Контрольная работа по «Земельному праву»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

 

СПЕЦИАЛЬНОСТЬ/НАПРАВЛЕНИЕ/МАГИСТРАТУРА

«Юриспруденция»

 

 

 

 

 

 

 

 

К О Н Т Р О Л Ь Н А Я    Р А Б О Т А

 

 

По дисциплине: Земельное право

 

На тему: __________________________________________________

 

Вариант № 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнил:

Студент 2 курса

4 семестр

 

 

 

 

 

июнь, 2014

 

Содержание

 

 

1. Задача 1.           стр.1-2

2. Задача 2.           стр. 2-3

3. Задача 3.           стр. 3-4

4. Список литературы     

 

Задача 1.

Михайлов в 1991 году получил земельный участок в пожизненное владение. В 2003 г. администрацией города ему было предложено переоформить  земельный участок в аренду, поскольку в Земельном кодексе такой вид землепользования не предусмотрен.

Как осуществляется переоформление прав на земельные участки? Права ли администрация?

 

 

Решение:

 

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25 октября 2001 года - Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Заявление о переоформлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право аренды или право собственности направляется гражданином в Министерство имущественных отношений или в орган местного самоуправления муниципального образования. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, удостоверяющий личность гражданина, нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок; кадастровый план земельного участка и справка о размере земельного налога. Если документы отвечают установленным требованиям, указанные органы в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимают решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок на право аренды или право собственности. В двухнедельный срок со дня принятия этого решения с заявителем должен быть заключен соответствующий договор.

В соответствии с п.1 ст. 21 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25 октября 2001 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Гражданин Михайлов получил земельный участок в пожизненное владение в 1991 году до вступления в силу действующего ЗК РФ и п.1 ст. 21 ЗС РФ за ним сохраняется право пожизненного владения земельным участком. Поэтому предложение Администрации о переоформлении земельного участка со ссылкой на действующий Земельный Кодекс не правомочно. 

 

 

Задача 2.

В связи с учреждением курорта регионального значения и установлением округа санитарной охраны администрацией области было принято решение об изъятии путем выкупа у граждан земельных участков, расположенных в первой зоне санитарной охраны. Не согласившись с этим решением, собственники земельных участков обратились в суд.

Каков порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд ? В каких случаях возможно принудительное изъятие земельных участков?

Какое решение примет суд?

 

Решение:

 

Согласно ст.49 Земельного Кодекса РФ «изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

- выполнением международных обязательств;

- размещением следующих объектов  государственного или муниципального  значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы РФ; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты электро -, газо -, тепло – и водоснабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального и межмуниципального, местного значения;

-иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных  участков из земель, находящихся  в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законодательством РФ».

Суд примет решение в пользу Администрации области и вынесет решение об изъятии путём выкупа у граждан земельных участков, т.к. эти участки расположены на территории зоны санитарной охраны (первая зона), включающий источник водоснабжения или водопровод и относятся к особо охраняемым природным территориям.

 

Задача 3.

В результате подъема грунтовых вод было полностью разрушено здание, являющееся памятником культуры. Через некоторое время собственник земельного участка, на котором располагалось разрушенное здание, обратился с ходатайством о переводе земельного участка из земель историко-культурного назначения в земли поселений с последующим предоставлением под жилищное строительство.  Администрация области отказала в рассмотрении ходатайства, сообщив заявителю, что перевод участка может быть осуществлен только после  проведения государственной историко-культурной экспертизы и исключения памятника из Единого государственного реестра.

 

Решение:

 

Все объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации находятся в Едином государственном реестре, ст.15 ФЗ от 25 июня 2002 года №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Для исключения объекта из указанного реестра необходима государственная историко-культурная экспертиза. Статья 28 ФЗ от 25 июня 2002 года №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «государственная историко-культурная экспертиза (далее историко-культурная экспертиза) проводится в целях:

- обоснования  изменения категории историко-культурного  наследия, исключения объекта наследия  из реестра».

Согласно ч. 2,3 ст. 3 ФЗ от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» «в рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

2. К ходатайству  приложены документы, состав, форма  или содержание которых не  соответствуют требованиям земельного  законодательства;

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по  основаниям, установленным ч.2 настоящей  статьи, подлежит возврату заинтересованному  лицу в течении тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

Администрация области законно и обоснованно отказала собственнику земельного участка в рассмотрении ходатайства. 
    Список литературы

 
I. Нормативно-правые акты 
 
1. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. - М.: Юрид. лит, 1993. - 63 с.  
 
2. Земельный кодекс Российской Федераци" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) (с изм. и доп.,) // Консультант Плюс: Версия Проф. [Электрон. ресурс] / АО "Консультант Плюс". - М., 2011.