Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Апреля 2013 в 22:00, курсовая работа
Задачи законодателя и правоприменительных органов значительно усложняются и в связи со значительной спецификой самих объектов -земельных участков. Здесь приходится учитывать единство земли как таковой и ее влияние на всю сферу жизнедеятельности населения, с одной стороны, и уникальность каждого отдельного земельного участка, с другой. Многообразие функциональных характеристик земельного участка, нередко с противоположной направленностью (земля и товар, и социально-политический компонент государства, она объект с правовым режимом недвижимости, но и сама служит основанием для других объектов недвижимости и т.п.), приводит к необходимости учитывать структурированность земельного участка как объекта гражданских правоотношений, но это удается не всегда.
Введение 3
Глава 1. Земельный участок как объект договора купли-продажи 6
1.1. Понятие земельного участка 6
1.2. Законы и иные нормативно-правовые акты о купле - продажи земли 11
1.3. Земельно-правовые особенности купли-продажи 15
Глава 2. Специфики заключения договоров купли-продажи различных видов земельных участков 19
2.1. Порядок договора купли-продажи земельного участка под приватизированными предприятиями 19
2.2. Специфика купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения 29
Глава 3. Концепция законодательства купли-продажи земельных участков 34
3.1. Исполнение договора купли-продажи земельного участка 34
3.2. Ответственность за ненадлежащее исполнение по договору купли - продажи земельного участка 41
З.3. Судебная практика в сфере купли-продажи земельного участка 47
Заключение 52
Список использованной литературы 55
1 Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 25 декабря 1993 года.
2 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 29 октября 2001 г. - №44. - Ст. 4147.
3 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное//Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. С. 47.
4 Образцы договоров по гражданскому законодательству Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное (под ред. М.Ю. Тихомирова). // М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009.
5 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. 2-е изд., доп. и перераб. / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2006-2007. С. 47. (http://www.urkniga.ru).
6 Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. // «Юстицинформ», 2007.
7 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. М.Ю. Тихомирова, 2008. (http://www.urkniga.ru)
8 Понятие недвижимого имущества по законодательству России и Германии (Ю.А. Волочай. // «Российский юридический журнал», № 1, январь-февраль 2009.
9 ФЗ от 18.06.2001 г. «О землеустройстве» // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5279.
10Шевчук Д. Приобретение земли в собственность. // Финансовая газета. «Региональный выпуск», № 42, октябрь 2009.
11 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». // СЗ РФ, 2002, № 30, ст. 3018.
12 Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - 2-е изд., перераб. М.: Норма: ИНФРА-М, 2010 г.
13 ФЗ от 2.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре». // СЗ РФ, 2006, № 27, ст. 2881; № 50, ст. 5279.
14 ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества». // СЗ, 2007, № 7, ст. 834; № 18, ст. 2117; № 21, ст. 2455.
15 Земельные права в Российской Федерации: практическое пособие (под ред. М. Ю. Тихомирова). М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008.
16 Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. // Система ГАРАНТ, 2006.
17 Насколько непрост земельный вопрос (К.О. Борисова. // «Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение», N 1-2, январь-апрель 2008.
18Оглоблина О.М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). / Изд. Тихомирова М.Ю., 2008 . // Гарант 2010.
19 Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. 2007. N 12. С. 21.
20 Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части первой Гражданского кодекса РФ. - Система ГАРАНТ, 2009.
21 Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: справочник собственника и арендатора. // «Юстицинформ», 2007.
22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ.1997. № 30. Ст. 3594.
23 Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: Учебно-практическое пособие. М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 75.
24Карпова Е.В. Новеллы земельного законодательства. // «Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения», № 4, февраль 2007.
25 Будникова Ю.Е. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями. // Система ГАРАНТ, 2010.
26 Федерального закона от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». // СЗ РФ. 1996. № 48. Ст. 5369.
27Будникова Ю.Е. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями. - Система ГАРАНТ, 2010 г.
28 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями от 08.05.2009 № 93-ФЗ.). // Россииская газета. 2009. 17 мая.
29 Сухова Е.А. Справочник юриста по земельному праву. // Питер, 2007. С. 342.
30 Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.). / 2-е изд., перераб. и доп. Екатеринбург: «Институт частного права», 2010.
31 Правовые способы защиты публичных интересов при обороте земель сельскохозяйственного назначения (О.А. Симонова, «Право и экономика», № 9, сентябрь 2009.
32 Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Н.В. Андреева, «Главбух», Отраслевое приложение. // «Учет в сельском хозяйстве», № 4, IV квартал 2002.
33 Правовая определенность как системное качество российского законодательства М. В. Пресняков, «Журнал российского права», N 5, май 2009 г.)
34 Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. - М.: Азбуковник, 1997, с. 103.
35Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками. - Система ГАРАНТ, 2006 г.
36 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 7 января 2002г. №1. Ст.1.
37 Уголовный кодекс РФ. Федеральный закон от 27.05.1998 N 77-ФЗ . М.: Проспект 2003.
38 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ ( в ред. от 13 мая 2008 ) // Российская газета. 1994. 8 декабря; Российская газета. 2008. 16 мая.
39 Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. - 2-е изд., перераб. - Норма: ИНФРА-М, 2010 г.
40Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу РФ. / 2-е изд., перераб. // Норма: ИНФРА-М, 2010.
41 Дихтяр А.И., Попова И.В. Приобретение прав на земельный участок из государственных и муниципальных земель на торгах: вопросы теории и практики. // Система ГАРАНТ, 2009.
42 Дихтяр А.И., Клейменова Е.С. Практическое пособие "Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и муниципальных нужд: вопросы теории и практики". // Система ГАРАНТ, 2008.
43 Сальников И.В. Земельные участки: правовое регулирование, оформление, судебная практика. - Система ГАРАНТ, 2009.
44Споры, связанные с земельными правоотношениями (Д.С. Липатов, «Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения», № 3-4, май-август 2009).
Информация о работе Концепция законодательства купли-продажи земельных участков