Договор розничной купли-продажи обслуживает
потребности граждан, не связанные с предпринимательской
деятельностью (личный, домашний обиход).
По договору поставки товары поступают
для использования в предпринимательской
деятельности или в иных целях, не связанных
с личным, семейным, домашним использованием.
Поставкой товаров для государственных
нужд удовлетворяются потребности Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
Товаром по договору купли-продажи могут
быть любые вещи: вещи, включая деньги
и ценные бумаги, имущественные права,
работы и услуги, информация, результаты
интеллектуальной деятельности, нематериальные
блага[1]. Все эти объекты
гражданского права могут свободно отчуждаться,
если они не изъяты из оборота или не ограничены
в обороте.
К купле-продаже ценных бумаг и валютных
ценностей применяются положения ст. 454
ГК РФ, если законом не установлены специальные
правила. Особенности продажи имущественных
прав могут вытекать из их содержания
или характера. Значительными особенностями
обладают такие объекты купли-продажи,
как недвижимость и предприятие. Это порождает
два самостоятельных вида договоров: договора
продажи недвижимости и договора продажи
предприятия (ст. 549 и 559 ГК РФ).
Положения, общие для всех видов договоров
купли-продажи, закрепляются и регулируются
ст. 454-491 ГК РФ, понятия и особенности отдельных
договоров купли-продажи определяются
ст. 492-566 ГК РФ.
В юридической литературе отсутствуют
научные подходы к пониманию договора,
который нередко отождествляется со сделкой
или с правоотношением. Подобные взгляды
неточны и ведут к непониманию сущности
договора и его роли в юридической организации
жизнедеятельности людей.
К договорам применяются правила о двух-
и многосторонних сделках, предусмотренные
гл.9 ГК РФ. Однако это законодательное
положение не означает тождества договора
и сделки. Сделка может представлять собой
единичное одностороннее действие лица,
направленное на установление, изменение
или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В отличие от этого договор всегда состоит
из группы юридических действий и предполагает
наличие двух или большего числа договаривающихся
лиц.
Договор купли-продажи, как и сделка,
служит источником возникновения прав
и обязанностей (ст.8 ГК РФ). Взаимные права
и обязанности двух или большего числа
лиц образуют содержание правоотношения.
Однако роль договора в качестве основания
возникновения правоотношений неизмеримо
выше, чем у отдельных сделок. Подавляющее
большинство обязательств в гражданском
праве возникает исключительно из договоров,
только из договоров возникают обязательства
торгового оборота. Приравнивание договора
к сделке или правоотношению ведет к игнорированию
всего содержательного богатства договоров,
к отказу от использования возможностей
договора в правовом регулировании торгового
предпринимательства и иных сфер деятельности.
Особенности купли-продажи отдельных
видов товаров установлены как самим ГК
(например, ст. 497, 499), так и другими законами
(например, Федеральным законом от 13.12.94
«О поставках продукции для федеральных
государственных нужд») или иными правовыми
актами (например, Правилами продажи товаров
по образцам, утв. Постановлением Правительства
РФ от 21.07.97). Эти особенности могут касаться,
в частности:
формы договора (договор купли-продажи
недвижимости должен иметь письменную
форму – см. 131, 163, 550, 560 ГК);
необходимости его регистрации (при продаже
предприятия – ст. 131, 164, 560 ГК);
момента перехода права собственности
к покупателю (при продаже товаров в кредит
– ст. 488 ГК);
состава сторон (при продаже по конкурсу);
процедурных моментов (например, заключение
договора на аукционе, на бирже – см. ст.
447-449 ГК).
Общее правило состоит в том, что передача
товара, переход права собственности и
уплата цены происходят одновременно.
Однако ГК знает много исключений из этого
правила.
Купля-продажа резко отграничивается
от мены (ст. 567 ГК), где покупатель не платит
за товар денежную сумму, а передает другой
товар (работу, услугу).
Договором купли-продажи оформляются
операции по экспорту-импорту, и тогда
этот договор регламентируется не только
национальным российским правом, но и
международными договорами и конвенциями.
Наибольшее значение имеют Венская конвенция
1980 г. и ИНКОТЕРМС- 1990 – свод правил по
толкованию торговых терминов, прав и
обязанностей торговых партнеров. ИНКОТЕРМС
– 1990 содержит толкование тридцати типов
договоров купли-продажи, а в целом во
внешнеторговом обороте применяется более
ста модификаций этого обязательства.
Глава 2. Права и обязанности
сторон по договору купли-продажи
2.1. Стороны договора
Договор купли-продажи – консенсуальный,
возмездный, взаимный. Сторонами в нем
являются:
а) Продавец – граждане, юридические
лица (как коммерческие, так и некоммерческие
организации), а также граждане-предприниматели.
Главное качество продавца – он должен
быть собственником вещи (товара). Поскольку
договор купли-продажи приводит к переходу
права собственности, продавец сам должен
это право иметь. Но это общее правило;
есть и исключения. К ним относятся случаи,
когда продавцом выступает, например,
финансируемое собственником учреждение
либо казенное предприятие (ст. 297, 298 ГК
РФ) или комиссионер (ст.990 ГК РФ);
б) Покупатель – любое лицо: и граждане
(в т.ч. предприниматели), и юридические
лица. По общему правилу вещь (товар) переходи
в собственности покупателя. Однако и
здесь есть исключения: например, комиссионер,
покупая по поручению комитента товар
по договору купли-продажи с третьим лицом
(продавцом), не становится собственником
товара (ст. 990 ГК). В зависимости от того,
кто выступает покупателем, различают
договор розничной купли-продажи, договор
поставки и др.
И продавцом, и покупателем на территории
Российской Федерации могут также выступать
иностранные юридические лица и граждане,
разумеется, с соблюдением норм не только
ГК, но и других законов (например, ст. 9,11,
19, 306-310 ГК НК, Закона РФ от 09.10.02 «О валютном
регулировании и валютном контроле»).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности
на имущество, которое имеет собственника,
может быть приобретено другим лицом на
основании договора купли-продажи. Для
того, чтобы быть правомочным субъектом
договора купли-продажи, продавец должен
быть собственником вещи, а передача вещи
покупателю и оплата ее являются юридическими
фактами, необходимыми для приобретения
права собственности на проданную вещь.
2.2. Права и обязанности
продавца
Основная обязанность продавца – передать
покупателю товар, предусмотренный договором
купли-продажи. Одновременно с передачей
вещи продавец обязан передать покупателю
ее принадлежности, а также относящиеся
к ней документы, предусмотренные правовыми
актами или договором (ст. 456 ГК РФ). Покупатель
обязан совершить действия, которые в
соответствии с обычно предъявляемыми
требованиями необходимы с его стороны
для обеспечения передачи и получения
соответствующего товара (ст. 463 и 484 ГК
РФ).
Важное практическое значение в предпринимательской
и коммерческой деятельности имеет правильное
определение момента перехода права собственности
на проданный товар от продавца к покупателю.
Право собственности у приобретателя
вещи по договору возникает с момента
ее передачи, если иное не предусмотрено
законом или договором (ст.223 ГК РФ). Применительно
к договору купли-продажи этот момент
определяется ст. 458 ГК РФ.
Обязанность продавца передать товар
покупателю считается исполненной в момент[2]:
· Вручения товара покупателю или указанному
им лицу, если договором предусмотрена
обязанность продавца доставить товар;
· Предоставления товара в распоряжение
покупателя, если товар должен быть передан
покупателю или указанному им лицу в месте
нахождения товара.
В случае, когда из договора купли-продажи
не вытекает обязанность продавца по доставке
или передаче товара в месте его нахождения
покупателю, обязанность продавца передать
товар покупателю считается исполненной
в момент сдачи товара перевозчику или
организации связан для доставки покупателю,
если договором не предусмотрено иное.
Если договором купли-продажи предусмотрено,
что право собственности на проданный
покупателю товар сохраняется до оплаты
товара или наступления иных обстоятельств,
покупатель не вправе до перехода к нему
права собственности отчуждать товара
или распоряжаться им иным образом, если
иное не предусмотрено законом или договором
либо не вытекает из назначения и свойств
товара (ст. 491 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, риск случайной гибели
или случайного повреждения товара переходит
на покупателя с момента, когда в соответствии
с законом или договором продавец считается
исполнившим свою обязанность по передаче
товара покупателю (ст. 459 ГК РФ).
Продавец обязан передать покупателю
товар свободным от любых прав третьих
лиц, за исключением случаев, когда покупатель
согласился принять товар, обремененный
правами третьих лиц. Неисполнение продавцом
этой обязанности дает покупателю право
требовать уменьшение цены товара либо
расторжения договора, если не будет доказано,
что покупатель знал или должен был знать
о правах третьих лиц на этот товар (ст.
460 ГК РФ).
2.3. Права и обязанности покупателя
К условиям договора купли-продажи ГК
РФ относит условия о цене, качестве и
комплектности товара, порядке и форме
его оплаты, количестве, ассортименте
(ст. 467-489 ГК РФ). Покупатель обязан оплатить
товар по цене, предусмотренной договором
купли-продажи. Если цена договором не
предусмотрена и не может быть определена
исходя из его условий, то товар должен
быть оплачен по цене, которая при сравнимых
обстоятельствах обычно взимается за
аналогичные товары. Такое правило установлено
ст. 424 ГК РФ. Обязанность принять товары
и осуществить платеж – основная обязанность
покупателя (ст. 485 ГК РФ).
Покупатель должен оплатить товар непосредственно
до или после передачи продавцом товара,
если иное не предусмотрено ГК РФ, другим
законом, иными правовыми актами или договором
купли-продажи и не вытекает из существа
обязательства. Предусмотрена предварительная
оплата товара, продажа в кредит, оплата
товара в рассрочку (ст. 486 -489 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, с момента передачи товара
покупателю и до его оплаты товар, проданный
в кредит, признается находящимся в залоге
у продавца для обеспечения исполнения
покупателем его обязанности по оплате
товара (ст. 488 ГК РФ). Продавец обязан передать
покупателю товар, качество которого соответствует
договору купли-продажи. Кроме того, товар
должен быть пригоден для целей, для которых
товар такого рода обычно используется,
или для конкретных целей, о которых продавец
был извещен покупателем при заключении
договора.
Если в установленном законом порядке
предусмотрены обязательные требования
к качеству продаваемого товара, то продавец,
осуществляющий предпринимательскую
деятельность, обязан передать покупателю
товар, соответствующий этим требованиям.
По соглашению сторон может быть передан
товар, соответствующий повышенным требованиям
к качеству (ст. 469 ГК РФ). В целях повышения
ответственности продавца за качество
продаваемых товаров и для защиты прав
покупателей установлены гарантийные
сроки, срок годности, а также сроки обнаружения
недостатков переданного товара (ст. 471-473,
477 ГК РФ).
Товар, который продавец обязан передать
покупателю, должен соответствовать всем
требованиям по качеству в момент передачи
покупателю и в пределах разумного срока
должен быть пригодным для использования
по назначению.
Законом, иными правовыми актами, обязательными
требованиями государственных стандартов
или другими обязательными правилами
может быть определен срок, по истечении
которого товар считается непригодным
для использования по назначению (срок
годности)[3].
Проверка качества товара может быть
предусмотрена законом, иными правовыми
актами, обязательными требованиями государственных
стандартов или договором купли-продажи.
Проверка должна осуществляться в установленные
сроки и с соблюдением обязательных требований.
Если порядок такой проверки не установлен
в нормативном или договорном порядке,
то качество товара проверяется в соответствии
с обычаями делового оборота.
Несоблюдение покупателем правил проверки
качества товара может привести к значительным,
порой невосполнимым убыткам в его хозяйственной
сфере.
О нарушениях условий договора купли-продажи
в отношении количества, ассортимента,
качества, комплектности, тары и (или) упаковки
товара покупатель должен известить продавца
в срок, предусмотренный законом, иными
правовыми актами или договором (ст. 483
ГК РФ).
Если на товар установлен гарантийный
срок, то покупатель вправе предъявить
требования, связанные с недостатками
товара, при обнаружении недостатков в
течение гарантийного срока.
Когда на товар установлен срок годности,
покупатель вправе предъявить требования,
связанные с недостатками товара, если
они обнаружены в течение срока годности
товара.
2.4. Ответственность сторон
Ответственность продавца и покупателя
наступает за нарушение существенных
условий договора купли-продажи, предусмотренных
законом или договором. ГК РФ устанавливает
различные формы ответственности сторон:
принуждение должника реально исполнить
обязательно; взыскание с виновного должника
неустойки; возмещение убытков.
Ответственность продавца может наступить
при его отказе передать покупателю проданную
вещь (ст. 463 ГК РФ), при передаче покупателю
товара, обремененного правами третьих
лиц (ст. 461 ГК РФ).
Покупатель вправе отказаться от товара
при определенных условиях, если продавец
не передает или отказывается передать
относящиеся к товару принадлежности
или документы (ст. 464 ГК РФ).
Отрицательные последствия могут наступить
для продавца при нарушении им условий
договора о количестве, об ассортименте
товара, при передаче некомплектного товара,
товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке
(ст. 466- 468, 482 ГК РФ).
Обязательные требования к качеству
товаров предусмотрены Федеральными Законами
РФ «О сертификации продукции и услуг»
и «О стандартизации»[4]. Реализация
определенных товаров осуществляется
только при наличии сертификата. В договорах
должны быть предусмотрены требования
о соответствии качества товаром ГОСТам.