Методы земельного права. Право собственности на землю

 

 

 

 

Контрольная работа

по земельным правоотношениям

 

выполнила: Райкова Валентина Владимировна.

                         Шифр 311-725    группа ЗМ – 5 – А            курс 5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание:

 

1. Методы земельного права
2. Право собственности на землю
3. Определить структуру правовой нормы «Распоряжение земельными участками, находящимися на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельные участки по наследству»

1. Методы земельного права.

 

Под методом правового регулирования понимается способ воздействия правовых норм на участников общественных отношений. Правовое регулирование, в сущности, заключается в официальном издании правовых норм (нормативных актов), устанавливающих правила поведения субъектов правоотношений.

 

Выделяют следующие  методы правового регулирования:

императивный  метод (метод власти-подчинения) – это способ

регулирования общественных отношений, заключающийся  в установлении для субъектов  правоотношений обязанностей, вариантов  должного поведения и соответствующих запретов. Для императивного регулирования характерны запреты, предписания и отношения власти и подчинения;

диспозитивный метод – это способ регулирования общественных отношений, заключающийся в предоставлении участникам общественных отношений свободы выбора своих действий. Для диспозитивного регулирования характерны согласования и рекомендации.

Метод земельного права – это способ регулирования общественных отношений по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Земельное право  не имеет собственного, лишь ему  присущего метода правового регулирования. При регулировании земельных  отношений применяется как императивный, так и диспозитивный методы регулирования.

Преимущественное  значение имеет императивный метод, что объясняется спецификой земельных  отношений, необходимостью регулирования  использования и охраны земель, а  также социальной значимостью регулируемых отношений. Императивность правовых норм земельного права заключается, например, в установлении обязанности для собственников земельных участков сообщать сведения об изменениях в составе имеющихся у них земель в соответствующие органы (в целях ведения земельного кадастра). Императивный метод также применяется при осуществлении государственного земельного контроля за использованием и охраной земель.

Следует отметить широкое применение диспозитив-ного регулирования земельных отношений. Так, собственнику земельного участка  предоставляется право осуществлять свои правомочия в отношении участка как объекта права собственности. В определенных пределах участники земельных отношений вправе самостоятельно регулировать взаимоотношения друг с другом. Так, при установлении частного сервитута применяются диспозитивный метод регулирования, участники земельных отношений могут установить свои права и обязанности своим соглашением об ограниченном использовании участка (сервитуте).

Широкое применение получает также применение экономического стимулирования участников земельных отношений рационально использовать земельные участки. Стимулирование осуществляется в основном путем дифференцированного подхода при определении размера платы за землю, установлении ставок земельного налога, размера арендной платы за участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлении коэффициентов и т.д.

Таким образом, под методом земельного права понимается способ регулирования отношений по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

2. Право собственности на землю

Конституция РФ (ст. 9, 36) установила, что земля  и другие природные ресурсы могут  находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Объект  права собственности на землю – земельный участок (часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке).

Содержание  права собственности на землю. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Владение земельным участком означает обладание им как своим.

Пользование земельным участком представляет собой возможность извлекать ее полезные свойства: размещать на ней постройки и сооружения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. п. Собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд как поверхность земельного участка, ее почвенный покров, так и имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы. При этом участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением, в зависимости от категории земель и разрешенного использования. Собственник участка обязан осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв.

Распоряжение  участком представляет собой возможность для собственника определять его юридическую судьбу. Собственник вправе отчуждать земельный участок в собственность иным лицам (дарить, продавать, обменивать, завещать, передавать в качестве взноса в уставный капитал коммерческих организаций и т.д.), а также передавать права владения, пользования и распоряжения участком, отдавать его в залог и т.д.

Основания возникновения и прекращения  права собственности на земельные  участки. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Право собственности на земельные участки возникает с момента государственной регистрации.

Право собственности  прекращается при отчуждении собственником  своего участка другим лицам, отказе собственника от права собственности, в силу принудительного изъятия.

Частной собственностью являются земельные участки, приобретенные  гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Государственной собственностью являются земли, не находящиеся  в собственности граждан, юридических  лиц или муниципальных образований. Государственной собственностью считается  имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

Муниципальной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности  муниципальным образованиям.

Права собственника от имени РФ, субъектов РФ и муниципальных  образований осуществляют уполномоченные органы в пределах их компетенции.

 

3. Определить  структуру правовой нормы «Распоряжение  земельными участками, находящимися  на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельные участки по наследству»

 

3. Список использованной литературы.

Кушнир И.В. Земельное право

Меденцов А.С. Земельное право