Контрольная работа по "Земельному праву"

Задача 1.

Индивидуальный предприниматель  Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории  городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.

Правомерен ли отказ администрации  города?

 

В силу абзаца 3 пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ допускается  отказ в предоставлении в собственность  граждан и юридических лиц  земельных участков, находящихся  в государственной или муниципальной  собственности, в случаях установленного федеральным законом запрета  на приватизацию земельных участков.

Пунктом 6 статьи 6 Водного  кодекса РФ предусмотрено, что полоса земли вдоль береговой линии  водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается  для общего пользования.

Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлен запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой  полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные  карьеры, в границах территорий общего пользования.

Таким образом, так как городской пляж относится к береговой линии водного объекта и предназначается для общего пользования, можно сделать вывод, что отказ администрации города Екатеринбурга в предоставлении индивидуальному предпринимателю Цветову в собственность земельного участка на территории городского пляжа основан на требованиях действующего законодательства.

 

 

Задача 2.

Семья Самойловых, проживающая в  селе Речкино, на протяжении длительного времени использует один и тот же земельный участок для сенокошения. В 2005 году Самойловы решили оформить права на данный участок.

Разъясните Самойловым порядок  оформления прав на данный земельный  участок.

 

Пунктом 5 статьи 10 Федерального закона № 101 ФЗ от 24 июля 2002 года  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрена возможность передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для сенокошения и выпаса скота.

При этом выкуп арендуемого  земельного участка в собственность  не допускается.

Порядок же предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определяется пунктами 2-6 статьи 34 Земельного Кодекса Российской Федерации:

2.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных  участков в собственность или  в аренду из земель, находящихся  в государственной или муниципальной  собственности, для целей, не связанных  со строительством, подают в письменной или электронной форме, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении  должны быть определены цель  использования земельного участка,  его предполагаемые размеры и  местоположение, испрашиваемое право  на землю.

4. Орган местного самоуправления  на основании указанного в  пункте 2 настоящей статьи заявления  в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5. Исполнительный орган  государственной власти или орган  местного самоуправления, предусмотренные  статьей 29 настоящего Кодекса,  в двухнедельный срок со дня  представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

6. Договор купли-продажи  или аренды земельного участка  заключается в недельный срок  со дня принятия указанного  в пункте 5 настоящей статьи решения.

 

Задача 3.

Гражданин И. являлся собственником  земельного участка в садоводческом  товариществе «Луговое». В 2001 году гражданин  умер. Его единственная наследница - дочь  проживает в Дании и  является гражданкой данного государства.

Могут ли иностранные граждане быть субъектами отношений по использованию  земельного участка в садоводческом  товариществе? Имеет ли право  иностранный  гражданин наследовать земельный  участок, предоставленный для ведения  садоводства и быть членом садоводческого товарищества?

 

В соответствии с пунктом 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, если земельный участок находится не на приграничной территории, дочь гражданина И. может наследовать участок и в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) /www. base.consultant.ru/
2. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012) /www. base.consultant.ru/
3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.04.2013) /www. base.consultant.ru/
4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О государственном кадастре недвижимости"/www. base.consultant.ru/
5. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"/www. base.consultant.ru/
6. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"/www. base.consultant.ru/