Рабочего проекта земель Атырауской области

–  слаботочные сети

    Оборудование внутренних слаботочных сетей включает наружные и внутренние сети радиофикации, системы телевидения, системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, системы пожароохранной сигнализации, системы диспетчеризации лифтов и инженерного оборудования и др.:

• система оповещения людей о пожаре (осуществляется подачей звуковых и (или) световых сигналов во все помещения здания с постоянным или временным пребыванием людей или трансляцией речевой информации о необходимости эвакуации);
• пожарная сигнализация (предназначена для обнаружения очага возгорания, сообщения о конкретном месте возникновения пожара и формирования управляющих сигналов для систем автоматического пожаротушения);
• охранно-тревожная сигнализация (предназначена для обнаружения несанкционированного проникновения на территорию объекта и включает в себя оборудование сбора информации, оборудование обработки информации и оборудование реагирования);
• система контроля доступа – СКД (предназначена для регламентированного передвижения сотрудников и посетителей компании или иного учреждения и предотвращения проникновения внутрь помещения посторонних лиц);
• система видеонаблюдения (предназначена для непрерывного централизованного наблюдения за охраняемым объектом, оперативного контроля за помещениями и территорией);
• городская радиофикация (создание развернутой сети радиостанции и радиоустановок для вещания и связи);
• структурированная кабельная сеть - СКС (предназначена для обеспечения пользователей возможностью использования компьютерных ресурсов и периферийных устройств);
• телефонизация (обеспечивается прокладкой волокнисто-оптического кабеля от ближайшего узла транспортной сети одного из операторов).

–  противопожарная защита

В зависимости от требований норм и правил пожарной безопасности, предъявляемых к объекту строительства (реконструкции), в составе проектной документации осуществляется проектирование систем противопожарной защиты: пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, управления эвакуацией людей при пожаре, автоматического пожаротушения и дымоудаления.

– энергетический паспорт объекта 

При разработке проектов новых строительных объектов, при реконструкции действующих и при капитальном ремонте старых, а также при их приемке в эксплуатацию составляется энергетический паспорт здания (сооружения), в котором указывается его уровень теплозащиты (класс энергоэффективности). Данный документ служит доказательством соответствия проекта и фактических теплотехнических показателей объекта действующим строительным нормам.

–  охрана окружающей среды

Проектирование, строительство  и реконструкция объектов различного назначения осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом предусматриваются  мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.

–  инженерно-технические мероприятия ГО

 

 

 

 

2. Подготовительные  работы при составлении рабочего  проекта

    Моя задача как проектировщика состоит в том, чтобы на основе интересов, пожеланий землевладельцев разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположения хозяйства, удаленности его от пунктов переработки и реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной конъюнктуры.

Подготовительные работы при составлении  проекта образования землепользования сельского хозяйства включают:

- изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

- изучения данных, характеризующих природные и экономические условия территории, реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

- установление границ охраняемых территорий;

- выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования сельского хозяйства;

- установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми сельское хозяйство будет связано производственными и другими отношениями.

Завершаются подготовительные работы разработкой Задания на проектирование.

ЗАДАНИЕ

на составление рабочего проекта землевладения и землепользования существующих сельскохозяйственных предприятий (исходные данные)

№ п/п	Показатели	Единица Измерения	Значение показателей
1	2	3	4
1	Местоположение сельского  хозяйства.	-	Территория землевладения
2	Производственное направление	-	посевное
3	Объемы производства сельскохозяйственной продукции дополнительных отраслей:
	продукции	ц	150
	Картофель	ц	2
4	Ежегодные затраты труда:
	Трудоспособных - 2 чел.	Чел.-час	2160 · 2 = 4320
	Пенсионеров -2 чел.	чел.-час	1080 · 2 = 2160
	Подростков и детей	чел.-час	-
	ВСЕГО	чел.-час	6480
5	Затраты труда на производство 1 ц. продукции:
	Растениеводства:
	Картофель:
	При урожайности - 180 ц/га	чел.-час	2,7
	При урожайности - 150 ц/га	чел.-час	3,0
	При урожайности - 200 ц/га	чел.-час	2,5
	Молоко (при продуктивности 35 - 40 ц в год)	чел.-час	8
	Баранина	чел.-час	30
	(КРС)	чел.-час	42
6	Урожайность с/х культур  и продуктивность кормовых угодий кормовых угодий:
	картофель	ц/га	180 (150 - 200 )
	ячмень	ц/га	20 (15 - 25)
	соя	ц/га	12 (10 - 15)
	кукуруза на зеленый  корм	ц/га	200 (180 - 250)
	кукуруза на силос	ц/га	250 (200 - 300)
	кукуруза на зерно	ц/га	40 (35 - 45)
	многолетние травы на зеленый корм	ц/га	120 (100 - 130)
	многолетние травы на силос	ц/га	200 (180 - 300)
	многолетние травы на сено 30 - 35 % от мн трав 200 х 0,35 = 70	ц/га	35 (30 - 50) до 70
	корнеплоды	ц/га	200 (180 - 300)
	сенокосы	ц/га	21,5
	пастбища естественные (балл оценки · 2,5)	ц/га	20
	ДКП (балл оценки · 2,5)	ц/га	150-200
	пастбища улучшенные (балл оценки · 2,5)	ц/га	20 - 100
7	Выход зеленой массы  по месяцам пастбищного периода:
	периода
	Май - июнь - июль - август - сентябрь	%	15-30-25-20-10
8	Использование сеяных культур  на зеленый корм:
	Многолетние травы	месяц	июль
	Кукуруза	месяц	август
	Ботва корнеплодов	месяц	сентябрь
9	Продуктивность животноводства:
	Надой молока на 1 корову в год	ц	35 (30 - 50)
	Привес баранов на 1 голову	ц	1,0
10	Затраты кормов на 1ц продукции  животноводства:
	Молоко	ц. корм. ед	1,11
	Баранина	ц. корм. ед	6,0
	Мясо КРС		10,6

 

Порядок расчета нормативной  урожайности кормовых культур

Определение выхода кормовых единиц:

пастбищ: 3* балла · 0,5** = 1,5 ц. к. ед.

сенокосы: 18,5* балла · 0,5** = 9,25 ц. к. ед.

Определение урожайности  пастбищ: 1,5 ц. к. ед. : 0,2 = 7,5 ц/га

Определение урожайности  сенокосов: 9,3 ц. к. ед. : 0,43 = 21,5 ц/га

* - 3 балла; 18 баллов - кадастровая  оценка угодий

** - 0.5 ц.к.ед. : балл - цена балла; рассчитывается следующим образом: так как по общероссийской оценке 100 баллов = 50 ц.к.ед., то цена одного балла равняется 50 : 100 = 0,5 ц.к.ед.

Урожайность кормовых угодий так же можно определить по следующему уравнению:

балл пастбищ · 2,5 = продуктивность пастбищ, ц/га;

балл сенокосов · 1,25 = продуктивность сенокосов, ц/га.

Площадь землепользования зависит от следующих факторов:

• специализации хозяйства (состава и размера отраслей);
• качества земель (балл оценки);
• числа трудоспособных и пенсионеров;
• наличия основных фондов;
• удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции;
• рыночной конъюнктуры;
• возможности получения земель в собственность и аренду;
• Земельный участок выделяемый для организации сельского хозяйства передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.
• Бесплатной передаче для организации сельского (фермерского) хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельскохозяйственных угодий, в пределах среднерайонной нормы, продифференцированный в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов сельского хозяйства, имеющих права на получение земельного пая с учетом среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства (таблица 1).

При заполнении таблицы 1 предполагается следующий порядок  расчета:

Строка 1 - принимается по установленной в районе норме;

Строка 2 - рассчитывается как средневзвешенная величина на основе оценки сельскохозяйственных угодий по хозяйству;

Строка 3 = строка 1 х срока 2

Строка 4 - рассчитывается по следующей схеме:

а) выписываются показатели оценки пашни в баллах по отдельным культурам, сенокосам и пастбищам.

б) рассчитывается средневзвешенный (структурный) балл пашни, учитывая структуру  посевов. Структура посевов в  процентах берется исходная для колхоза Бирлик:

18 · 0,28 + 12 ·  0,21 + 63 · 0,12 + 12 · 0,08 + 10 · 0,16 + 52 · 0,15 = 33 балла,

где указаны баллы  и структура следующих культур: зерновые (28%) + соя (21%) + картофель (12%) + многолетние  травы (8%)+ однолетние травы (16%)+ кукуруза (15%);

в) рассчитываем средневзвешенный (по площади) балл сельскохозяйственных угодий по хозяйству:

Бпш · Рпш + Бп · Рп + Бс · Рс 33 · 3291 + 5 · 783 + 13 · 1596

Ппш + Рп + Рс 3291 + 783 + 1596

Площади пашни, сенокосов  и пастбищ выписываем из «Материалов  внутрихозяйственной оценки земель», таблица 1 - «Основные показатели».

Затем определяется средний  расчетный и фактический размер земельного пая в реформируемом  сельскохозяйственном предприятии (таблица 2).

Строка 5 = строка 3 / строка 4

Таблица 1.

Расчет дифференцированного, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в колхозе

№ п/п	Показатель	Единица измерения	Значение показателя
1	2	3	4
1	Среднерайонная норма  бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность граждан	га	13,9
2	Средний показатель качества сельскохозяйственных угодий по району	балл	18,0
3	Количество балло-гектаров в среднерайонной норме (строка 1 · строка 2)	балло-га	250,2
4	Средний показатель качества с/х угодий по колхозу	балл	23,5
5	Дифференцированный, с  учетом качества с/х угодий, средний  размер земельного пая в колхозе (строка 3 : строка 4)	га	10,6

Средний расчетный размер земельного пая в хозяйстве устанавливается  путем деления площади сельскохозяйственных угодий хозяйства на численность  лиц, имеющих право на его получение. Перечень лиц, имеющих право на получение земельного пая, определяется решением общего собрания коллектива.

В этот перечень в обязательном порядке включаются постоянные работники  хозяйства, пенсионеры, ранее, работавшие в хозяйстве и продолжающие проживать  в сельской местности. Кроме этого, в данный перечень могут быть включены работники социальной сферы, работающие и проживающие на территории хозяйства.

Таблица 2.

Определение среднего расчетного размера земельного

пая и установление его  фактического размера в колхозе

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
1	2	3	4
1	Сельскохозяйственные  угодья колхоза по состоянию на год  перераспределения земель (таблица  «Основные показатели»)	га	5670
2	Ранее отобранные и включенные в специальный земельный фонд	га	-
3	Переданные в ведение  сельских акиматов	га	200
4	Используемые в качестве сортоучастков	га	-
5	Подлежащие распределению  на паи между лицами, имеющими право  на получение пая  (строка 1 - (строка 2 + строка 3 + строка 4)	га	5470
6	Количество лиц в  колхозе, имеющих право на получение земельного пая)	человек	350
7	Средний расчетный размер земельного пая в колхозе (строка 5 / строка 6)/	га	15,6
8	Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, ср. размер земельного пая  в колхозе ( см. п.5 табл. 1)	га	10,6
9	Фактически установленный  средний размер земельного пая в  колхозе (не должен быть больше дифференцированного)	га	10,6