Отвод земель для строительства автомобильной дороги

 

Таблица 1.9 - Расчёт площадей участков временного отвода, с которых снимается плодородный почвенный слой (ППС)

Наименование хозяйства	№ контура	Вид угодий	Длина участка, м	Ширина участка, м	Площадь участка, м2
1	2	3	4	5	6
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области	1	кустарники	55	13	715
	2	сенокос	505	13	6565
	3	пастбища	50	13	650
	4	пашня	650	13	8450
	5	пастбища	585	13	7605
	6	пашня	830	13	10790
		Итого	2675		34775
		всего	5295		100275

 

Общая площадь участков, с которых снимается ППС составляет 100275 кв. м.

Определение объемов снимаемого плодородного слоя производится по каждому контуру пли участку по формуле:

 

V = P· h · Кр

 

где: V - объем снимаемого ППС, м3;

h - мощность ППС, м;

Р - площадь участков, м2;

Кр - коэффициент разрыхления

Расчеты снимаемого плодородного слоя производятся по участкам, отдельно для постоянного и временного отводов, так как ППС с площади постоянного отвода будет использован для землевания малопродуктивных участков или рекультивации нарушенных земель за пределами территории отвода. А ППС временного отвода используется для рекультивации земель полосы временного отвода завершения строительства, или участка на территории хозяйства. Общий объем ППС составляет 25426куб.м., в том числе: снятого с полосы постоянного отвода 17214куб.м., снятого с полосы временного отвода 8212куб.м. Результаты расчетов приведены в таблицах 1.10, 1.11.

 

Таблица 1.10 - Определение объемов ППС, снятого с полосы постоянного отвода

Наимен. хозяйства	№ уч.	Наименование (шифр) почв. разновидности	Площадь участка, м. кв	Мощность ППС, м	Объем снимаемого ППС, м. кб	Коэф. разрых.	Объем сним. ППС с учетом коэф. разрых.
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области	1	Чернозем ооподзоленныи	16250	0,27	4387	1,12	4913
	2	Темно- серая лесная	13875	0,25	3469	1,12	3885
	3	Серая лесная	14625	0,23	3364	1,12	3768
	4	Чернозем типичный	20750	0,29	6017	1,12	6739
	Итого:		65500	-	17214	-	19305

 

 

Таблица 1.11 - Определение объемов ППС, снятого с полосы временного отвода

Наименование хозяйства		№ уч.	Наимен. (шифр) почв. разновид.			Площадь участка, м. кв		Мощность ППС, м		Объем снимаемого ППС, м. кб		Коэф. разрых.		Объем сним. ППС с учетом коэф. разрых.
1		2	3			4		5		6		7		8
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области		1	Чернозем ооподзоленныи			8450		0,25		2112		1		2112
	2		Чернозем ооподзоленныи		715		0,23		164		1		164
	3		Темно-серая лесная		6565			0,21		1379		1		1379
	4		Серая лесная		650			0,19		123		1		123
	5			Серая лесная	7605			0,20		1521		1		1521
	6			Чернозем типичный	10790			0,27		2913		1		2913
	Итого:				34775			-		8212		-		8212
		Всего:				100275		-		25426		-		27517

 

При отсутствии условий для немедленного использования плодородного слоя почвы, последний складируется на ровных возвышенных и сухих местах, свободных от запасов полезных ископаемых, на малопродуктивных сельскохозяйственных землях, удобно расположенных. Определение площади и местоположения отвалов зависит от технологии производства строительных работ, высоты почвенных отвалов и объемов однородных по производительным способностям почв.

Расстояние между почвенными отвалами зависит от техники и технологии снятия и складирования почвы. Так, при снятии ППС бульдозером расстояние между отвалами ППС не должно превышать 200-300 метров, а при складировании скреперной лопатой оно может увеличиваться до 1000м. По высоте почвенные отвалы не должны превышать 4-6 м. Однако не допускается образование мелких, разбросанных отвалов, рекомендуется формировать крупные отвалы, их предельная высота не должна превышать 10 м, а срок хранения ППС -10 лет. Желательно формировать отвалы из почв однородных или близких по производительным свойствам.

Площадь отвала рассчитывается по следующей формуле:

 

П = V x g,

 

где: V - объем снимаемого ППС, м;

H -высота отвала, м;

g - коэффициент заполнения отвала.

Площадь отвалов составляет 1500 кв.м. Результаты расчетов приведены в таблице 1.12.

 

Таблица 1.12 - Расчет площади отвала

Наимен. хозяйства	Номер отвала ППС	№ уч., с кот. снимается ППС для формир. данного отвала	Объем ППС, м. кб (V)	Высота почвенного отвала, м (Н)		Площадь отвала, м кв (П)	Примеча-ние (К)
1	2	3	4	5		6	7
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновс-кой области	1	1	4913	5,1		1500	1,2
		2	1522
		итого	6435
	2	1	2363		4,9	1500	1,2
		2	3768
		итого	6131
	3	1	6739		5,4	1500	1,2
		итого	6739
Всего:			19305	-		-	-

 

 

Определение направления использования снимаемого плодородного слоя с площади постоянного отвода устанавливается по условиям хозяйственной и экологической целесообразности, наличия и расположения нарушенных земель и малопродуктивных участков сельскохозяйственных угодий. Важными условиями выбора участка землевания являются: местоположение, площадь, конфигурация, мощность ППС, расстояния от участка до отвалов ППС, дефицит или избыток данного вида угодья в составе угодий с учетом специализации производства хозяйства, минимум капитальных вложений на производство работ и освоение участков, возможные сроки улучшения и включения улучшенного участка в хозяйственный оборот и т.п. необходимо по возможности стремиться к минимальному количеству улучшаемых участков, что облегчает организацию работы по улучшению и освоению земель, концентрацию капитальных вложений и техники. При использовании ППС для рекультивации ранее нарушенных земель выбор участков заранее фиксирован и задача сводится к установлению вида рекультивации (сельскохозяйственная, строительная, рекреационная и т.д.), определению создаваемого угодья, площади возможной рекультивации по условиям необходимых объемов грунта и почвы, размеров капвложений на эти цели, в конечном счете, если это не продиктовано экологическими причинами, экономической эффективностью. При определении площади рекультивации необходимо исходить из объема ППС и возможной мощности (высоты) наносимого плодородного слоя, которая не должна превышать 25-30 см. Следует иметь в виду, что мощность плодородного слоя с учетом последующих усадок и планировок должна на 10-15 см превышать принятую для зоны максимальную глубину основной обработки почвы, что учитывается при определении возможной площади землевания.

В этом случае возможная площадь рекультивации или землевания определяется как частное от деления объема ППС в не рыхлом состоянии (без учета коэф. рыхления) на высоту (мощность) наносимого плодородного слоя почвы:

 

Пз =V/h,

 

По условиям минимума капитальных вложений на производство работ и освоения участка наиболее целесообразно использовать ППС с площади постоянного отвода для землевания малопродуктивных участков пашни, сенокосов, пастбищ. Для обоснования площади землевания по выбранному виду угодья необходимо обосновывать мощность наносимого плодородного слоя. По условиям экономической эффективности целесообразно, если высота наносимого ППС превышает 10 см, однако фактическая мощность наносимого ППС определяется условиями участка. Например под землевание выбран участок малопродуктивной пашни и включен в поле севооборота с общей мощностью ППС 26 см; следовательно, для создания однородного почвенного фона необходимо нанести на участок землевания ППС (26-18=8) высотой 18 см; деление объема ППС в не рыхлом состоянии на 0,08 см дает площадь возможного землевания. Следует иметь в виду, что в качестве эталонного участка можно применять и лучшие почвы по данному виду угодий, в этом случае суммарная мощность участка землевания не должна превышать мощность эталона. По условиям технологии и срокам проведения полевых агротехнических работ нужно стремиться к созданию однородного почвенного фона на всем контуре.

Площадь землевания составляет 15,6 га, мощность ППС после землевания 0,81 м. Результаты определения площади землевания и мощности наносимого плодородного слоя приведены в таблице 1.13. 

Таблица 1.13 - Определения площади землевания и мощности наносимого ППС

Наименование хозяйства СПК "Кристалл" Чердаклинского района Ульяновской области		Номера участков землевания и рекультивации	Наименование улучшаемого участка	Мощность ППС участка на момент землевания, м	Номера отваловППС использов. дляземлев. участка		Объем ППС каждого отвала, м3		Расстояние от землев. до каждого отвала, км		Мощность наносимого на участ. Земл. ППС, м		Рассч. Площадь землевания, га		Мощность ППС после землевания, м
1		2	3	4	5		6		7		8		9		10
ИП "Аввясов" Старокулаткинского района Ульяновской области		1	пашня	0,15	1		5745		0,8		0,12		4,7		0,27
		2	пашня	0,17	2		5474		0,9		0,11		4,9		0,28
		3	пашня	0,16	3		6016		1		0,10		6,0		0,26
	Итого:					19305		-		-		15,6		0,81

 

 

При использовании ППС для рекультивации нарушенных земель необходимо руководствоваться следующими инструктивными положениями:

а) при подготовке нарушенных территорий для использования в сельском хозяйстве создается корнеобитаемый слой (с учетом почвообразующих пород) мощностью до 0,8 - для возделывания сельскохозяйственных культур и до 1,5 м – для лесопосадок;

b) в случаях отсутствия плодородного слоя почвы или его острого дефицита допускается рекультивация с использованием только потенциально-плодородных или малопригодных пород. Мощность их должна быть на 1,0-2,0 м выше уровня грунтовых вод, мощность наносимого ППС в этом случае используется под залужение многолетними травами;

c) на шлаки, скальные и токсичные  породы плодородный слой почвы  наносится слоем до 0,5 м после предварительной укладки слоя потенциально-плодородных пород мощностью до 0,7 м.

 

3.6 Определение размера земельного налога

 

Землепользование и землевладение в РФ является платным. Плата за землю взимается в форме: земельного налога или арендной платы. Собственники земли, землепользователи и землевладельцы, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание условий хозяйствования на разнокачественных землях, обеспечение развития инфраструктуры населенных пунктов, формирование фондов финансирования данных мероприятий.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землепользователей, землевладельцев и устанавливается в виде фиксированных платежей за единицу площади в расчете на год.

Согласно Постановлению Правительства РФ №77 от 1993 г., землеустроительный проект формирования землепользования несельскохозяйственного назначения должен включать расчет земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и предполагаемого налога после их изъятия.

Поэтому в курсовом проекте предусматривается расчет платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода) и несельскохозяйственного назначения (после отвода).

Федеральным законом от 29.11.2004 г. №141 – ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ» установлен порядок налогообложения, который предусматривает исчисление земельного налога в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.

Статьей 1 данного закона установлено, что налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Для земель сельскохозяйственного назначения, земель в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, занятых жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, предоставленных для жилищного строительства, ЛПХ, садоводства, огородничества, животноводства налоговые ставки не могут превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости и 1,5 процента для прочих земельных участков.