Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Марта 2014 в 21:44, контрольная работа
Цель данной работы – рассмотреть особенности защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- рассмотреть основные формы и способы осуществления защиты прав на земельный участок;
- исследовать судебный порядок защиты прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Признание права на земельный участок. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок 5
2. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Возмещение убытков 11
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 14
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 15
Отметим еще одну особенность правового регулирования земельных отношений, связанных с возмещением убытков пользователям земли. Статья 63 ЗК РФ помимо возмещения убытков в полном объеме предусматривает гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется только после: предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа земельных участков, должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков. Изъятие земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
Расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа земельных участков, возмещению не подлежат. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с названными в ст. 63 ЗК РФ гарантиями должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В заключение отметим, что в современных условиях развития общества необходимость защиты прав человека от неправомерных действий третьих лиц, поддержание земельного правопорядка выходят на первый план, а формирующаяся судебная практика показывает, что для обеспечения должного правового режима земельных участков недостаточно одного нормативного закрепления прав и обязанностей землепользователей, в том числе и в сфере защиты их прав. При этом общегражданские способы защиты прав имеют большое значение при разрешении земельных споров и могут применяться наряду со специальными. Подтверждение этому мы видим в приведенных выше примерах из судебной практики, связанных с применением такого способа защиты прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.
Нормативно-правовые акты
Специальная литература
Судебная практика
1 Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ. – 2009. - N 4. - Ст. 445.
2 Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации Учебник. – М.: Норма, Инфра-М, РИОР. – 2013. – С. 298.
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2001. - N 44. - Cт. 4147.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3301.
5 Бархатов М.В. Комментарий к Земельному кодексу. - М.: Юрайт-Издат, 2013. - 615 с.
6 Мун О. Проблемы приватизации земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения // Жилищное право. - 2013. - N 2. - С. 34.
7 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - N 30. - Ст. 3594.
8 Дикусар В. Земельные суды - в России? // Российская юстиция. - 2013. - N 11.
9 Беликеев Ф.Н. О новых принципах установления территориальных зон // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2013. - N 1. - С. 15 - 23.
10 Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.09.2013 по делу N А33-1936/2013 // СПС КонсультантПлюс
11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2010. - N 7.
12 Постановление ФАС Центрального округа от 17.07.2013 по делу N А14-5866/2012 // СПС КонсультантПлюс
13 Жариков Ю.Г. Понятие убытков в гражданском и земельном праве // Журнал российского права. - 2013. - N 1. - С. 70 - 78.
14 Мисник Г.А. Возмещения убытков, причиненных правообладателю земельного участка вследствие совершения кадастровой ошибки // Правовые вопросы недвижимости. - 2013. - N 1. - С. 7 - 9.