Оценка недвижимости

тром дополнительных услуг со стороны управляющей компании, поэтому данная тема актуальна.
Целью работы является рассмотрение методик оценки зданий и сооружений на примере детского сада.
Задачами работы являются:
- определить сущность объекта недвижимости;
- классифицировать объекты недвижимости;
- рассмотреть подходы к оценке;
- описать рыночную стоимость недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….….3
1 ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: СУЩНОСТЬ И ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ..5
1.1 Виды недвижимости………………………………………………………...5
1.2 Классификация объектов недвижимости…………………………………..7
1.3 Принципы оценки объектов недвижимости………………………………10
2 МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ………………….....15
2.1 Доходный подход………………………………………………………….16
2.2 Сравнительный подход……………………………………………………19
2.3 Затратный подход………………………………………………………….22
3 РАСЧЕТ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ…….27
3.1 Описание детского сада, как объекта недвижимости…………….……...27
3.2 Описание рыночной стоимости детского сада…………………………...31
3.3 Составление отчета об определении рыночной стоимости зданий и сооружений детского сада…………………………………….………………...38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………….……………..41
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………..………….44