Оценка земель

 

Определение шкал частной экономической оценки земель

  

  На основании данных  о базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур (таблица 10) строится региональная шкала оценки пашни по урожай-ности.

  Балл оценки определяется  по формуле:

                                                                Y_i

Б_i = ----------*100;

                                                              Y_max

Где: Б_i - балл оценки пашни по урожайности на 1-ой группе почв;

        Y_i – базисная урожайность (в ц с 1 га) на 1-ой группе почв;

        Y_max – максимальная урожайность на одной из групп почв по оцениваемой ведущей культуре.

   Результаты расчетов  даются в таблице 11. В этой таблице 100 баллов присваиваются лучшей (81) группе почв. Цена балла определяется делением базисной урожайности (таблица 10) на балл оценки (таблица 11).

   Для того чтобы  результаты оценки земель по урожайности были сопоставимы по всей России, разрабатывается общероссийская шкала.

   За 100 баллов по  всей Российской Федерации принята  урожайность в 50 ц кормовых  единиц с 1 га для всех сельскохозяйственных  культур.

   Общероссийский  балл оценки пашни по урожайности  культур рассчитывается по формуле:

 

                                                              Y_i(к.е.)

Б_i = ----------*100;

                                                              50

 Где: Y_i(к.е.) – базисная урожайность на 1-ой группе почв в ц к.е. (из табл.10);

   Расчёт даётся в таблице 11. Цена балла для всех культур в таблице 12 равна 0,50 ц к.е. Кроме шкал оценки земель по базисной урожайности для шести ведущих культур рассчитываются структурные шкалы. Сведения о структуре посевов даются в таблице 13.

   Выход продукции на 1 га в к.е. (Y_к.е.) определяется по формуле:

                                                       

                                                             ∑ Y_к.е.*В_n

Y_к=---------------;

     100

   Где:   Y_к.е. – выход продукции на 1 га в к.е. (или средневзвешенная урожайность всех сельскохозяйственных культур) на i-ой почве;

              В_n – удельный вес в структуре посевов данной культуры ;

              Y_{к –} урожайность на i-ой группе почв, ц к.е. с 1 га.

Таблица 11 – Региональная шкала экономической оценки пашни по урожайности (в баллах)

Группы почв	Кукуруза на силос  и з/к	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Карто-фель	Лен
1	2	3	4	5	6	7
81	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0	100,0
103	87,99	87,5	88,07	87,93	87,66	86,13
97	68,31	67,86	67,89	68,10	68,24	69,33
95	52,95	52,68	53,21	59,48	53,02	52,52
44	48,82	49,11	49,54	49,14	48,56	47,06
45	46,06	45,98	45,87	45,69	46,46	44,54
47	43,9	44,20	44,04	43,15	44,09	44,54
48	37,01	37,05	36,70	37,07	37,01	36,13
72	35,04	34,82	34,86	34,91	34,91	36,13
73	31,89	32,14	32,11	31,46	32,02	30,67
Цена балла	27,6	0,21	0,24	0,21	1,38	0,04

 

Таблица 12 – Общероссийская шкала экономической оценки пашни  по урожайности для Пермской области (в баллах)

Группы почв	Кукуруза на силос  и з/к	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Карто-фель	Лен
1	2	3	4	5	6	7
81	110,4	48,6	23,6	50,6	82,8	51,4
103	97,2	42,8	20,8	44,4	72,6	44,8
97	75,2	33,0	16,0	34,4	56,4	35,6
95	58,4	25,8	12,6	26,6	43,8	27,8
44	54	23,8	11,6	24,8	40,8	25,0
45	50,8	22,4	11,0	23,2	38,4	23,8
47	48,4	21,4	10,4	22,2	36,0	22,4
48	40,8	18,0	8,8	18,6	30,6	18,4
72	38,8	17,0	8,4	17,6	28,8	18,4
73	35,2	15,6	7,6	16,0	26,4	15,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 13 – Структура  посевных площадей Пермского и др. районов (в % по группе хозяйств)

№ группы с/х культур	Состав группы	Удельный вес в посевах
		Пермск. р-он	Кунгур. р-он	Суксун. р-он	Верещ. р-он	Уинск. р-он	Осинск. Р-он	Чусовс. Р-он
I	Кукуруза	10	8	10	9	12	10	11
II	Пшеница	30	34	34	27	31	31	25
III	Многолетн. травы	32	32	34	34	32	34	36
IV	Озимая рожь	20	22	18	26	20	20	26
V	Картофель	6	2	2	2	2	2	2
VI	Лён	2	2	2	2	3	3	-
ИТОГО ПО РАЙОНУ		100	100	100	100	100	100	100

 

   Для расчёта экономических показателей частной оценки земель используется таблица 15.

 

Таблица 15 – кадастровые цены за 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посева в рублях

№ п/п	Ведущие культуры	1984 год		2003 год
		Кадастровая цена	Прямые затраты	Закупочная  цена	Прямые затраты
1	2	3	4	5	6
1	Озимая пшеница	25,0	135	330	2300
2	Озимая рожь	25,0	135	330	2300
3	Кукуруза	5,2	120	62	2040
4	Картофель	24,7	1400	500	23800
5	Многолет. травы	11,0	45	130	780
6	Лён (волокно)	90,0	189	1530	2800

       Данные  за 1984 год – по России, а 2003 год по Пермской области закупо-

чные цены (газета «Звезда).

   Расчёт ведётся по одной  ведущей культуре (в данном варианте  – по кукурузе) в таблице 16.

   Валовая продукция рассчитывается  по кадастровой цене. Базисная урожайность берётся из таблицы