно-пространственных решений  по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трём основным группам: линейным, сочленённым, пространственным. 

К линейным схемам относятся  дома, в основе конфигурации которых  заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: прямоугольной, со сдвигом квартир и криволинейной. Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объёма здания лестницы и встроенные в основной габарит  здания. 

Сочленённые галерейные дома состоят из двух или нескольких прямоугольных  блоков, объединённых узлом коммуникаций – лестницей. Форма планов таких домов довольно разнообразна – от простого сочетания в плане блоков со смещением их параллельно друг к другу до усложнённой конфигурации.

Пространственные схемы  используются в основном при создании жилых комплексов. Формы их в плане  самые разнообразные.

Для создания удобств и  соблюдения необходимых санитарно-гигиенических  условий в домах коридорного  типа коридоры должны иметь соответствующую  ширину, освещённость и проветриваемость. Все эти условия, естественно, накладывают отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные ил прямоугольные со сдвигом в плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания коридоров с торцов. Кроме сдвигов участки дома иногда располагаются под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане – в середине или торцах дома.

В домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в  каждом этаже, через этаж, через два.

 
   Гибкая планировка квартир

 

Вопрос трансформации  квартир приобретает большое  значение в связи с требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет  увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность решения  квартиры в одинаковых габаритах  обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м², двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки  обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении  санитарного узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения  индивидуального пространства для  каждого члена семьи, организации  холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения столовой, подсобного помещения для занятий по интересам. 

    Лестнично-лифтовые узлы, применяемые в многоэтажных жилых домах

 

Лестнично-лифтовой узел имеет  большое значение в планировочной  структуре многоэтажного жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и  обеспечивает аварийную эвакуацию  жителей. Пожарные нормы предусматривают  три типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах  используют только два. Первый тип лестничной клетки должен иметь вход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям. Второй тип лестничной клетки имеет  в своём объёме устройство, при  помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Применение определённого  типа лестниц зависит от ряда факторов: высоты здания (этажности), его планировочной  структуры и климатических особенностей района строительства.

Незадымляемые лестничные клетки могут быть: отапливаемые, находящиеся  в теле жилого корпуса, и холодные, пристроенные к длинной или торцевой стене дома с незастеклёнными тремя или двумя стенами, которые обеспечивают их незадымляемость.

Лестнично-лифтовые узлы и  лестничные клетки многоэтажных жилых  зданий полностью унифицированы  по размерам. Лифты устанавливаются  в жилых зданиях выше пяти этажей. Во избежание шума в квартирах  не допускается расположение шахты  лифтов у стен, граничащих с жилыми помещениями. Двери лифтов открываются  в вестибюль и в поэтажные  холлы.

Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются  в зависимости от этажности жилого дома и нагрузки на лифт, которая  определяется суммарным размером общей  площади квартир, находящихся на этаже секции или коридора.

Лестнично-лифтовые узлы являются комплексным элементом, рациональное решение которого должно включать общую  планировочную организацию лестницы, лифта и мусоропровода. Камера мусоросборника располагается под мусоропроводом в первом этаже, изолированно от вестибюля, с дверью, выходящей непосредственно  наружу. Не допускается расположение мусоросборника под жилыми комнатами  или смежно с ними.

 
 

   Конструктивные решения многоэтажных жилых зданий

Многоэтажные дома – наиболее массовый вид строительства. Они  должны отвечать многим требованиям: функциональным, конструктивным, художественным.

Наиболее общие требования к многоэтажным зданиям всех типов  – обеспечение огнестойкости  и долговечности конструкций. Поэтому  для зданий выше пяти этажей номенклатура строительных материалов несущего остова ограничена каменными, бетонными и  железобетонными материалами.

Стеновой несущий остов  наиболее распространён при строительстве  жилых многоэтажных зданий. Применяются  все три системы: с поперечными, продольными и с перекрёстными  стенами. Преимущественная строительная система – крупнопанельная.

Конструктивные системы  с поперечным расположением несущих  конструкций применяют чаще. В  решении плана жилого дома основным недостатком оказывается жёсткое  положение поперечно расположенных  опор, что затрудняет свободное распределение  помещений квартиры.

Несущие стены, расположенные  параллельно продольной стороне  жилого дома, не влияют на размеры жилых  помещений, которые отделяются друг от друга перегородками, не имеющими несущих функций. Однако жёстко закреплённые продольные стены жилого дома создают  затруднения при решении фасадов.

 
  

Технико-экономические  показатели для жилых зданий

·   Этажность

·   Количество квартир в доме, в том числе однокомнатных

·   Жилая площадь квартир в доме

·   Площадь квартир в доме

·   Площадь летних помещений (согласно учёту коэффициента понижения)

·   Общая площадь квартир в доме

·   Площадь застройки

·   Строительный объём всего и в том числе выше отметки 0.00 и ниже отметки 0.00

·   Площадь встроенных нежилых помещений

·   Удельная тепловая мощность

Совмещенная крыша

 

Наклейку рулонных материалов на поверхность совмещенной крыши рекомендуется производить соответствующим приспособлением. Целесообразно при ремонте таких кровель объединить устройства, выходящие над кровлей, устанавливая их в одном месте. Если конструкцию совмещенной крыши пересекают отдельно стоящие канализационные трубы, стойки телеантенн и др., то верхний край ковра, поднятый по наклонной поверхности, прикрывается металлическим фартуком, прикрепляемым к трубе ( или стойке) стяжным хомутом.  По конструкции крыши-террасы отличаются от пологих совмещенных крыш усиленной и более долговечной гидроизоляцией и устройством по ней защитного слоя, который служит поломНа рис. 143 показана конструкция вентилируемой совмещенной крыши с внутренним водоотводом, состоящая из крупноразмерных прокатных железобетонных скорлуп с толщиной плиты 15 мм. Конструкция представляет собой панель полной заводской готовности. 

Карнизы совмещенных крыш.

В жилых и общественных зданиях применяют преимущественно вентилируемые совмещенные крыши. Невентилируемые крыши допускается применять в районах с зимней расчетной температурой до - 30 С

Наиболее совершенным  техническим решением водоотвода с совмещенных крыш в климатических условиях, вызывающих образование наледей, следует считать отвод воды по внутренним водостокам. При этом исключается возможность образования наледей на воронках и ледяных пробок в водосточных трубах благодаря восходящим токам теплого воздуха в трубах водостоков

Во избежание преждевременного разрушения рулонного ковра совмещенных крыш с наружным водоотводом, особенно при длительном застаивании на ней, талой воды под слоем льда и снега, кровлю следует систематически очищать от снега и наледи, причем в первую очередь в прикарнизной зоне, а также в местах выхода вентиляционных шахт, надстроек для выхода на крышу и парапетных стенок в торцах здания. 

В помещениях санузлов верхних  этажей при совмещенных крышах можно наблюдать на потолках конденсационные увлажнения. Причиной этого является неправильное устройство стыков канализационных стояков с вытяжными трубами раструбом вниз, из-за которых происходит падение теплозащитных качеств совмещенной крыши. 

Совмещенная крыша из армопенобетонных панелей с вентиляционными каналами.

На рис. 146 изображена крупная  панель для совмещенной крыши, выполненная из армированного пено - или газобетона. 

Осаждение влаги на поверхности  стального листа кровли.

Наиболее прогрессивным  и совершенным решением является устройство совмещенных крыш с внутренними водостоками ( рис. 19), которые могут применяться на зданиях любой этажности во всех климатических районах

В чердачных перекрытиях  и в покрытиях типа вентилируемых совмещенных крыш используются ребристые настилы, изготовляемые с ребрами в одном или в двух направлениях. Плита в ребристых настилах может располагаться в верхней или в нижней их части. В каталогах имеются ребристые настилы с ребрами вверх - без проемов и с проемом для лаза на чердак.  В зависимости оттемпературно-влажностного режима верхней ограждающей конструкции зданиясовмещенные крыши делятся на невентилируемые и вентилируемые.  Наиболее типичным примером таких сложных кровельных покрытий являются совмещенные крыши промышленных цехов и зданий, а также жилых домов и сооружений, в которых основанием служат железобетон или бетонные элементы. Это пологие бесчердачные покрытия, в которых крыша совмещена с чердачным перекрытием, а нижняя поверхность ее является потолком помещений