Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Апреля 2015 в 22:31, дипломная работа
Цель дипломного проекта на тему Комплекс геодезических работ при межевании земельного участка в городе Бугуруслан Оренбургской области» – установление (восстановление) границ земельных участков с закреплением поворотных точек межевыми знаками, определение плоских прямоугольных координат этих точек и дирекционных углов с одной точки на другую, вычисление площадей земельных участков
Задачами темы дипломного проекта является:
установление, восстановление и закрепление на местности границ землепользований;
определение местоположения границ и площади участка;
юридическое оформление полученных материалов
На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом. Технический проект межевания объекта землеустройства утверждается заказчиком. Подпись утверждающего лица ставится на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью. При установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале. Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте.Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. Результаты обследования отражаются на схемах ГГС, ОМС или ранее изготовленном чертеже границ земельного участка. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат. Составляется акт проверки состояния ранее установленных граничных знаков земельного участка.Собственники недвижимости, обременённой сервитутами, в соответствии со ст.23 Земельного Кодекса РФ, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
Глава 3 Установление и согласование границ земельного участка 3.1 Установление и согласование границ
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) Проект границ участка земли - это конфигурация участка с указанием его площади и правовых характеристик, установленная на основе геодезических измерений на местности (в натуре) и в соответствии с государственной нормативной документацией по формированию данного объекта недвижимости.Границы земельного участка отпределяются на основе архитектурно-планировочного задания (АПЗ), выдаваемого отделом по архитектуре местного органа власти. Установление границ земельного участка требуется при первичных отводах земли, разделах земли, прирезке дополнительных площадей, изъятиях части площади. | ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
При наличии или появлении публичных проходов или проездов, элементов инженерной инфраструктуры на территории, а также в случаях раздела земельного участка и определении при этом объектов совместного использования (например, колодец или въезд на участок или проход к своему хозблоку через чужую территорию и т.д.), межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, прогона скота через земельный участок, свободного доступа к прибрежной полосе и т.д. устанавливается сервитут (право ограниченного пользования чужой землей, то есть обременение земельного участка) без изъятия земельных участков. Сервитуты могут быть частными (в интересах частных лиц на частных землях) и публичными (в интересах, например, под муниципальные или волостные дороги или проезды).Собственники недвижимости, обременённой сервитутами, в соответствии со ст.23 Земельного Кодекса РФ, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Если публичный сервитут приводит к невозможности использования объекта недвижимости, землевладелец вправе требовать его изъятия, в том числе путём выкупа с возмещением убытков органом государственной власти или местным органом, который ввёл публичный сервитут. Можно требовать в такой ситуации предоставления равноценного земельного участка, опять-таки с возмещением убытков, понесённых от установления сервитута. При проектировании ведётся согласование границ земельного участка с рядом контролирующих служб (местные органы власти, экологические, при необходимости - телефонные, газовые, дорожные, лесничества и др). Часть согласований с подачей соответствующих материалов в те или иные контролирующие службы выполняется на платной основе. Порядок проведения согласования границ участка устанавливается местным (областным, районным или городским) отделом архитектуры.
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||
|
| ||||||
ДП Землеустройство 120301.51 40-2013 |
Лист | |||||
Изм. |
Лист |
№ докум. |
Подп. |
Дата | ||