Определение рыночной стоимости на основе доходного подхода

Актуальность темы исследования. На всех уровнях общественного развития владение землей воспринималась как символ богатства и власти, являясь основным объектом оценки. В России владение землей и земельные отношения всегда находились в центре ее социально-экономического развития, а земельная оценочная деятельность была одним из главных направлений государственной политики. В современных условиях развития экономики в России большое значение земли в сферу товарно-денежных отношений. Действующее законодательство и нормативные документы закрепили различные формы собственности на землю.

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 9
1.1 Структура, этапы доходного подхода 9
1.2 Принципы и особенности доходного подхода 18
1.3 Методы доходного подхода при расчете стоимости земельных участков 21
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 35
2.1 Краткая характеристика Муниципального Унитарного Предприятия «Пластовский центр по землеустройству» 35
2.2 Особенности рыночной стоимости земельных участков на основе доходного подхода Муниципального Унитарного Предприятия «Пластовский центр по землеустройству» 42
ГЛАВА 3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 67
3.1 Недостатки при оценке рыночной стоимости земельных участков на основе доходного подхода 67
3.2 Рекомендации по совершенствованию рыночной стоимости земельных участков на основе доходного подхода 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 89