Право аренды земельных участков

^{Следует заметить, что арендатор  может использовать арендуемый земельный  участок только для  сельскохозяйственного  производства и не имеет права его  продавать, закладывать  или отчуждать  каким-либо другим образом, если иное не предусмотрено  законом или договором  аренды.}

^{Минимальный срок договора аренды – не менее 3 лет. По истечении указанного в договоре срока, по договоренности сторон, договор может  быть заключен на новый  срок. О своем согласии заключить договор  или об отказе в  заключении договора аренды на новый срок обе стороны обязаны в письменной форме уведомить друг друга о своих намерениях не менее чем за 3 месяца до истечения срока действия ранее заключенного договора.}

^{Заключение}

^{Таким образом, аренда –  это достаточно сложные  правоотношения арендатора и арендодателя, имеющие  множество различных  нюансов.}

^{Права и обязанности  арендаторов земельных  участков закреплены в Земельном Кодексе  РФ. Особенности содержания прав арендаторов  земель сельскохозяйственного  назначения, используемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предусмотрены  в Законе РСФСР  «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». К особенностям заключения договоров  аренды земельных  участков следует  отнести то обстоятельство, что в некоторых  случаях такие  сделки могут заключать  лица, не являющиеся собственниками земельных  участков. Регламентация  вопросов аренды земель сельскохозяйственного  назначения выполнена  лишь в ФЗ «Об обороте  земель сельскохозяйственного  назначения». Срок аренды земельной доли и  условия оплаты определяются договором. В счет арендной платы арендодатель может получить деньги, продукцию или  услуги. Следует заметить, что арендатор  может использовать арендуемый земельный  участок только для  сельскохозяйственного  производства и не имеет права его  продавать, закладывать  или отчуждать  каким-либо другим образом, если иное не предусмотрено  законом или договором  аренды.}

^{Список  использованной литературы}

^{1.Гусев  А.Н. Комментарии  к Земельному законодательству  РФ. – М.: Экзамен, 2003.}

^{2.Ерофеев  Б.В. Земельное  право России. –  М.: ООО «Профобразование», 2002.}

^{3.Земельный  кодекс РФ от 25 октября 2001 года  №136-ФЗ в ред.  от 21.12.2005 г. №206-ФЗ).}

^{4.Земельное  право: Учебник. / Под ред. С.А.  Боголюбова. – М.: ООО «ТК Велби», 2002.}

^{5.Краснов  О.И. Земельное  право современной  России. – М.: Экономика, 2003.}

^{6.Решетников  В.И. Земельное  право России. Курс  лекций. – М.: Издательство  «Щит-М», 2003.}

^{7.Федеральный  закон от 24.07. 2002 г.  №101-ФЗ (ред. от 18.07.2005 г.) «Об обороте  земель сельскохозяйственного  назначения».}

^{8.Чубуков  Г.В. Земельное  право России. –  М.: Юринформцентр, 2002.}