Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Мая 2015 в 11:00, курсовая работа
Разумеется, оценивать рыночную стоимость земельного участка правомерно лишь в сфере его товарного обращения, поскольку права владения, пользования и распоряжения земельным участком полностью или частично могут быть свободно переданы другому лицу.
Предметом оценки недвижимости является пакет имущественных прав. Состав оцениваемых прав решающим образом влияет на рыночную стоимость объекта.
Введение
Глава 1. Оценка стоимости земли
1.1 Предмет оценки
1.2 Особенности земли и их влияние на оценку
1.3 Цели оценки земельного участка
1.4 Факторы, влияющие на стоимость земли
1.5 Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
1.6 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
1.7 Повышение эффективности использования городских земель
1.8 Нормативная цена земли. Государственный земельный кадастр
Глава 2. Доходный подход к оценке земельного участка
2.1 Метод капитализации дохода (земельной ренты)
2.2 Метод остатка
2.3 Метод предполагаемого использования
Заключение
Список литературы