Контрольная работа по "Земельное право"

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

ЗАДАЧА № 1………………………………………………………………… 3

ЗАДАЧА № 2………………………………………………………………… 4

ЗАДАЧА № 3………………………………………………………………… 9

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ…………………………………………………     11 
ЗАДАЧА № 1

Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории  городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.

Правомерен ли отказ администрации города?

ОТВЕТ:

Отказ администрации города правомерен, так как городской пляж относится к имуществу, отнесенному к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота).

Согласно ст. 27 п. 5 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Также здесь можно применить п. 8 «запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.1

 

ЗАДАЧА № 2

Семья Самойловых, проживающая в селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 году Самойловы решили оформить права на данный участок.

Разъясните Самойловым порядок оформления прав на данный земельный участок.

ОТВЕТ:

На основании ч. 1 ст. 85 ЗК РФ данный участок будет относиться к зоне сельскохозяйственного использования.

В пределах поселений обычно существуют земельные участки, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами и сельскохозяйственными строениями. Кодекс, именуя эти земельные участки зонами сельскохозяйственного использования, не отождествляет их с землями сельскохозяйственного назначения, расположенными вне поселений. От последних они отличаются не только местом размещения, но тем, что свое наименование "зона сельскохозяйственного использования" носит не постоянно, а лишь до момента изменения вида ее использования и может быть застроена в соответствии с генеральным планом и правилами застройки поселения.

На основании п. 10 «Порядок принятия решений о предоставлении  земельных участков для целей, не связанных со строительством» Постановления Правительства Тюменской области от 2 июля 2007 г. N 144-п «Положения о порядке принятия решений о предоставлении  земельных участков»

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Департамент, Территориальное управление Департамента заявление о предоставлении земельного участка, составленное на бумажном носителе или в виде электронного документа, подписанного электронной подписью.

В случае подачи заявления в виде электронного документа заявитель заполняет форму заявления, размещенную на интернет-сайте "Государственные и муниципальные услуги Тюменской области"

Заявление может быть подано через многофункциональный центр.

2. В заявлении юридического лица должны быть указаны:

наименование заявителя и место его нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);

описание предполагаемого местоположения границ испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет).

3. По желанию заявителя в заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты заявителя, его представителя, реквизиты банковского счета заявителя, идентификационный номер налогоплательщика и иные сведения, имеющие значение для рассмотрения заявления.

4. Содержание заявлений граждан о предоставлении земельных участков должно соответствовать части 3 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. К заявлению прилагаются:

копия паспорта либо документа, предусмотренного федеральным законом и актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина и лица без гражданства (для физических лиц);

доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в соответствии с гражданским законодательством РФ;

копии документов, удостоверяющих права на землю (в случае если права на землю не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).

Документы, указанные в абзацах пятом - шестом настоящего пункта, прилагаются к заявлению по желанию заявителя.

6. Содержание заявлений  граждан о предоставлении земельных  участков для создания фермерского  хозяйства и осуществления его  деятельности, а также состав  прилагаемых к таким заявлениям  документов должны соответствовать  требованиям, установленным Федеральным  законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Содержание заявлений о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также состав прилагаемых к таким заявлениям документов должны соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

7. В случае подачи заявления в виде электронного документа указанные в пункте 10.5 и абзаце втором пункта 10.6 настоящего Положения документы представляются в Департамент, Территориальное управление Департамента в форме электронного образа бумажного документа, подписанного электронной подписью заявителя.

8. Департамент, Территориальное управление Департамента регистрирует заявление в день его подачи.

В случае подачи заявления в виде электронного документа с приложением документов, необходимых для предоставления государственной услуги, Департамент, Территориальное управление Департамента в день поступления заявления регистрирует его и направляет заявителю электронное уведомление о приеме заявления к рассмотрению.

В случае подачи заявления в виде электронного документа без приложения документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в электронном уведомлении, указанном в абзаце втором настоящего пункта, указывается также адрес, по которому заявитель может:

представить документы, необходимые для предоставления государственной услуги, за исключением тех документов, которые находятся в распоряжении других органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций;

представить по желанию документы, находящиеся в распоряжении других органов власти, органов местного самоуправления и организаций.

9. В случае подачи заявления, соответствующего требованиям, установленным пунктами 10.1, 10.2, 10.4, 10.5, 10.6 и 10.8 настоящего Положения, без приложения документов, указанных в абзацах пятом - шестом пункта 10.5 настоящего Положения, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

10. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается Департаментом, Территориальным управлением Департамента в сроки и в порядке, установленные соответствующими федеральными законами, а также разделом 9 настоящего Положения.

В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия решения о предоставлении земельного участка либо письменный отказ в предоставлении земельного участка выдается через многофункциональный центр.

11. Мониторинг хода предоставления государственной услуги может осуществляться заявителем с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

12. Положения настоящего раздела, регламентирующие порядок подачи заявлений и документов в электронном виде, не распространяются на заявления о предоставлении земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.2

 

ЗАДАЧА № 3

Гражданин И. являлся собственником  земельного участка в садоводческом товариществе «Луговое». В 2001 году гражданин умер. Его единственная наследница - дочь  проживает в Дании и является гражданкой данного государства.

Могут ли иностранные граждане быть субъектами отношений по использованию земельного участка в садоводческом товариществе? Имеет ли право  иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и быть членом садоводческого товарищества?

ОТВЕТ:

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении.

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного  некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) .

 Членами садоводческого, огороднического или дачного  потребительского кооператива могут  быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати  лет и имеющие земельные участки  в границах такого кооператива.

2. Членами садоводческого, огороднического или дачного  некоммерческого объединения могут  стать в соответствии с гражданским  законодательством наследники членов  садоводческого, огороднического или  дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и  несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на  земельные участки в результате  дарения или иных сделок с  земельными участками.

3. Иностранные граждане  и лица без гражданства могут  стать членами садоводческих, огороднических  или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им  предоставляются на праве аренды  или срочного пользования.3

 

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //  Собрание законодательства РФ. – 2014. - N 31. - ст. 4398.

2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)

3. Постановления Правительства Тюменской области от 2 июля 2007 г. N 144-п «Положения о порядке принятия решений о предоставлении  земельных участков»

4. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

 

 

 

1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015

2 Постановления Правительства Тюменской области от 2 июля 2007 г. N 144-п «Положения о порядке принятия решений о предоставлении  земельных участков»

3 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"