Контрольная р а б о т а по учебной дисциплине «Земельное право»

Статья 17  федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет в качестве  оснований для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество  свидетельство о праве на наследство. Следовательно, что поскольку Семенов  наследовал дачный участок, то в этом случае он может оформить право собственности на земельный участок.

Статья 13  Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определяет порядок оформления права собственности на недвижимое имущество:

• прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
• правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
• установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

 

• внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
• совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Семенов является несовершеннолетним и поэтому особенности порядка регистрации подробно описаны в «Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним».4

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться  своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять  права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения  или иного охраняемого законом  результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии  с законом вносить вклады в  кредитные учреждения и распоряжаться  ими;

4) совершать  мелкие бытовые сделки и иные  сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ. 

 

 

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением вышеперечисленных, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, без согласия матери Семенов не может сдать участок в аренду или совершить иную сделку с данным земельным участком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)  (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ). Собрание законодательства РФ, 26.01.2009, N 4, ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012). Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012). Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012). Собрание законодательства РФ", 03.12.2001, N 49, ст. 4552.
5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 25.06.2012). Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, N 23, ст. 2381.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012). Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012). Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
8. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.
9. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 25.06.2012) «Об охране окружающей среды». Собрание законодательства РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.
10. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 25.06.2012) "Об особо охраняемых природных территориях". Собрание законодательства РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024.
11. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Собрание законодательства РФ, 20.04.1998, N 16, ст. 1801.
12. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
13. Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ (ред. от 04.12.2007) "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации". Собрание законодательства РФ", 02.07.2007, N 27, ст. 3213.
14. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 28.02.2012) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Собрание законодательства РФ, 03.07.2006, N 27, ст. 2881.
15. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества". Собрание законодательства РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251.
16. Федеральный закон от 24.07.2007 N 212-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4009.
17. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости". Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
18.    Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Вестник ВАС РФ, N 6, июнь, 2010.
20. Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. № 5.  
21. Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 N 126 (ред. от 24.12.2004) "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.07.2004 N 5938). Российская газета, N 160, 29.07.2004.
22. Распоряжение Минимущества РФ «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренда земельных участков» от 2 сентября 2002 г. № 3070-р. Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 3 октября 2002 г. Регистрационный № 3833 // БНА ФОИВ. 2002. № 44.
23. Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // ГиП. 1998. № 2..
24. Жариков Ю.Г. Продажа земельных участков: аукцион и конкурс // Юридический мир. 1998. № 2.
25. Карлова Н.В. Проблемы института возникновения права собственности на землю в силу приобретательной давности // Экологическое право России на рубеже ХХ1 века. Сборник научных статей. М.,2000. С.200.
26. Крассов О.И. Перспективы развития законодательства о частной собственности в России // Государство и право. 1994. №5.
27. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. Приватизация, купля-продажа, аренда, судебная защита. М., 1995.
28. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М.,2000.           
29. Опилат Н.И. Проблемы приватизации земельных участков на территории города // Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций 1995-1998 гг. М., 1999. С. 371.
30. Соколова И. Приватизация земельных участков в городах // Законность. 1997. № 12.

 

 

 

 

 

 

1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.

 

2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.

3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".Вестник ВАС РФ, N 6, июнь, 2010.

4 Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 N 126 (ред. от 24.12.2004) "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.07.2004 N 5938). Российская газета, N 160, 29.07.2004.