Выгоды межевания земли

Выгоды межевания земли.

Как выяснилось, при межевании земли иногда можно к своему участку получить пару левых соток, поскольку при межевании происходит узаконивание фактически используемых квадратных метров/соток. А это представляет огромный интерес для тех, у кого дорогая земля. В межевом деле при расширении границ указываются реальные размеры участка, а не исходные. Но дополнительные несколько соток нужно согласовать с соседями. К тому же не должна нарушаться норма, установленная местной администрацией.

Как показывает практика, в результате межевания можно прибавить к участку максимум шесть соток.

В большинстве случаем межевание земли проводят, когда границы или местонахождение участка зафиксированы не точно. Как правило, с таким сталкиваются, когда речь заходит о старых участках, где не прописывался точно адрес, как и площадь участка, а в новом кадастре просто может не быть этих данных. Вот и получается, что единственным доказательством границ служит забор, разделяющий участки, но с ними в судебные органы не пойдешь.

Бывают и такие ситуации, когда земельный участок приобретает сложную форму, при таком раскладе без специальных приборов площадь его наверняка неизвестна. Например, по одну из сторон участка появилась трасса, а по другую сторону начал набирать обороты молодой лес, который уже котируется как лесное угодие. Если что-то аналогичное случается, лучше всего провести межевание земли.

Если начать углубляться в проблему, то межевание нужно и в иных случаях: аренда, продажа, передача по наследству. Если межевания все-таки не было проведено, в кадастровом документе будет указано о том, что границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Закон при этом не нарушается, но чиновники при таком раскладе могут препятствовать операциям с землей.

Может быть и такая ситуация, что при выдаче плана на земельный участок в кадастровой палате могут отметить в письменной форме, что сказать о земельном участке наверняка не могут, поскольку отсутствуют нужные сведения. При таком положении вещей не нужно надеяться на то, что договор будет узаконен вышестоящими инстанциями.

Те, кто прошел через процедуру межевания участка получают на руки электронные координаты своего участка (угловые точки); такая информация ценна сейчас намного больше, чем то, что находится на бумажном носителе, измеряемое в свое время рулеткой.