Методы оценки земли

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2013 в 15:47, курсовая работа

Описание работы

Определить рыночную стоимость земельного участка методом прямого сравнительного анализа сопоставимых продаж.
В качестве объектов сравнения выбраны четыре земельных участка, недавно проданных на местном рынке.
Для определения величины корректировки по местоположению необходимо произвести сравнение объектов 1 и 2, т.к. они различаются лишь этим показателем:

Содержание работы

Задача № 1……………………………………………………….3

Задача № 2……………………………………………………….5

Задача № 3…………………………………………………….…8

Список используемой литературы…………

Файлы: 1 файл

оценка земли 2013 6 курс.doc

— 100.00 Кб (Скачать файл)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача № 3.

 

Определить рыночную стоимость земельного участка при  следующих исходных данных.

Размер участка – 10 га

Количество индивидуальных участков – 40 шт.

Ставка дисконтирования  – 10 %

Выручка с одного участка  – 480 тыс. руб.

Стоимость издержек – 12670 тыс. руб.

1 дом в 1 месяц –  продажа.

 

1 1

1 - --------- 1 - ----------

     (1+E) T (1+0,01) 40

PV = PMT × --------------- = 480 × ----------------- = 15760 тыс. руб.

  Е 0,01 

 

Таким образом, стоимость  освоенного земельного участка составит:

15760 – 12670 = 3090 тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы.

 

  1. Хавин Д.В. и др. «Оценка земли» учебное пособие - 2005 год
  2. Кошевой О.С. «Основы статистики» - 2005 год



Информация о работе Методы оценки земли